北海道銀行では、個人が居住用賃貸物件の新築・購入・増改築・修理・借換え等に利用できる新型道銀アパートローンと、満60歳以上の方が住宅取得・リフォーム・住宅借換え等に利用できるどうぎんリ・バース60を取り扱っています。融資額、期間、返済方法、担保、費用は商品ごとに異なります。
金利
変動金利等（具体的な適用利率は融資窓口で確認）
審査時間
具体的な審査日数の公式記載なし
融資時間
具体的な融資日数の公式記載なし
融資額
200万円〜10億円（商品による）
新型道銀アパートローンとどうぎんリ・バース60では、対象者、資金使途、融資額、期間、返済方法、担保、費用が異なります。具体的な適用利率は、申込前に北海道銀行で確認してください。
北海道銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
2商品とも金利方式は確認できますが、具体的な適用利率は融資窓口確認であり、未公表の数値は補完していません
所定審査、担保評価、収支確認、住宅融資保険の付保承認等がありますが、審査回答までの具体的な時間・日数は公表されていません
申込、審査、担保評価、契約、抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公表されていません
賃貸物件の新築・購入・増改築・修理・借換え、建築計画付き用地、併用住宅、中古物件、住宅取得・リフォーム・住宅借換え、底地、60歳以上、公的年金収入、収入合算、ノンリコース型に対応します
アパートローンは最長40年・2返済方式ですが取扱220,000円等が必要です。リ・バース60は取扱77,000円等で、毎月利息払い・死亡時元金一括です
審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていません。担保物件、必要書類、収支計画、住宅融資保険、契約方法、審査予定、融資予定を北海道銀行で確認してください。
👤北海道銀行はこんな人におすすめ
- 個人で居住用賃貸物件を新築・購入・増改築し、家賃収入で返済したい方
- 中古の居住用賃貸物件を購入する方や、他行アパートローンを借り換えたい方
- 60歳以上で、自己居住用住宅の購入・リフォーム・住宅借換えを検討する方
- 公的年金等の安定収入を返済原資として、ノンリコース型を検討する方
✨特徴・強み
北海道銀行の商品について
個人の居住用賃貸物件資金に利用できる新型道銀アパートローンと、満60歳以上の自己居住用住宅資金に利用できるノンリコース型のどうぎんリ・バース60があります。
新型道銀アパートローン
居住用賃貸物件の新築・購入・増改築・修理・借換え等を行う個人| 対象 | 申込時・実行時満18歳以上71歳未満で、固定資産税の滞納がない個人。団体信用生命保険へ加入する場合は完済時満82歳未満等の条件があります |
| 資金使途 | 居住用賃貸物件の新築・増改築・修理・購入、建築計画付き用地の取得、賃貸物件併用住宅、他金融機関アパートローンの借換え、登記・火災保険等の関連費用 |
| 融資額 | 350万円〜10億円（10万円単位）。家賃見込み収入または北海道銀行所定の収支計算等による上限条件があります |
| 金利 | 北海道銀行所定利率。具体的な適用利率は融資窓口で確認 |
| 期間 | 構造、新築・中古、築後経過年数により2〜40年（1年単位） |
| 返済 | 元利均等分割返済または元金均等分割返済。毎月6日・16日・26日から約定返済日を選択 |
| 担保 | 融資対象物件を含む土地・建物を共同担保とし、北海道銀行が（根）抵当権を設定 |
| 保証人・団信 | 保証人は原則不要ですが、審査により法定相続人の連帯保証を条件とする場合があります。団体信用生命保険への加入は任意です |
| 費用 | 取扱手数料220,000円、繰上返済手数料33,000円、条件変更手数料33,000円。登記・火災保険等は別途 |
| 審査・融資 | 所定審査、収支確認、担保評価、契約、抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
どうぎんリ・バース60
自己居住用住宅の取得・リフォーム・借換え等を行う申込時満60歳以上の方| 対象 | 申込時満60歳以上で、公的年金等の安定収入があり、法定相続人代表者の同意・同席、住宅融資保険の付保承認等の所定条件を満たす個人 |
| 対象地域 | 融資対象物件が北海道内に所在すること |
| 資金使途 | 本人居住用の住宅新築・購入、リフォーム、既存住宅借入金の借換えと一定の関連費用 |
| 融資額 | 200万円〜1億2,000万円（1万円単位）。所要資金または担保評価額の60％、長期優良住宅は65％に相当する金額の低い方が上限 |
| 金利 | 新住宅ローン基準金利を基準に年2回変更する変動金利型。具体的な適用利率は融資窓口で確認 |
| 期間 | 借主の死亡時まで。連帯債務型は借主と連帯債務者全員の死亡時まで |
| 返済 | 利息は1か月ごとの後払い。元金は相続人からの弁済または担保物件売却により期日一括返済 |
| ノンリコース | 担保売却後に残債務が生じても、所定条件を満たす限り相続人へ回収資金の範囲を超える返済請求を行わない方式 |
| 担保 | 北海道内の融資対象物件・底地を含む不動産へ北海道銀行を第1順位の抵当権者とする抵当権を設定 |
| 保証・団信 | 住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保するため保証人不要。団体信用生命保険には加入しません |
| 費用 | 取扱手数料77,000円、繰上返済16,500円、条件変更11,000円。印紙・登記・火災保険等は別途 |
| 審査・融資 | 所定審査、担保評価、住宅融資保険の付保審査、契約、第1順位抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
※2商品とも具体的な適用利率、審査回答日、融資実行日は公表されていません。
※新型道銀アパートローンは複数の返済方式と構造・築年数別期間があり、どうぎんリ・バース60は毎月利息払い・死亡時元金一括です。通常の元利均等返済シミュレーターには適しません。
※新型道銀アパートローンは個人の居住用賃貸物件資金、どうぎんリ・バース60は本人居住用の住宅資金に限られます。
※通常住宅ローン、無担保の空き家解体・有効活用ローン、その他無担保ローン、カードローン、ABL、私募債、債権流動化、保証・仲介等は対象外です。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
アパートローンは元利均等または元金均等で返済し、リ・バース60は毎月利息を支払い、元金を死亡時に一括返済します。商品ごとの返済方式と繰上返済条件を確認してください。
北海道銀行について知っておきたいこと
北海道銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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