岩手銀行のリバースモーゲージ〈悠活〉は、自宅等を担保に、住宅の新築・購入・リフォーム、既存住宅ローンの借換え、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金等へ利用できる商品です。
金利
変動金利（短期プライムレート＋年1.50%）
審査時間
正式申込み後、審査結果を1か月程度で連絡
融資時間
申込から融資までの具体的な総日数は公式記載なし
融資額
100万円〜5,000万円（担保評価・所要資金・使途別上限あり）
リバースモーゲージ〈悠活〉は、自宅等を担保に、本人や子世帯の住宅取得、リフォーム、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金、既存住宅ローンの借換え等へ利用できます。
岩手銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
変動金利は短期プライムレート＋年1.50%。短期プライムレートの具体数値は商品ページに表示されていないため、契約時の適用利率を確認
正式申込み後、審査結果を1か月程度で連絡すると公式表示
審査結果後の契約、抵当権設定、融資実行までを含む具体的な総日数は公式記載なし
満50歳以上、年金収入、夫婦等の連帯債務、セカンドハウス、親族への使用貸借、期限付き第三者賃貸、住宅ローン借換え、子世帯住宅等に対応
事務取扱手数料110,000円、一部・全額繰上返済各11,000円、条件変更11,000円。終身、毎月利息払い・元金期日一括で、住宅融資保険料は銀行負担
正式申込み後、審査結果は1か月程度で連絡されます。契約、抵当権設定、融資実行までを含む総日数は示されていないため、必要時期を窓口で確認してください。
👤岩手銀行はこんな人におすすめ
- 満50歳以上で自宅等を活用した住宅関連資金を検討する方
- 毎月は利息を支払い、元金を期日一括返済する方式を検討する方
- 既存住宅ローンの全部・一部借換えを検討する方
- セカンドハウス、サービス付き高齢者向け住宅、子世帯住宅の資金を検討する方
✨特徴・強み
岩手銀行の商品について
住宅関連資金や既存住宅ローンの借換えに利用でき、毎月は利息を支払い、元金を死亡時等に一括返済するリバースモーゲージです。
リバースモーゲージ〈悠活〉
申込時満50歳以上で、安定収入があり、自宅等を担保に住宅関連資金を必要とする個人| 対象 | 申込時満50歳以上、日本国籍または永住許可、年金・給与等の安定収入があり、住宅融資保険の付保承認を受けられ、申込時または融資実行時に岩手銀行の営業エリア内へ居住している方。法定相続人代表者の同意が必要 |
| 返済負担率 | 本商品とその他借入れの年間返済額が、前年税込年収400万円未満は年収の30%以下、400万円以上は35%以下 |
| 資金使途 | 本人居住住宅・セカンドハウスの新築・購入・リフォーム、親族へ使用貸借する住宅または3年以内の定期借家で第三者へ賃貸する住宅のリフォーム、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金、既存住宅ローンの全部・一部借換え、子世帯等が居住する住宅の新築・購入、付随諸費用 |
| 融資額 | 100万円以上5,000万円以内、1万円単位。担保評価額の原則60%（長期優良住宅65%、申込時満50歳以上60歳未満は30%）、所要資金100%、使途別上限のうち最も低い金額が上限。リフォーム・サ高住入居一時金等は1,500万円以内 |
| 金利 | 変動金利（短期プライムレート＋年1.50%）。短期プライムレートの具体数値と契約時の適用利率は公式サイトまたは窓口で確認 |
| 期間 | 終身。返済期日は申込人・連帯債務者の死亡日、または岩手銀行が死亡事実を知った日 |
| 返済 | 元金は期日一括返済。死亡時に相続人が一括返済するか、担保物件の売却で返済。利息は毎月払い |
| 担保・保険 | 融資対象の土地・建物へ岩手銀行を抵当権者とする第1順位抵当権を設定。子世帯住宅の新築・購入では親世帯である申込人の土地・建物を担保とする。保証人不要、団信加入不可、住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保し保険料は銀行負担 |
| 費用 | 事務取扱手数料110,000円、一部繰上返済11,000円、全額繰上返済11,000円、条件変更11,000円。担保関係費用等は別途 |
| 審査 | 正式申込み後、審査結果を1か月程度で連絡 |
※通常の借入シミュレーターは、毎月利息払い・元金期日一括で通常の元利均等返済と異なり、短期プライムレートの具体数値も商品ページで確定できないため設置していません。
※融資対象住宅は、新耐震基準相当の耐震性を有する必要があります。
※夫婦等の連帯債務や子世帯住宅資金は確認できますが、親族・家族名義不動産の担保提供に対応することを示すものではありません。
※申込前に対象者、資金使途、適用金利、融資額、期間、返済、担保、保険、費用を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
変動金利は短期プライムレート＋年1.50%です。短期プライムレートの数値と契約時の適用利率は公式サイトまたは窓口で確認してください。
岩手銀行について知っておきたいこと
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