福岡銀行には、法人・個人事業主向けのロングリリーフ、個人向けのFFGホームエクイティローン、アパートローン、55歳以上向けのリバースモーゲージ「もっとライフ」2タイプがあります。親族所有・共有名義、住宅ローン借換え、賃貸用物件、築古物件、納税・事業資金、高齢者向け資金など、商品ごとに対象が異なります。
金利
年4.875%〜11.875%／年5.725%／他は基準金利連動・窓口確認
審査時間
具体的な審査日数の公式記載なし
融資時間
ホームエクイティは手続き最短2週間
融資額
100万円〜1億円（商品による）
ロングリリーフとホームエクイティは具体的な金利を公式に確認できます。アパートローンともっとライフ2タイプは、所定金利または基準金利への上乗せ幅として示し、未公表の適用金利を推測していません。
福岡銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
ロングリリーフは変動年4.875%〜11.875%、ホームエクイティは変動年5.725%。他商品は基準金利連動・窓口確認のため未公表値を補完せず評価
ホームエクイティは審査に数日かかる場合があるが、仮審査・正式審査を分けた具体的日数は公式記載なし。他商品も審査回答日数は未公表
ホームエクイティは手続き完了まで最短2週間。他商品の申込から融資までの具体的な総日数は公式記載なし
親族所有・親族共有、住宅ローン借換え、賃貸用物件、築30年木造アパート、納税・未納付金、仕入・改修・再販、事業資金、高齢者向け終身型等に対応
各商品に55,000円の固定手数料がある一方、ロングリリーフの期限前一括返済は元金の2.5%。ホームエクイティは繰上返済5,500円、アパートローンは最長30年、リバース型は終身
ホームエクイティは手続き完了まで最短2週間です。審査回答だけの日数と、他商品の融資予定日は公表されていないため、申込前に確認してください。
👤福岡銀行はこんな人におすすめ
- 法人・個人事業主として不動産を活用し、運転・設備・納税・借換え資金を調達したい方
- 本人または成年の親族が保有する自宅を担保に生活資金や借入一本化を行いたい方
- アパートの建築・購入・他行借換えを行いたい方
- 築古物件の購入・仕入・リフォーム・再販資金を必要とする事業者
- 55歳以上で自宅に住み続けながら自由資金を借りたい方
✨特徴・強み
福岡銀行の商品について
ロングリリーフ、FFGホームエクイティローン、アパートローン、もっとライフのミクニ買取保証型・通常型の5商品で、対象者、資金使途、金利、期間、返済方法、担保、地域、費用が異なります。
ふくぎん不動産担保ローン「ロングリリーフ」
九州内の指定地域で事業を営む法人・個人事業主| 資金使途 | 運転資金、設備資金、金融機関借入のおまとめ。事業性資金が含まれる場合は非事業性資金も一本化可能 |
| 融資額 | 100万円〜5,000万円未満（1万円単位） |
| 金利 | 変動年4.875%〜11.875%。団体信用生命保険加入時は年0.5%上乗せ |
| 期間 | 1か月〜20年 |
| 返済方式 | 元利均等、元金均等、期日一括（12か月以内） |
| 担保・保証 | 土地・建物に根抵当権を設定。法人は必要に応じて代表者、個人事業主は原則として連帯保証人不要 |
| 費用 | 不動産担保取扱55,000円。期限前一括返済は返済時元金の2.5%、一部繰上返済は無料 |
FFGホームエクイティローン
本人または成年の親族が保有する自宅等を担保に生活資金や借入一本化を行う個人| 対象 | 借入時20歳以上70歳以下、完済時81歳以下、前年度年収150万円以上で保証会社の保証が得られる方 |
| 資金使途 | 教育、医療、介護等の生活資金、現在の借入のおまとめ等。事業性資金は対象外 |
| 融資額 | 100万円〜2,000万円。所要資金と担保評価・審査による範囲内 |
| 金利 | 変動年5.725%（住宅ローン基準金利＋年2.0%） |
| 期間・返済 | 1〜20年、元利均等毎月返済 |
| 審査・融資 | 仮審査・正式審査は数日かかる場合あり。手続き完了まで最短2週間 |
| 担保・保証 | 本人または成年の親族が保有する自宅等を担保とし、保証会社の保証を利用 |
| 費用 | 保証会社事務55,000円。繰上返済5,500円、当初借入日から1年以内は無料。抵当権設定・抹消費用等は別途 |
アパートローン
賃貸用アパートの建築・購入・借換えを行う個人| 対象 | 借入時20歳以上。団信加入時は借入時71歳未満・完済時82歳未満で、原則として別途家計を賄う安定収入がある方 |
| 資金使途 | アパートの建築・購入、付帯工事・諸費用、他行アパートローン借換え |
| 融資額 | 必要資金と事業採算等を総合して決定。団信加入時は1億円以内 |
| 金利 | 変動金利、または固定期間2・3・5・7・10年。具体的適用金利は窓口確認 |
| 期間 | 最長30年。構造等により最長期間が異なる |
| 返済方式 | 元利均等または元金均等 |
| 担保・保証 | 融資対象物件に普通抵当権を設定。保証人は原則不要 |
| 費用 | 不動産担保取扱55,000円。保証料不要で、場合により追加手数料あり |
リバースモーゲージ「もっとライフ」ミクニ買取保証型
福岡・北九州と各近郊の自宅に住み、55歳以上80歳以下で自由資金を必要とする個人| 対象 | 本人名義の戸建てまたはマンションに居住し、申込時55歳以上80歳以下。配偶者がいる場合は配偶者50歳以上 |
| 資金使途 | 事業・投資目的を除き自由。住宅ローン等の借換え、リフォーム、老人ホーム入居資金等 |
| 融資極度額 | 200万円〜1億円。借入は1回10万円以上、月1回まで |
| 金利 | 短期プライムレート＋年1.5%の変動金利。具体金利は公式窓口で確認 |
| 期間・返済 | 終身。毎月は利息のみ、契約終了時に元金を一括返済 |
| 担保・返済責任 | 本人名義の自宅へ第1順位根抵当権を設定。担保売却代金が残高を下回っても相続人へ不足額を請求しない |
| 費用 | 事務取扱55,000円。印紙税、抵当権設定費用等は別途 |
リバースモーゲージ「もっとライフ」通常型
対象地域の自宅に住み、55歳以上80歳以下で自由資金を必要とする個人| 対象 | 本人名義の戸建てまたはマンションに居住し、申込時55歳以上80歳以下。福岡・北九州と各近郊、久留米市、小郡市、飯塚市等が対象 |
| 資金使途 | 事業・投資目的を除き自由。住宅ローン等の借換え、リフォーム、老人ホーム入居資金等 |
| 融資極度額 | 200万円〜1億円。借入は1回10万円以上、月1回まで |
| 金利 | 短期プライムレート＋年1.6%の変動金利。具体金利は公式窓口で確認 |
| 期間・返済 | 終身。毎月は利息のみ、契約終了時に元金を一括返済 |
| 担保・返済責任 | 本人名義の自宅へ第1順位根抵当権を設定。担保売却代金が残高を下回っても相続人へ不足額を請求しない |
| 費用 | 事務取扱55,000円。印紙税、抵当権設定費用等は別途 |
※ロングリリーフの変動年4.875%〜11.875%とホームエクイティの変動年5.725%以外は、基準金利への上乗せ幅または窓口確認として示し、未公表の適用金利を推測していません。
※アパートローンは一律の融資上限を公表していません。団体信用生命保険へ加入する場合だけ1億円以内です。
※もっとライフ2タイプは、毎月利息を支払い、元金は死亡後等に一括返済するリバース型です。通常の元利均等返済とは異なります。
※法人向けの個別組成による不動産担保融資・不動産流動化は、標準商品名、申込条件、金額、期間、金利、費用が公表されていません。
※申込前に適用金利、融資額、返済期間、費用、担保条件、対象地域、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
福岡銀行の不動産担保型5商品です。通常住宅ローン、無担保ローン、カードローン、信用保証協会付融資、オンラインレンディング、ABL、私募債、他資産担保は対象外です。
福岡銀行の借入シミュレーター
ふくぎん不動産担保ローン「ロングリリーフ」の月々の返済額を計算できます（元利均等返済方式）
ロングリリーフの元利均等返済に関する公式条件（100万円〜5,000万円未満、1か月〜20年、変動年4.875%〜11.875%）のうち、1年以上を対象とする概算です。元金均等、期日一括、1〜11か月の借入、団信加入時の年0.5%上乗せ、手数料、印紙、登記等は含みません。他4商品には使用しません。
月々の返済額
9万円
返済総額
103万円
利息総額
3万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
福岡銀行について知っておきたいこと
福岡銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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