鹿児島銀行の「かぎん賃貸マンションローン」は、個人の賃貸物件経営者が利用できる不動産担保型商品です。賃貸住宅の新築・増改築、土地付賃貸住宅の購入、他行アパートローン等の借換えに対応し、融資対象の土地・建物へ原則第1順位の担保を設定します。
金利
新変動金利型・固定2年・3年・5年・10年
審査時間
審査回答の具体的日数は公表されていません
融資時間
申込から融資までの具体的な総日数は公表されていません
融資額
100万円〜3億円
個人の賃貸物件経営者向けの商品です。不動産業者や不動産管理会社を設立している方は利用対象外です。
鹿児島銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
新変動金利型と固定2年・3年・5年・10年を選べますが、具体的な適用利率は公表されていないため中立的に評価します
鹿児島銀行所定の審査がありますが、審査回答までの具体的な時間・日数は公表されていません
申込、審査、契約、担保設定、融資実行までの具体的な総日数は公表されていません
賃貸住宅の新築・増改築・土地付物件購入・他行借換え、5種類の建物構造、一括・分割実行、変動・固定金利、元利均等・元金均等に対応します
保証料・取扱手数料不要で最長30年です。変動型の全額繰上返済は最大3,300円、固定型は一部22,000円・全額33,000円で、固定期間中は違約金が加わります
具体的な適用金利、審査回答、融資実行までの日数は公表されていません。金利、必要書類、担保評価、融資時期は鹿児島銀行で確認してください。
👤鹿児島銀行はこんな人におすすめ
- 個人で賃貸住宅の新築・増改築を計画している方
- 土地付賃貸住宅の購入資金を検討している方
- 他行アパートローン等の借換えを検討している方
- 変動・固定金利や元利均等・元金均等を比較して検討したい方
✨特徴・強み
鹿児島銀行の商品について
個人の賃貸物件経営者が、賃貸住宅の建築・増改築・購入・借換えに利用できる不動産担保型商品です。
かぎん賃貸マンションローン
賃貸住宅の新築・増改築・土地付物件購入・他行アパートローン等の借換えを行う個人の賃貸物件経営者| 対象 | 借入時満18歳以上71歳未満で、対象賃貸不動産を所有し、税務申告を行う経営権を有する個人。不動産業者、不動産管理会社を設立している方は対象外 |
| 資金使途 | アパート等の賃貸住宅の新築・増改築、土地付賃貸住宅の購入、他行アパートローン等の借換え、付随する登記・税金・火災保険等の費用 |
| 融資額 | 100万円〜3億円 |
| 借入方法 | 一括実行または分割実行。中間資金は所定のつなぎローンを利用 |
| 期間 | 木造は1〜25年、軽量鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート・重量鉄骨は1〜30年。いずれも1年単位 |
| 金利 | 新変動金利型、または固定2年・3年・5年・10年の固定金利選択型。具体的な新規適用利率は鹿児島銀行で確認 |
| 返済 | 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済 |
| 担保 | 融資対象の土地・建物へ、原則として鹿児島銀行第1順位の抵当権または根抵当権を設定。登記費用は利用者負担 |
| 保証・保険 | 保証人は原則不要。担保提供者は物上保証人、事業承継予定者・相続人予定者は連帯保証人。原則団信へ加入し保険料は銀行負担。担保建物の長期火災保険料は利用者負担 |
| 費用 | 保証料・取扱手数料不要。返済条件変更と固定金利再特約は各5,500円。一定の少額融資は無料 |
| 繰上返済 | 変動型は一部3,300円、全額は経過期間により3,300円〜無料。固定型は一部22,000円、全額33,000円。固定期間中の全額返済は元金残高×1.0%×固定期間残存日数÷365の違約金が必要 |
| 分割実行 | 初回実行時の金利を適用し、最終実行まで利息のみ返済。初回に土地へ根抵当権を設定し、建物完成後に建物を追加設定 |
※具体的な適用金利は公表されていません。通常住宅ローンの金利は本商品の条件ではないため、鹿児島銀行で確認してください。
※固定金利期間中の全額繰上返済では、所定の手数料に加えて残存期間に応じた違約金が必要です。
※通常住宅ローン、フラット35、リフォームローン、空き家対策支援ローン、住まいるサポート、原則無担保のつなぎ融資、無担保商品、カードローン、担保が必須でない事業者向け商品、保証・仲介等は本商品の条件ではありません。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
事業承継予定者・相続人予定者は連帯保証人となり、保証意思宣明公正証書が必要です。連帯債務での取扱いはありません。
鹿児島銀行について知っておきたいこと
鹿児島銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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