肥後銀行には、満60歳以上の方が自己所有住宅を担保に、本人居住住宅の新築・購入・借換え・リフォームやサービス付き高齢者向け住宅の入居一時金へ利用できる、リバースモーゲージ型の肥後銀行不動産活用ローンがあります。
金利
短期プライムレート連動の変動金利（具体利率は要確認）
審査時間
審査回答の具体的日数は公表されていません
融資時間
申込から融資までの具体的な総日数は公表されていません
融資額
100万円〜5,000万円
肥後銀行不動産活用ローンは、満60歳以上の方が自己所有住宅を担保に住宅関連資金を借りる、リバースモーゲージ型の商品です。
肥後銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
短期プライムレート連動の変動金利ですが、具体的な現行適用利率は公式ページで公表されていないため中立評価です
肥後銀行所定の基準、住宅金融支援機構の住宅融資保険付保承認、法定相続人代表者の同意等が必要ですが、本審査回答までの具体的な日数は公表されていません
申込、住宅融資保険審査、担保評価、契約、第1順位抵当権設定等を経て融資されますが、具体的な総日数は公表されていません
本人・配偶者・親族・配偶者の親族所有、共有、新築・建替え、土地・中古住宅購入、住宅借入借換え、リフォーム、サービス付き高齢者向け住宅、新耐震基準未達住宅の耐震改修併用、満60歳以上、ノンリコース返済等に対応します
取扱55,000円、条件変更と全部・一部繰上返済は各5,500円です。終身・毎月利息払い・元金期日一括で、登記・火災保険は別途必要です
具体的な現行適用利率、審査回答、融資実行までの日数は公表されていません。適用金利、担保評価、必要書類、手数料、融資予定を肥後銀行で確認してください。
👤肥後銀行はこんな人におすすめ
- 満60歳以上で自己所有住宅を担保に住宅関連資金を検討する方
- 本人・配偶者・親族・配偶者の親族所有または共有の住宅を活用したい方
- 住宅の新築・購入・借換え・リフォームやサービス付き高齢者向け住宅入居一時金を検討する方
- 毎月は利息だけを支払い、元金を契約終了時に一括返済する方式を検討する方
✨特徴・強み
肥後銀行の商品について
肥後銀行不動産活用ローン（リバースモーゲージ型ローン）1商品です。
肥後銀行不動産活用ローン（リバースモーゲージ型ローン）
満60歳以上で、自己所有住宅を担保に本人の住宅関連資金を検討する個人| 対象 | 申込時満60歳以上の個人。申込時・融資時に熊本県内在住、肥後銀行へ年金・給与振込指定または年金振込予約、自己所有住宅の担保提供、住宅金融支援機構の住宅融資保険付保承認、法定相続人代表者の同意等が必要 |
| 資金使途 | 本人居住住宅の新築・建替え、土地を含む購入・中古住宅、住宅借入の借換え、リフォーム、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金 |
| 物件条件 | 新耐震基準相当の耐震性が必要。基準未達住宅でも耐震改修工事を同時に行う場合は対象。住宅・敷地の所有者は本人、配偶者、親族、配偶者の親族のいずれかで、共有を含む |
| 融資額 | 100万円以上5,000万円以下・10万円単位。所要資金の100%以下かつ担保不動産評価額の50%相当額以下 |
| 金利・期間 | 短期プライムレート変更時に改定する変動金利。具体的な現行適用利率は要確認。返済期限は終身で、原則として借主全員の死亡日 |
| 返済 | 毎月利息払い・元金期日一括。相続人は現金一括または担保不動産売却代金による返済を選択でき、売却代金が借入残高を下回っても相続人が不足額を負担する必要はない |
| 担保・保証 | 対象土地・建物、またはサービス付き高齢者向け住宅入居一時金では住替え前の土地・建物へ肥後銀行が第1順位抵当権を設定。原則保証人不要。住宅金融支援機構の住宅融資保険を利用 |
| 費用 | 取扱55,000円、条件変更5,500円、全部・一部繰上返済5,500円。担保設定・変更・解除の登記費用、融資額以上の火災保険が別途必要 |
※具体的な現行適用利率は公式ページで公表されていません。短期プライムレート変更時に改定される変動金利であることを確認し、数値は補完していません。
※毎月利息払い・元金期日一括のリバースモーゲージ型であり、通常の元利均等返済シミュレーターは適用しません。
※住宅・敷地の所有者は本人、配偶者、親族、配偶者の親族のいずれかで、共有を含みます。新耐震基準未達住宅は耐震改修工事を同時に行う場合に限り対象です。
※ひぎんMG保証アパートローンは、確認できた銀行公式資料に対象土地・建物への抵当権設定等の条件がなく、具体的な担保条件は肥後銀行で確認が必要です。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
毎月は利息を支払い、元金は契約終了時に一括返済します。相続人は現金返済または担保不動産の売却代金による返済を選べ、売却代金が借入残高を下回っても不足額を負担しない方式です。
肥後銀行について知っておきたいこと
肥後銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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