不動産担保ローン・不動産融資を専門に取り扱う金融会社です。2002年の設立以来、日本全国を対象エリアとして不動産担保ローン及び不動産業務全般を展開しています。不動産担保ローン、不動産サポートローン、不動産つなぎローンの3商品を提供し、年利3.4%からの低金利と最長35年の返済期間が特徴です。収入がない方でも不動産の価値に応じた融資が可能で、総量規制の対象外となっています。
金利
年3.4%〜11.8%
審査時間
中3日前後
融資時間
最短3日
融資額
30万円〜5億円
年利3.4%からという金利設定は、不動産担保ローン業界の中でもかなり低い水準です。最長35年の返済期間と合わせて、月々の返済負担を抑えた計画が立てやすい会社と言えるでしょう。
総合マネージメントサービスの総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
下限3.4%は低いが、上限11.8%がやや高い
審査は中3日前後、最短3日で融資実行
最短3日での融資実行（物件状況により変動）
親族名義OK・共有名義OK・何番順位でも可・総量規制対象外・収入なしOK・所有権/底地/借地/共有持分可
2002年設立・貸金業登録（9）の実績
2002年設立で貸金業登録の更新回数が（9）というのは、20年以上にわたり安定して営業を続けてきた証拠です。不動産担保ローンだけでなく、不動産の売買・仲介やコンサルティング業務も手がけており、不動産に関する総合的な知見を持っている点が強みです。
👤総合マネージメントサービスはこんな人におすすめ
- 月々の返済負担を抑えたい方（年利3.4%〜・最長35年返済）
- 現在収入がないが不動産を所有している方
- 不動産売却までのつなぎ資金が必要な方
- 借入残高がある不動産でも担保にしたい方（何番順位でも可）
✨特徴・強み
総合マネージメントサービスの商品について
総合マネージメントサービスでは、目的に合わせて3つの商品が用意されています。不動産担保ローンは年利3.4%〜9.8%で最長35年、不動産サポートローンは年利4.5%〜11.8%で最長35年、不動産つなぎローンは年利3.4%〜9.8%で最長5年の返済期間です。
不動産担保ローン
個人・法人の資金調達（事業資金、教育資金、リフォーム等）| 融資金額 | 30万円〜5億円（5億以上要相談） |
| 金利（年率） | 3.4%〜9.8% |
| 遅延損害金 | 年20.0% |
| 返済期間 | 最長35年（1回〜420回） |
| 返済方法 | 元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済等 |
| 保証人 | 原則として不要 |
| 資金使途 | 自由 |
| 融資まで | 最短3日 |
| 担保 | 対象物件に抵当権・根抵当権設定（何番順位でも可） |
| 事務手数料 | 融資金額の1〜5% |
不動産サポートローン
不動産の売却・借換え・買換えを検討中の方| 融資金額 | 50万円〜5億円 |
| 金利（年率） | 4.5%〜11.8% |
| 遅延損害金 | 年20.0% |
| 返済期間 | 最長35年（1回〜420回） |
| 返済方法 | 元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済等 |
| 保証人 | 原則として不要 |
| 資金使途 | 自由 |
不動産つなぎローン
不動産売却までのつなぎ資金が必要な方| 融資金額 | 50万円〜1億円 |
| 金利（年率） | 3.4%〜9.8% |
| 遅延損害金 | 年20.0% |
| 返済期間 | 最長5年（1回〜60回） |
| 返済方法 | 利払い一括返済・自由返済 |
| 保証人 | 原則として不要 |
| 資金使途 | 自由 |
※金利は審査結果により決定します。担保物件の評価額、借入期間等により変動します。
※上記のほか、リースバック・任意売却・不動産活用コンシェルジュサービスも提供しています。
※遅延損害金は全商品共通で年率20.0%です。
※事務手数料は融資金額の1〜5%です（不動産担保ローンの場合）。
※登記費用（実費）、収入印紙代、火災保険料（質権設定のため）が別途必要です。
※2026/08/22時点の公式サイト掲載情報に基づきます。料金は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
不動産担保ローン・不動産サポートローン・不動産つなぎローンの3商品を揃えており、資金ニーズに応じた選択が可能です。特につなぎローンは売却前提で最長5年と短期設定になっており、不動産売却までの一時的な資金調達に適しています。
総合マネージメントサービスの借入シミュレーター
月々の返済額を簡単に計算できます（元利均等返済方式）
月々の返済額
3万円
返済総額
31万円
利息総額
5,554円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
総合マネージメントサービスについて知っておきたいこと
総合マネージメントサービスの口コミ・評判（利用者の声）
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