北洋銀行では、北海道内の賃貸住宅資金に利用できるほくよう賃貸不動産購入ローン、満60歳以上の方が住宅取得・リフォーム・住宅借換え等に利用できるほくようリ・バース60、道外居住者が北海道内の本人用または家族・親族居住用住宅に利用できるセカンドハウスプランを取り扱っています。融資額、期間、返済方法、担保、費用は商品ごとに異なります。
金利
固定・変動金利（商品固有の適用利率は融資窓口で確認）
審査時間
具体的な審査日数の公式記載なし
融資時間
具体的な融資日数の公式記載なし
融資額
200万円〜2億円（商品による）
北洋銀行の3商品では、対象者、資金使途、融資額、期間、返済方法、担保、費用が異なります。商品固有の適用利率は、申込前に北洋銀行で確認してください。
北洋銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
3商品とも金利方式は確認できますが、商品固有の具体的な適用利率は融資窓口確認であり、一般住宅ローン金利は流用していません
北洋銀行・保証会社・住宅融資保険等の所定審査がありますが、審査回答までの具体的な時間・日数は公表されていません
申込、審査、担保評価、契約、抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公表されていません
賃貸戸建・区分マンション・4戸以内集合住宅、新築・購入・増改築・借換え、共有担保、高齢者、公的年金、収入合算、セカンドハウス、家族・親族居住住宅、元金据置、ノンリコース等に対応します
商品により最長25年または50年で、元利均等や元金据置、毎月利息払い・死亡時元金一括に対応します。事務・繰上・条件変更・保証会社手数料等が商品別に必要です
審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていません。担保物件、必要書類、収入・収支、保証・住宅融資保険、契約方法、審査予定、融資予定を北洋銀行で確認してください。
👤北洋銀行はこんな人におすすめ
- 北海道内の賃貸戸建・区分マンション等を取得・増改築し、家賃収入で返済したい個人
- 60歳以上で、自己居住用住宅の取得・リフォーム・住宅借換えを検討する方
- 道外に居住し、北海道内のセカンドハウスや家族・親族居住用住宅を検討する方
- 商品別の担保・保証・費用・返済条件を比較して選びたい方
✨特徴・強み
北洋銀行の商品について
北海道内の賃貸住宅資金、満60歳以上の自己居住用住宅資金、道外居住者の北海道内セカンドハウス・家族親族居住用住宅資金に対応する3商品があります。
ほくよう賃貸不動産購入ローン
北海道内の居住用賃貸物件を取得・増改築し、家賃収入で返済する個人| 対象 | 申込時・実行時満18歳以上65歳未満、完済時82歳未満、前年度税込年収500万円以上等の条件を満たす個人。不動産売買・仲介業を営む方や従事する方は対象外です |
| 対象地域 | 居住地、勤務地、担保物件がいずれも北海道内 |
| 資金使途 | 第三者へ賃貸する戸建住宅の建設・購入、区分マンション購入、賃貸中戸建・区分マンションの増改築・既存借入金借換え、4戸以内集合住宅、関連諸費用 |
| 融資額 | 200万円〜5,000万円（1万円単位）。担保評価額が上限 |
| 金利 | 固定金利特約または変動金利。商品固有の具体的な適用利率は融資窓口で確認 |
| 期間 | 2〜25年（1年単位）。借換えは既存借入金の残存返済期間内 |
| 返済 | 元利均等毎月返済。元金50％以内でボーナス返済併用可能 |
| 担保 | 対象土地・建物へノースパシフィック株式会社を第1順位の抵当権者とする共同担保を設定。共有名義物件は原則対象外 |
| 保証・団信 | ノースパシフィック株式会社の保証、連帯保証人不要。団体信用生命保険へ加入 |
| 費用 | 保証料は融資額・期間等により異なり一括前払い。保証会社事務55,000円、全額繰上16,500円〜55,000円、条件変更11,000円等 |
| 審査・融資 | 所定審査、収支確認、担保評価、契約、第1順位抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
ほくよう【リ・バース60】
住宅取得・リフォーム・住宅借換え等を行う申込時満60歳以上の方| 対象 | 申込時満60歳以上で、公的年金・給与等の安定収入があり、年収区分別の総返済負担率、住宅融資保険の付保承認等の条件を満たす個人 |
| 資金使途 | 本人居住用住宅の新築・購入・リフォーム・既存住宅借入金借換え、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金、条件付きの住替え前住宅リフォーム、子世帯住宅取得等 |
| 融資額 | 200万円〜1億2,000万円（1万円単位）。所要資金・既存残高・担保評価額への所定掛目等による上限があります |
| 金利 | 住宅ローン基準金利を基準とする変動金利。担保評価等により異なり、具体的な適用利率は融資窓口で確認 |
| 期間 | 借主の死亡時まで。連帯債務型は借主と連帯債務者全員の死亡時まで |
| 返済 | 利息は1か月ごとの後払い。元金は相続人からの弁済または担保物件売却により期日一括返済 |
| ノンリコース | 所定条件を満たす限り、担保売却後の残債務を相続人へ回収資金の範囲を超えて請求しない方式 |
| 担保 | 対象土地・建物へ北洋銀行を第1順位の抵当権者とする共同担保を設定。担保物件共有者は物上保証人。借地・保留地・定期借地権は対象外 |
| 保証・団信 | 住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保するため保証人不要。団体信用生命保険には加入できません |
| 費用 | 事務77,000円、全額繰上16,500円、条件変更11,000円。登記・火災保険等は別途 |
| 審査・融資 | 所定審査、担保評価、住宅融資保険の付保審査、契約、第1順位抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
ほくよう住宅ローン（NP保証口）【道外居住者向けセカンドハウスプラン】
北海道内の本人用セカンドハウスまたは家族・親族居住用住宅を取得・リフォームする道外居住者| 対象 | 借入時満18歳以上65歳未満、完済時82歳未満、前年度税込年収500万円以上、給与所得者は勤続2年以上、個人事業主・会社経営者は同一事業3年以上等の条件を満たす個人 |
| 対象地域 | 道外の都府県に居住し、融資対象物件は北海道内の住宅・敷地。原則として現在の自宅を所有する方 |
| 資金使途 | 本人利用のセカンドハウス・季節利用住宅、家族・親族居住用住宅の取得・リフォームと関連諸費用。投資・賃貸・売買用、事業用不動産は対象外 |
| 融資額 | 200万円〜2億円（1万円単位）。親子リレー返済・ハートフル団信利用時は1億円以内。所要資金・保証承諾額・担保評価額による上限があります |
| 金利 | 全期間固定、固定金利特約、変動金利から選択。商品固有の具体的な適用利率は融資窓口で確認 |
| 期間 | 新築戸建・土地、新築マンションは2〜50年、その他は2〜40年、全期間固定は2〜35年。中古・リフォームは物件により制限あり |
| 返済 | 元利均等毎月返済。元金50％以内でボーナス返済併用可能。融資実行から当初1年以内の元金据置に対応 |
| 担保 | 北海道内の対象土地・建物へ保証会社を第1順位の抵当権者とする抵当権を設定。審査により道外の自宅を共同担保とする場合があります |
| 保証・団信 | ノースパシフィック株式会社保証で連帯保証人不要。所定の団体信用生命保険へ加入 |
| 費用 | 定額型は新築・リフォーム27,500円、中古0円、定率型は融資額の1.10％または2.20％。別途本プラン手数料77,000円。繰上・条件変更等も商品条件により必要 |
| 審査・融資 | 所定審査、担保評価、保証審査、契約、第1順位抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
※3商品とも商品固有の具体的な適用利率、審査回答日、融資実行日は公表されていません。
※賃貸不動産購入ローンとセカンドハウスプランは元利均等返済ですが、金利型・期間・手数料等が複数あります。リ・バース60は毎月利息払い・死亡時元金一括です。通常の元利均等返済シミュレーターには適しません。
※賃貸不動産購入ローンは北海道内の個人向け賃貸住宅資金、リ・バース60は本人居住等の住宅資金、セカンドハウスプランは道外居住者の北海道内住宅資金に限られます。
※通常住宅ローン、無担保商品、カードローン、担保不要のアパートリフォームローン、不動産流動化、ABL、一般法人融資、保証・仲介等は対象外です。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
賃貸不動産購入ローンとセカンドハウスプランは元利均等返済、リ・バース60は毎月利息払い・死亡時元金一括です。商品ごとの返済方式、据置、繰上返済条件を確認してください。
北洋銀行について知っておきたいこと
北洋銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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