広島銀行には、不動産購入や自由資金に対応する不動産活用ローン2タイプ、個人の賃貸不動産資金に対応するランド・オーナー2タイプ、毎月利息払いのリバースモーゲージ2商品があります。商品ごとに資金使途、融資額、期間、返済、担保、費用、対象地域が異なります。
金利
年3.125%〜6.325%（商品・金利区分による）
審査時間
本審査回答の具体的日数は公式記載なし
融資時間
申込から融資までの具体的日数は公式記載なし
融資額
30万円〜3億円（商品により異なる）
6商品は資金使途、融資額、期間、返済方法、担保条件が異なります。不動産購入、自由資金、賃貸不動産、リバースモーゲージの目的に合う条件を確認してください。
広島銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
数値を公表する6商品の範囲は年3.125%〜6.325%。商品・金利区分ごとの数値だけを使用
銀行・保証会社・住宅金融支援機構等の審査と担保評価があるが、本審査回答の具体的日数は公式記載なし
申込、審査、契約、抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公式記載なし
第三者担保・共有、各種借換え、居住用・営業用賃貸不動産、後順位、元金均等、年金、子世帯住宅、期限付き賃貸等を公式確認
最長35年、取扱手数料1.1%または110,000円、繰上返済22,000円等。リバース2商品は保証料・任意返済手数料不要
6商品とも審査、担保評価、契約、抵当権設定等が必要です。本審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていないため、必要時期を窓口で確認してください。
👤広島銀行はこんな人におすすめ
- 不動産購入・建築・修繕・借換え資金を最長35年で借りたい方
- 所有不動産を担保に借入一本化等の自由資金を借りたい方
- 居住用・営業用賃貸不動産の新築・購入・修理・借換えを行う個人
- 満50歳以上で自宅を担保に住宅関連資金等を借りたい方
✨特徴・強み
広島銀行の商品について
不動産購入・自由資金向け2タイプ、個人の賃貸不動産向け2タイプ、満50歳以上・満60歳以上向けリバースモーゲージ2商品があります。
不動産活用ローン（不動産購入口）
居住用不動産の購入・建築・修繕・借換え等に必要な資金を、不動産担保で借りたい個人| 対象 | 借入時満20歳以上71歳未満・完済時満85歳未満で、安定継続収入があり、セゾンファンデックスの保証を受けられる方 |
| 資金使途 | 賃貸用を含む居住用不動産の購入・建築・修繕・借換え等。広島銀行の既存貸出の借換えは除外 |
| 融資額 | 30万円以上3億円以下（10万円単位） |
| 期間 | 1年以上35年以内（1年単位） |
| 金利 | 変動年3.125%または年3.425%。契約条件により異なる |
| 返済 | 毎月元利均等返済。融資額の50%以内で6か月ごとの増額返済を併用可能 |
| 担保・保証 | セゾンファンデックスが融資対象不動産へ抵当権を設定。保証料は金利込み |
| 地域 | 居住地または勤務先と担保不動産所在地が、広島県・岡山県・愛媛県・山口県の支店所在または隣接する郡・市 |
| 費用 | 取扱手数料は融資額の1.1%。全部・一部繰上返済と条件変更は各22,000円、登記等実費あり |
不動産活用ローン（フリー口）
所有不動産を担保に、借入一本化等の事業性資金を除く自由資金を借りたい個人| 対象 | 借入時満20歳以上71歳未満・完済時満85歳未満で、安定継続収入があり、セゾンファンデックスの保証を受けられる方 |
| 資金使途 | 自由。カードローン等の借入一本化にも利用可能。事業性貸出と広島銀行の既存貸出の借換えは除外 |
| 融資額 | 30万円以上2,000万円以下（10万円単位） |
| 期間 | 1年以上25年以内（1年単位） |
| 金利 | 変動年5.325%または年6.325%。契約条件により異なる |
| 返済 | 毎月元利均等返済。融資額の50%以内で6か月ごとの増額返済を併用可能 |
| 担保・保証 | セゾンファンデックスが融資対象不動産へ抵当権を設定。保証料は金利込み。共有者・第三者担保提供者等は保証参加 |
| 地域 | 不動産購入口と同じ4県内の支店所在または隣接する郡・市の条件 |
| 費用 | 取扱手数料110,000円。全部・一部繰上返済と条件変更は各22,000円、登記等実費あり |
ビル・アパートローン『ランド・オーナー』（変動金利型）
4戸以上の居住用・営業用賃貸不動産の新築・修理・購入・他行借換えを行う個人| 対象 | 賃貸経営能力と生活に必要な所得があり、団信加入等の条件を満たす個人。法人経営者・個人事業主には決算・申告所得条件あり |
| 資金使途 | 居住用・営業用賃貸不動産の新築、増改築・修理、中古建物・敷地購入、他行不動産関連ローン借換えと関連諸費用 |
| 対象外物件 | 区分所有物件、土地だけの取得、4戸未満の賃貸物件 |
| 融資額 | 1案件100万円以上2億円未満（10万円単位） |
| 期間 | 最長35年。SRC・RC35年、鉄骨30年、木造20年以内。中古等は築後年数を差し引く |
| 金利 | 変動年3.625% |
| 返済 | 毎月元利均等または元金均等返済 |
| 担保 | 広島銀行が融資対象物件へ原則第1順位抵当権または根抵当権を設定。公的住宅融資または広島銀行が先順位の場合は後順位可 |
| 費用 | 取扱手数料110,000円、保証料不要。団信保険料、担保設定、繰上返済等の費用あり |
ビル・アパートローン『ランド・オーナー』（固定・変動選択型）
賃貸不動産資金について固定3年・5年・10年または変動金利を選びたい個人| 資金使途 | 変動金利型と同じ居住用・営業用賃貸不動産資金 |
| 融資額 | 1案件100万円以上2億円以下（10万円単位） |
| 期間 | 最長35年。建物構造・築年数による上限あり |
| 金利 | 固定3年3.300%、固定5年3.600%、固定10年4.100%。変動金利への切替にも対応 |
| 返済 | 毎月元利均等または元金均等返済 |
| 担保 | 融資対象物件へ原則第1順位抵当権または根抵当権を設定。所定条件で後順位可 |
| 固定期間中 | 全部・一部繰上返済は不可。固定期間終了時に再固定または変動を選択 |
| 費用 | 取扱手数料110,000円、保証料不要。団信保険料、担保設定、金利型変更等の費用あり |
リバースモーゲージ自宅活用ローン『きらめき』
広島市4区の自宅に住みながら、生活・医療・介護・リフォーム・借換え等へ反復利用したい満60歳以上の個人| 対象 | 申込時満60歳以上で、広島銀行へ年金振込指定等を行い、推定相続人1名の連帯保証と全員の同意を得られる方 |
| 資金使途 | 有料老人ホーム入居、生活、リフォーム、教育、既存ローン借換え等の自由資金。事業性・投機性資金は除外 |
| 融資額 | 500万円以上2,000万円以下かつ土地評価額の50%以内（10万円単位） |
| 金利 | 変動年3.625%。所定の良質既存住宅条件を満たす場合は年3.425% |
| 期間 | 終身 |
| 返済 | 利息は毎月払い。元金は任意返済または死亡後6か月以内の一括返済 |
| 担保 | 広島市中区・南区・西区・東区の自己所有一戸建住宅等へ、広島銀行が第1順位根抵当権を設定 |
| 費用 | 取扱手数料110,000円、保証料・任意返済手数料不要。増額時110,000円、条件変更5,500円、登記等実費あり |
リバースモーゲージ自宅活用ローン【リ・バース60】
自宅を担保に、本人・子世帯の住宅取得、リフォーム、住宅ローン借換え等の資金を借りたい満50歳以上の個人| 対象 | 申込時満50歳以上で、総返済負担率、年金振込指定等、住宅金融支援機構の保険付保承認等の条件を満たす方 |
| 資金使途 | 本人または子世帯等の住宅建設・購入、リフォーム、住宅ローン借換え、サービス付き高齢者向け住宅入居一時金 |
| 融資額 | 100万円以上1億2,000万円以内。原則担保評価額60%以内、長期優良住宅65%以内。50歳以上60歳未満は30%以内 |
| 金利 | 変動年3.625%。融資額が担保評価額の50%超の場合は年4.125% |
| 期間 | 終身 |
| 返済 | 利息は毎月払い。元金は任意返済または死亡後6か月以内の一括返済 |
| 担保 | 土地・建物等へ広島銀行が第1順位抵当権を設定 |
| 費用 | 取扱手数料110,000円、保証料・任意返済手数料不要。条件変更5,500円、登記等実費あり |
※不動産活用ローンの適用金利、融資額、期間は契約条件により異なるため、申込前に公式サイトで確認してください。
※ランド・オーナーは個人向けの賃貸不動産資金です。法人向け商品ではありません。
※リ・バース60の担保売却後に残債務が生じる場合の返済責任は、申込前に窓口で確認してください。
※申込前に対象者、資金使途、適用金利、融資額、期間、返済、担保、保証、費用、対象地域を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
不動産活用ローンとランド・オーナーは元利均等等で返済します。きらめきとリ・バース60は毎月利息を支払い、元金を任意または契約終了時に一括返済します。
広島銀行の借入シミュレーター
不動産活用ローン（不動産購入口）の月々の返済額を計算できます（元利均等返済方式）
不動産活用ローン（不動産購入口）の公式条件（30万円〜3億円、1〜35年、年3.125%または3.425%、毎月元利均等返済）による概算です。変動金利が返済期間中に変わらない前提で、ボーナス返済、取扱手数料1.1%、繰上返済・条件変更各22,000円、登記等の実費、将来の金利変更は含みません。他の5商品には適用しません。
月々の返済額
3万円
返済総額
31万円
利息総額
5,102円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
広島銀行について知っておきたいこと
広島銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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