ジョイエスは、不動産担保融資を専門に取り扱う貸金業者です。このページでは、公式商品一覧で対象不動産への抵当権・根抵当権設定を確認できたLIFEローン、FREEローン、BACKUPローンの3商品だけを掲載しています。金利は年3.5%〜11.9%、融資額は100万円〜2億円です。公式FAQでは申込み後3日程度で結論を案内し、条件が整う場合は即日融資にも対応しています。全国、第2・第3順位、共有持分、借地、底地、再建築不可、住宅ローン残などを条件付きで検討できます。
金利
年3.5%〜11.9%
審査時間
申込み後3日程度で結論
融資時間
最短即日（条件あり）
融資額
100万円〜2億円
公式FAQでは、申込み後3日程度で結論を案内しています。即日融資は条件が整う場合の最短例であり、必要書類、担保調査、契約・登記手続き等により日数は変わるため、申込時に予定日を確認してください。
ジョイエスの総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
掲載対象3商品の公式レンジは年3.5%〜11.9%。下限は3%台で低く、上限は10%〜12%の範囲
公式FAQは申込み後3日程度で結論と明記
公式FAQは、条件が整う場合に当日申込み・当日融資、即日融資にも対応と明記
全国、第2・第3順位、共有持分、借地、底地、再建築不可、住宅ローン残、信用事故、新規事業、決算内容不良などを案内
金融庁の登録情報で貸金業登録（9）を確認（東京都知事（9）第21822号）
実績・信頼性は、金融庁の登録情報で確認した貸金業登録（9）を共通基準へ当てはめています。設立年は加点に使用していません。
👤ジョイエスはこんな人におすすめ
- 全国の不動産を担保に資金を検討する方
- 住宅ローン残や第2・第3順位の不動産を活用したい方
- 共有持分、借地、底地、再建築不可の不動産を相談したい方
- 新規事業や決算内容に不安がある状態で事業資金を検討する方
- リースバックで売却した自宅の再取得資金を検討する方
✨特徴・強み
ジョイエスの商品について
公式サイトで対象不動産への抵当権・根抵当権設定を確認できた3商品です。具体的な事務手数料率・解約違約金は公表されていないため掲載していません。
LIFEローン
不動産購入、住宅ローン借換え、事業資金、生活資金を長期返済で検討する方| 融資額 | 300万円〜2億円 |
| 年利 | 4.0%〜8.0%（変動4.0%〜5.5%、固定5.5%〜8.0%） |
| 返済期間 | 1年〜30年・1〜360回（最終完済年齢は要確認） |
| 返済方法 | 元利均等返済 |
| 実質年率 | 15.0%以内 |
| 収入証明 | 3年分、または決算書・確定申告書3期分 |
| 担保 | 対象不動産に抵当権または根抵当権設定 |
| 保証人 | 不動産担保所有者 |
| 遅延損害金 | 年20.0%まで |
FREEローン
生活資金、教育資金、急な支払い、長期運転資金等を不動産担保で検討する方| 融資額 | 100万円〜2億円 |
| 年利 | 固定8.0%〜11.9% |
| 返済期間 | 1か月〜25年・1〜300回 |
| 返済方法 | 元利均等返済または期限一括返済 |
| 実質年率 | 15.0%以内 |
| 収入証明 | 所得証明書1年分、または決算書・確定申告書1期分。取得困難な場合は要確認 |
| 担保 | 対象不動産に抵当権または根抵当権設定 |
| 保証人 | 不動産担保所有者 |
| 遅延損害金 | 年20.0% |
BACKUPローン
リースバックで売却した自宅を再取得し、長期返済を検討する方| 資金用途 | リースバックで売却した自宅の再取得 |
| 融資額 | 1,000万円〜1億円 |
| 年利 | 変動3.5%〜5.5% |
| 返済期間 | 1年〜30年。期限一括返済は2年以内 |
| 返済方法 | 元利均等返済または期限一括返済 |
| 実質年率 | 15.0%以内 |
| 収入証明 | 1年分または1期分。取得困難な場合は要確認 |
| 担保 | 対象不動産に抵当権または根抵当権設定 |
| 保証人 | 不動産担保所有者 |
| 遅延損害金 | 年20.0% |
※※掲載しているのは、ジョイエスが公式に対象不動産への抵当権・根抵当権設定を案内する3商品だけです。
※※BACKUPローンはリースバックによる売却サービスではなく、過去にリースバックで売却した自宅を再取得するための不動産担保融資です。
※※商品ページは実質年率15.0%以内と案内していますが、ジョイエス自身の具体的な事務手数料率・解約違約金は公表されていないため推測して掲載していません。
※※最短即日融資は条件が整う場合の案内です。公式FAQは申込み後3日程度で結論としています。
※※シミュレーターは3商品の最低融資額100万円、最長30年、金利下限3.5%から設定しています。1年未満の商品条件は表で確認してください。
※※申込前に適用金利、融資額、返済条件、費用、担保条件、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※2026/08/25時点の公式サイト掲載情報に基づきます。料金は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
掲載しているのは、ジョイエス公式商品一覧で不動産担保を確認できた3商品です。BACKUPローンはリースバックによる売却サービスではなく、過去に売却した自宅を再取得するための不動産担保融資として区別しています。
ジョイエスの借入シミュレーター
月々の返済額を簡単に計算できます（元利均等返済方式）
月々の返済額
8万円
返済総額
102万円
利息総額
2万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
ジョイエスについて知っておきたいこと
ジョイエスの口コミ・評判（利用者の声）
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