中国銀行には、毎月利息払いのリバースモーゲージ2商品、個人の財産形成・生活設計資金に使える資産活用型プライベートローン、賃貸用集合住宅の新築・借換えに対応するアパートローン4タイプがあります。商品ごとに資金使途、年齢、融資額、期間、返済、担保、費用が異なります。
金利
変動年3.40%〜4.40%（数値公表2商品）／他5商品は窓口確認
審査時間
本審査回答の具体的日数は公式記載なし
融資時間
当座貸越型は通常1か月程度／他6商品は公式記載なし
融資額
50万円〜3億円（商品別）
リバースモーゲージ2商品、資産活用型プライベートローン、アパートローン4タイプでは、借入方法と返済方法が異なります。希望する資金使途と返済方法に合う商品条件を確認してください。
中国銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
リ・バース60は変動年3.40%〜3.90%、当座貸越型は変動年4.40%。他5商品の具体的適用利率は窓口確認
銀行・保証会社・住宅金融支援機構等の審査があるが、本審査回答の具体的日数は公式記載なし
当座貸越型は申込みから借入れまで通常1か月程度。ほか6商品の具体的な総日数は公式記載なし
親族所有、共有物件、各種借換え、賃貸集合住宅、年金収入、年齢上限なし、ノンリコース、反復借入等を公式確認
最長45年の商品がある一方、定率手数料1.1%、不動産調査料1.65%、固定期間中全額繰上返済時2.0%等の商品がある
当座貸越型リバースモーゲージは申込みから借入れまで通常1か月程度です。ほか6商品は具体的な融資日数が公表されていないため、必要時期を窓口で確認してください。
👤中国銀行はこんな人におすすめ
- 自宅を担保に、生活・医療・介護・教育・借換え等の資金を反復して借りたい方
- 満60歳以上で、住宅関連資金をノンリコース型で一括借入したい方
- 土地・建物を担保に、不動産取得等の財産形成資金を借りたい方
- 賃貸用アパート・マンションの新築や他行アパートローン借換えを検討している個人
✨特徴・強み
中国銀行の商品について
中国銀行には、自由資金・住宅関連資金・財産形成資金・賃貸住宅資金に対応する不動産担保型7商品があります。
ちゅうぎん当座貸越型リバースモーゲージローン
自宅を担保に、生活・医療・介護・教育・借換え等へ融資枠内で反復して借りたい満55歳以上85歳以下の個人| 対象 | 借入時満55歳以上85歳以下、年金を含む安定継続収入があり、フィナンシャルドゥの保証等を受けられる方 |
| 資金使途 | 原則自由。生活、旅行、教育、医療、介護、墓じまい、他行ローン等借換えに利用可能。事業性・投機資金は除外 |
| 借入形態 | 当座貸越。契約期間中は融資枠内で反復利用可能 |
| 融資額 | 100万円以上1億円以内（10万円単位） |
| 金利 | 変動年4.40%・保証料込み。実際の適用金利は借入時の金利 |
| 期間 | 終身 |
| 返済 | 利息は毎月払い。元金は任意返済でき、死亡時または担保不動産売却時に一括返済 |
| 相続時責任 | 担保売却代金が残高を下回る場合は相続人が不足分を負担 |
| 担保 | 本人または一親等以内親族所有の自宅へ、中国銀行を抵当権者とする根抵当権を設定。共有者は物上保証人 |
| 費用 | 銀行事務手数料110,000円、保証会社不動産調査料は融資枠の1.65%・最低33,000円。繰上返済手数料不要、登記等実費あり |
| 融資目安 | 申込みから借入れまで通常1か月程度。休日、受付・審査状況により追加日数あり |
ちゅうぎんリ・バース60（証書貸付型リバースモーゲージローン）
自宅を担保に住宅購入・建築・リフォーム・住宅ローン借換え等の資金を一括で借りたい満60歳以上の個人| 対象 | 申込時満60歳以上、安定継続収入があり、住宅金融支援機構の住宅融資保険付保承認等を受けられる方 |
| 資金使途 | 本人居住住宅の建築・購入、リフォーム、既存住宅ローン借換え、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金 |
| 融資額 | 100万円以上、担保評価額の60%以内。長期優良住宅は65%以内。1億2,000万円以下かつ所要資金以内 |
| 金利 | 変動年3.40%〜3.90%・保証料込み。担保評価額に対する借入割合で異なる |
| 期間 | 終身 |
| 返済 | 利息は毎月払い。元金は死亡時に一括返済。本人による任意繰上返済も可能 |
| 担保 | 融資対象の建物・敷地へ中国銀行第1順位抵当権を設定 |
| ノンリコース | 死亡時の担保売却代金が残債務に満たなくても相続人は不足分を返済不要 |
| 費用 | 事務取扱手数料110,000円、繰上返済・条件変更各5,500円。保証料不要 |
ちゅうぎんプライベートローン【資産活用型多目的ローン】
不動産取得などの財産形成資金や生活設計資金を、土地・建物を担保に借りたい個人| 対象 | 申込時満20歳以上71歳未満・完済時満82歳未満、同一企業勤務または同一事業3年以上、安定継続収入等がある方 |
| 資金使途 | 個人の健全な財産形成資金と生活設計資金。株式購入等の投機資金は除外 |
| 融資額 | 50万円以上1億円以内（10万円単位） |
| 期間 | 不動産取得資金は35年以内、その他資金は10年以内 |
| 金利 | 住宅ローン金利等を基準とする変動・固定3年・5年・10年等。具体的適用利率は窓口確認 |
| 返済 | 毎月元利均等返済。融資額の40%以内で6か月ごとの増額返済を併用可能 |
| 担保 | 保証会社が融資対象物件を含む土地・建物へ抵当権を設定。担保提供者は保証会社への連帯保証人 |
| 保証料 | 借入時一括払い、または融資金利へ年0.2%加算する分割払い |
| 費用 | 取扱手数料110,000円。繰上返済は銀行分11,000円または55,000円と保証会社分3,300円等。条件変更費用あり |
ちゅうぎんアパートローン（一般口）
賃貸用集合住宅の新築または他行アパートローン借換えを行う個人| 対象 | 借入時満18歳以上。団信加入時は借入時満71歳未満・完済時満82歳未満。本人または法定相続人所有地等へ第1順位抵当権を設定できる方 |
| 資金使途 | アパート・賃貸マンションの新築・借換えと関連諸費用。販売目的、マンション一室賃貸、床面積50%以上が店舗・貸事務所の物件は対象外 |
| 融資額 | 原則3億円以内。団信加入時は2億円以内 |
| 期間 | 木造30年、軽量鉄骨・鉄骨等35年、RC・SRC40年以内 |
| 金利 | 変動6か月固定、固定3年・5年・10年、全期間固定。具体的適用利率は窓口確認 |
| 返済 | 毎月元利均等返済。初回融資実行から6か月以内の据置可能 |
| 担保 | 融資対象物件を含む土地・建物へ抵当権を設定 |
| 費用 | 取扱手数料110,000円。繰上返済11,000円または55,000円。固定期間中の全額繰上返済は原則不可で、銀行承認時は元金の2.0% |
ちゅうぎんアパートローン（一般口・手数料定率タイプ）
一般口と同じ対象で、取扱手数料を融資額に連動させるタイプを選びたい個人| 資金使途 | 賃貸用集合住宅の新築・借換えと関連諸費用。一般口と同じ対象外条件あり |
| 融資額 | 原則3億円以内。団信加入時は2億円以内 |
| 期間 | 木造30年、軽量鉄骨・鉄骨等35年、RC・SRC40年以内 |
| 金利 | 変動金利は6か月ごと見直し、長期固定金利型も選択可能。具体的適用利率は窓口確認 |
| 返済 | 毎月元利均等返済。初回融資実行から6か月以内の据置可能 |
| 担保 | 本人または法定相続人所有の融資対象物件・敷地へ第1順位抵当権を設定 |
| 費用 | 取扱手数料は融資額×1.1%。繰上返済・条件変更等は一般口と同じ |
ちゅうぎんアパートローン（提携口）
提携企業等が関与する賃貸用集合住宅の新築または他行借換えを行う個人| 資金使途 | 賃貸用集合住宅の新築・借換え。提携企業またはグループ会社が販売・一括借上げする場合はマンション一室賃貸も対象 |
| 融資額 | 原則3億円以内。団信加入時は2億円以内 |
| 期間 | 木造・軽量鉄骨・鉄骨等40年、RC・SRC45年以内 |
| 金利 | 変動6か月固定、固定3年・5年・10年、全期間固定。具体的適用利率は窓口確認 |
| 返済 | 毎月元利均等返済。初回融資実行から6か月以内の据置可能 |
| 担保 | 本人または法定相続人所有の融資対象物件・敷地へ第1順位抵当権を設定 |
| 費用 | 取扱手数料110,000円。繰上返済・条件変更等は一般口と同じ |
ちゅうぎんアパートローン（提携口・手数料定率タイプ）
提携口と同じ対象で、取扱手数料を融資額に連動させるタイプを選びたい個人| 資金使途 | 提携企業等が関与する賃貸用集合住宅の新築・借換え。条件を満たすマンション一室賃貸も対象 |
| 融資額 | 原則3億円以内。団信加入時は2億円以内 |
| 期間 | 木造・軽量鉄骨・鉄骨等40年、RC・SRC45年以内 |
| 金利 | 変動金利は6か月ごと見直し、長期固定金利型も選択可能。具体的適用利率は窓口確認 |
| 返済 | 毎月元利均等返済。初回融資実行から6か月以内の据置可能 |
| 担保 | 本人または法定相続人所有の融資対象物件・敷地へ第1順位抵当権を設定 |
| 費用 | 取扱手数料は融資額×1.1%。繰上返済・条件変更等は提携口と同じ |
※数値金利は、ちゅうぎんリ・バース60の年3.40%〜3.90%と当座貸越型の年4.40%を表示しています。ほか5商品の具体的適用利率は窓口で確認してください。
※アパートローンは個人向けの賃貸住宅資金です。法人向け商品ではありません。
※通常の元利均等シミュレーターは、リバースモーゲージ2商品の返済方式と異なり、元利均等4商品の具体的適用利率も数値公表されていないため設置していません。
※申込前に対象者、資金使途、適用金利、融資額、期間、返済、担保、保証、費用、審査・融資予定を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
リ・バース60と当座貸越型は数値金利が公表されています。プライベートローンとアパートローン4タイプの具体的適用利率は窓口確認です。
中国銀行について知っておきたいこと
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