北陸銀行では、個人が副業として行う賃貸建物の建築・借換え等に利用できるアパートローンと、60歳以上の方が自己居住用住宅の取得・リフォーム・住宅ローン借換え等に利用できるほくぎんリ・バース60を取り扱っています。融資額、期間、返済方法、担保、費用は商品ごとに異なります。
金利
変動・固定金利（具体的な適用利率は窓口確認）
審査時間
具体的な審査日数の公式記載なし
融資時間
具体的な融資日数の公式記載なし
融資額
100万円〜2億円（商品による）
アパートローンとほくぎんリ・バース60では、対象者、資金使途、融資額、金利方式、返済方法、担保、費用が異なります。具体的な適用利率は、申込前に北陸銀行で確認してください。
北陸銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
アパートローンは変動標準型または固定2年・3年・5年・10年、リ・バース60は短期プライムレート連動の変動金利だが、具体的な適用利率は公式記載なし
所定審査、担保評価、商品により住宅融資保険の付保審査等を行うが、審査回答までの具体的な時間・日数は公式記載なし
申込、審査、担保評価、契約、第1順位抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公式記載なし
副業賃貸建物、借換え、中古物件、底地、自己居住用住宅の購入・新築・リフォーム、住宅ローン借換え、60歳以上、公的年金収入、ノンリコース型に対応
アパートローンは構造等により最長35年・2返済方式だが、事務手数料220,000円と固定期間中の繰上返済違約金が必要。リ・バース60は取扱77,000円、繰上16,500円、条件変更11,000円
審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていません。担保物件、必要書類、住宅融資保険、契約方法、審査予定、融資予定を北陸銀行で確認してください。
👤北陸銀行はこんな人におすすめ
- 個人が副業として賃貸建物を建築し、家賃収入で返済したい方
- 副業賃貸物件の借入れを借り換えたい方
- 60歳以上で、自己居住用住宅の購入・リフォーム・住宅ローン借換えを検討する方
- 年金収入を返済原資として、相続人へ残債務を引き継がないノンリコース型を検討する方
✨特徴・強み
北陸銀行の商品について
個人の副業賃貸建物に利用できるアパートローンと、60歳以上の自己居住用住宅資金に利用できるノンリコース型のほくぎんリ・バース60があります。
アパートローン
副業として賃貸建物の建築・借換え等を行い、対象物件の家賃収入で返済可能な個人| 対象 | 融資時満18歳以上70歳未満の個人。対象物件の家賃収入で返済可能で、土地を自己所有するか自己資金で所定の担保掛目を満たす方。賃貸専業者は対象外 |
| 資金使途 | 副業として賃貸を目的とする建物の建築資金と借換資金。商品概要では中古物件取得時の期間基準も定める |
| 融資額 | 100万円〜2億円（10万円単位）。所要資金・担保価格の範囲内 |
| 金利 | 変動標準型または固定金利特約2年・3年・5年・10年。具体的な適用利率は公式窓口で確認 |
| 期間 | 新築は構造・性能により5年以上25年・30年・35年以内。中古物件取得・借換えは構造と築後経過年数等による制限あり |
| 返済 | 元利均等月賦返済または元金均等月賦返済 |
| 担保 | 融資対象物件（底地を含む）へ北陸銀行を第1順位の抵当権者とする普通抵当権を設定 |
| 保証人 | 原則不要。ただし審査により法定相続人へ連帯保証を求める場合あり |
| 団体信用生命保険 | 死亡・高度障害保障またはガン保障特約付の団体信用生命保険を付保可能。加入条件は公式窓口で確認 |
| 費用 | 事務取扱手数料220,000円。金利特約期間再設定11,000円、繰上返済33,000円、条件変更33,000円。登記・火災保険等は別途 |
| 繰上返済 | 固定金利特約期間中は33,000円に加え、適用利率・市場レート・特約残存期間に基づく違約金が必要 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、契約、第1順位抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
ほくぎんリ・バース60
自己居住用住宅の取得・リフォーム・借換え等を行う申込時満60歳以上の方| 対象 | 申込時満60歳以上で、公的年金等の安定収入があり、住宅融資保険の付保承認等の所定条件を満たす個人。60歳以上の同居配偶者は原則連帯債務者 |
| 対象地域 | 融資対象物件が富山県、石川県、福井県、長野市、北海道に所在すること |
| 資金使途 | 本人居住用の住宅新築・増改築、土地付住宅・分譲マンションの新築・中古購入、他金融機関または北陸銀行の住宅関連融資の借換え、関連諸費用 |
| 融資額 | 200万円〜1億2,000万円（1万円単位）。総所要資金または担保評価額の60％、長期優良住宅は65％に相当する金額の低い方が上限 |
| 金利 | 短期プライムレートに連動する最優遇長期貸出金利を基準とする変動金利。具体的な適用利率は公式窓口で確認 |
| 期間 | 申込本人の死亡時まで。連帯債務者がいる場合は双方の死亡時まで |
| 返済 | 毎月は利息を後払い。元金は死亡時に相続人の手元資金または担保物件の売却で一括返済 |
| ノンリコース | 担保売却後に残債務が生じても、所定条件を満たす限り相続人へ回収資金の範囲を超える返済請求を行わない |
| 担保 | 融資対象物件（底地を含む）へ北陸銀行を第1順位の抵当権者とする抵当権を設定 |
| 保証・団信 | 住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保するため保証人不要。保険料は銀行負担。団体信用生命保険には加入不可 |
| 費用 | 取扱手数料77,000円、繰上返済16,500円、条件変更11,000円。印紙・登記・火災保険等は別途 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、住宅融資保険の付保審査、契約、第1順位抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
※2商品とも具体的な適用利率、審査回答日、融資実行日は公表されていません。
※アパートローンは変動・固定金利、元利均等・元金均等、構造別期間、固定期間中の繰上返済違約金があり、リ・バース60は毎月利息払い・死亡時元金一括です。通常の元利均等シミュレーターには適しません。
※アパートローンは個人の副業としての賃貸建物資金が対象で、賃貸専業者は対象外です。リ・バース60は本人居住用の住宅資金に限られます。
※申込前に適用金利、融資額、期間、返済方法、手数料、担保、対象地域、必要書類、住宅融資保険、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
アパートローンは元利均等または元金均等で返済し、ほくぎんリ・バース60は毎月利息を支払い、元金を死亡時に一括返済します。返済方式と、固定金利特約期間中の繰上返済条件を確認してください。
北陸銀行について知っておきたいこと
北陸銀行の口コミ・評判（利用者の声）
実際にこの会社に問い合わせ・利用された方の対応についての感想を募集しています。匿名で投稿できます。
書き出しに迷ったら、タップして追加できます
個人が特定される情報（実名・住所など）は書かないでください。投稿内容は確認・承認後に公開されます。