京葉銀行では、本人または同居家族が所有・居住する自宅を担保にするアルファ不動産担保フリーローンと、60歳以上向けの住宅リバースローンを取り扱っています。元利均等返済と毎月利息払い・元金一括返済で返済構造が異なります。
金利
変動年2.10%〜4.80%（商品・条件で異なる）
審査時間
具体的な審査日数の公式記載なし
融資時間
具体的な融資日数の公式記載なし
融資額
50万円〜8,000万円（商品による）
アルファ不動産担保フリーローンは年2.10%〜4.80%です。住宅リバースローンは標準年4.05%〜4.55%で、給与振込または年金受取による年0.2%の引下げ条件があります。
京葉銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
2商品の公表範囲は年2.10%〜4.80%。住宅リバースローンの年3.85%〜4.35%は給与振込または年金受取による引下げ後金利
2商品とも所定の審査・担保評価があるが、審査回答までの具体的な時間・日数は公式記載なし
相談、申込、審査、契約、抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公式記載なし
本人・同居家族所有、住宅ローンを含む借換え・おまとめ、セカンドハウス、子世帯の住宅取得、サービス付き高齢者向け住宅、年金収入等に対応
事務取扱手数料55,000円・110,000円、一部・全額繰上返済33,000円、借入後10年超の全額繰上返済無料、最長30年
審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていません。担保評価、必要書類、抵当権設定、契約予定、融資予定は京葉銀行の窓口で確認してください。
👤京葉銀行はこんな人におすすめ
- 本人または同居家族が所有・居住する自宅を担保に、事業性を除く資金を調達したい方
- 住宅ローンを含む複数のローンを借り換え、返済をまとめたい方
- 60歳以上で自宅に住み続けながら、毎月は利息だけを支払う借入を検討する方
- セカンドハウス、子世帯の住宅取得、高齢者向け住宅入居等の資金を必要とする方
✨特徴・強み
京葉銀行の商品について
本人または同居家族が所有・居住する自宅を担保にする元利均等型と、60歳以上向けのノンリコース型住宅リバースローンがあります。
アルファ不動産担保フリーローン
本人または同居家族名義の居住中の自宅を担保に、事業性・投機性を除く資金を必要とする個人| 対象 | 借入時満20歳以上満65歳以下・完済時満79歳以下。安定継続収入、所定地域内居住、団信加入等の条件あり |
| 資金使途 | 自由。ただし事業性・投機性資金は不可。住宅ローンを含む借換え・おまとめ、リフォーム、教育・結婚、車・船舶、介護、相続税・代償金等 |
| 融資額 | 50万円〜5,000万円（10万円単位） |
| 金利 | 変動年2.10%〜4.80%。基準金利連動で年2回見直し |
| 期間 | 500万円以内は10年以内、1,000万円以内は20年以内、1,000万円超は30年以内。最長12か月の元金据置可 |
| 返済 | 毎月元利均等。融資額の50%以内でボーナス返済併用可 |
| 担保 | 本人または同居家族が所有し、現在居住する自宅へ、京葉銀行が原則第1順位の根抵当権を設定 |
| 保証・団信 | 保証人は原則不要。収入合算者・担保提供者等は連帯保証人となる場合あり。団信保険料は京葉銀行負担 |
| 費用 | ローン事務取扱手数料55,000円。一部・全額繰上返済33,000円、借入後10年超の全額繰上返済は無料、条件変更33,000円。登記・印紙・火災保険等は別途 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、契約、根抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
住宅リバースローン
自宅を活用して住宅関連資金を調達する申込時満60歳以上の方| 商品構造 | 住宅金融支援機構の住宅融資保険「リ・バース60」を活用した京葉銀行の住宅リバースローン |
| 対象 | 申込時満60歳以上。年金を含む安定継続収入、夫婦2人または1人暮らし、営業区域内居住等の条件あり |
| 資金使途 | 自宅・セカンドハウスの建設、購入、リフォーム、子世帯の住宅取得、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金、住宅ローン借換え |
| 融資額 | 100万円〜8,000万円（1万円単位）。所要資金100%以内かつ担保評価額60%以内 |
| 金利 | 標準金利は変動年4.05%〜4.55%。給与振込または年金受取による引下げ後は年3.85%〜4.35% |
| 期間 | 借入人死亡日まで。連帯債務者がいる場合は全員死亡日まで |
| 返済 | 毎月は利息を返済し、元金は期日に一括返済。死亡時は相続人の自己資金または担保売却等で返済 |
| 担保 | 営業区域内の自宅へ、京葉銀行を第1順位とする抵当権を設定 |
| 返済責任 | 担保売却額が元利金残高に満たない場合も、残額を相続人へ請求しないノンリコース型 |
| 保証 | 住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保し、連帯保証人不要。団信には加入できない |
| 費用 | ローン事務取扱手数料110,000円。一部・全額繰上返済33,000円、借入後10年超の全額繰上返済は無料、条件変更33,000円。登記・印紙・火災保険等は別途 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、契約、抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
※住宅リバースローンの年3.85%〜4.35%は、給与振込または年金受取による年0.2%引下げ後金利です。標準金利は年4.05%〜4.55%です。
※アルファ不動産担保フリーローンは融資額により期間上限が10年・20年・30年へ分かれます。
※住宅リバースローンは毎月利息を支払い、元金は死亡時等に一括返済するノンリコース型です。
※通常住宅ローン、フラット35、無担保ローン、カードローン、保証付融資、ABL、私募債、制度融資、計算ツールは含みません。
※アパートローンは現行の商品概要、金額、期間、不動産担保条件を公式一次情報で確定できないため含みません。
※申込前に適用金利、融資額、返済方法、手数料、担保評価、対象地域、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
アルファ不動産担保フリーローンは元利均等返済、住宅リバースローンは毎月利息払い・元金期日一括返済です。返済構造、期間、費用を商品ごとに確認してください。
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