きらぼし銀行では、個人向けの不動産担保ローン、リバースモーゲージローン、リバティローンⅠ・Ⅱと、民泊物件の取得・改修等に使える民泊ローンを取り扱っています。元利均等返済と毎月利息払い・元金一括返済で返済構造が異なります。
金利
変動・固定 年3.750%〜8.70%（商品・条件で異なる）
審査時間
具体的な審査日数の公式記載なし
融資時間
具体的な融資日数の公式記載なし
融資額
300万円〜1億円（商品による）
数値を公表する4商品は年3.750%〜8.70%です。民泊ローンの適用利率は不動産PJプラザで確認する必要があり、未公表の数値を補完していません。
きらぼし銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
数値を公表する4商品の範囲は年3.750%〜8.70%。民泊ローンの具体的適用利率は公式未公表のため補完しない
5商品とも所定の審査・担保評価等があるが、審査回答までの具体的な時間・日数は公式記載なし
申込、審査、契約、抵当権または根抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公式記載なし
親族所有、配偶者共有、一般住宅・ビル・土地・別荘・セカンドハウス、借入一本化、相続税、老人ホーム、年金収入、55歳以上、民泊物件等に対応
最長35年の商品がある一方、不動産担保ローンは融資時2.20%、民泊ローンは融資時合計1,100,000円。商品別に保証・繰上返済・登記等の費用が必要
審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていません。担保評価、必要書類、抵当権設定、契約予定、融資予定はきらぼし銀行の窓口で確認してください。
👤きらぼし銀行はこんな人におすすめ
- 本人または親族所有不動産を担保に、事業性を除く資金を調達したい方
- 55歳以上で自宅に住み続けながら、毎月は利息だけを支払う借入を検討する方
- 住宅・不動産関連資金または個人の生活設計資金を必要とする方
- 所定地域の民泊物件を購入・建築・リフォームする方
✨特徴・強み
きらぼし銀行の商品について
個人の自由資金・生活設計資金、住宅・不動産関連資金、老後の生活設計資金、民泊物件の購入・建築・リフォーム等に対応する5商品があります。
不動産担保ローン
本人または親族所有不動産を担保に、事業性を除く自由資金を必要とする個人| 対象 | 融資実行時20歳以上70歳未満・完済時80歳未満。安定継続収入があり、L&Fアセットファイナンスの保証を受けられる方 |
| 資金使途 | 自由。ただし事業性資金は不可。複数借入の一本化、教育、納税、老人ホーム入居、別荘・セカンドハウス購入・建築等 |
| 融資額 | 300万円〜1億円（1万円単位） |
| 金利 | 変動年3.89%・4.80%・6.10%・7.70%・8.70%の5区分から審査で決定。保証料込み。団信加入時は年0.3%上乗せ |
| 期間 | 1〜35年 |
| 返済 | 毎月元利均等。融資額の50%以内でボーナス月増額返済を併用可能 |
| 担保 | 本人または親族所有不動産へ、L&Fアセットファイナンスを抵当権者とする抵当権を設定 |
| 保証 | L&Fアセットファイナンスの保証。保証人は原則不要。担保提供者は物上保証人 |
| 費用 | 保証委託事務手数料1.10%＋融資事務取扱手数料1.10%。繰上返済は銀行所定手数料。登記関連費用・印紙税等は別途 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、契約、抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
リバースモーゲージローン
自宅を活用して本人または夫婦の老後の生活設計資金を調達する55歳以上の方| 対象 | 契約時55歳以上80歳未満。配偶者がいる場合は配偶者50歳以上。公的年金等の安定収入があり、本人年収120万円以上等の条件あり |
| 資金使途 | 本人または夫婦の老後の生活設計資金。生活、旅行・趣味、医療・介護、老人ホーム入居等。事業・投資目的は不可 |
| 融資形態・金額 | 当座貸越。300万円〜1億円 |
| 金利 | 変動年3.750%。保証料込み |
| 期間 | 原則として本人死亡時まで。転居等による担保売却時等も契約終了 |
| 返済 | 毎月は利息を口座引落し。元金は契約終了時に自宅売却代金等で一括返済。手元資金による随時返済可 |
| 担保 | 自宅土地・建物へ保証会社を第1順位とする根抵当権を設定。設定額は融資限度額の120%以上 |
| 保証・返済責任 | 東京スター・ビジネス・ファイナンスまたはフィナンシャルドゥの保証。保証人は原則不要。共有時は配偶者が物上保証人。自宅売却後の残債は法定相続人へ承継 |
| 費用 | 担保設定事務取扱手数料55,000円。フィナンシャルドゥ保証時は極度設定額の1.65%。条件変更5,500円、随時返済無料。登記・印紙等は別途 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、契約、根抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
リバティローンⅠ
住宅の建築・増改築など住宅・不動産関連資金を必要とする個人| 対象 | 年収250万円以上、租税公課の滞納なし、勤続・営業3年以上または同一場所の居住1年以上等の条件を満たす個人 |
| 資金使途 | 住宅の建築・増改築など住宅・不動産関連資金。事業性資金は不可 |
| 融資額 | 300万円〜1億円 |
| 金利 | 変動年4.450%、固定3年4.900%、固定5年5.200% |
| 期間 | 30年以内。借入当初1年間の返済据置可 |
| 返済 | 元利均等返済 |
| 担保 | きらぼし信用保証が担保となる土地・建物へ抵当権を設定 |
| 保証 | きらぼし信用保証の保証。保証人は原則不要。団信非加入の場合は法定相続人1名以上を保証人とする |
| 費用 | 事務取扱手数料55,000円。条件変更5,500円。固定期間中の繰上返済55,000円。変動期間中の全額繰上は10年以内11,000円・10年超無料、一部繰上5,500円 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、契約、抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
リバティローンⅡ
土地・建物を担保に、個人の健全な生活設計資金を必要とする方| 対象 | 年収250万円以上、租税公課の滞納なし、勤続・営業3年以上または同一場所の居住1年以上等の条件を満たす個人 |
| 資金使途 | 個人の健全な生活設計資金 |
| 融資額 | 300万円〜5,000万円 |
| 金利 | 短期プライムレート連動の変動年4.650% |
| 期間 | 10年以内 |
| 返済 | 元利均等返済 |
| 担保 | きらぼし信用保証が担保となる土地・建物へ抵当権を設定 |
| 保証 | きらぼし信用保証の保証。保証人は原則不要。団信非加入の場合は法定相続人1名以上を保証人とする |
| 費用 | 事務取扱手数料55,000円。条件変更5,500円、全額繰上11,000円、一部繰上5,500円。登記・印紙等は別途 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、契約、抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
民泊ローン
所定地域の民泊物件を購入・建築し、毎年確定申告書を提出できる方| 対象 | 借入時25歳以上65歳未満・完済時81歳未満、原則年収1,000万円以上、勤続3年以上、毎年確定申告書を提出可能な方 |
| 資金使途 | ReINNが民泊に適すると認めた物件の購入・建築、物件費、リフォーム、諸費用。既存のきらぼし銀行借入の借換えは不可 |
| 融資額 | 1,000万円〜1億円、かつ購入価格等の範囲内 |
| 金利 | 短期プライムレート連動の変動金利。具体的利率は不動産PJプラザで確認 |
| 期間 | 1〜20年。据置不可 |
| 返済 | 元利均等返済 |
| 担保 | 融資で取得する物件の土地・建物へ、きらぼし銀行を抵当権者とする第1順位抵当権を設定 |
| 保証 | オリエントコーポレーションの保証。保証人は原則不要。審査により法定相続人へ連帯保証を求める場合あり |
| 費用 | 銀行ローン取扱手数料550,000円＋保証事務手数料550,000円。条件変更11,000円、一部繰上33,000円、全額繰上110,000円。登記費用等は別途 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、契約、第1順位抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
※不動産担保ローンは年3.89%・4.80%・6.10%・7.70%・8.70%の5区分から審査で決まります。連続した金利帯ではありません。
※リバースモーゲージは毎月利息を支払い、元金は死亡・転居等の契約終了時に一括返済します。自宅売却後の残債は法定相続人へ承継されます。
※リバティローンⅠは変動・固定3年・固定5年の3金利、リバティローンⅡは短期プライムレート連動の変動金利です。
※民泊ローンの具体的適用利率は公式公開情報で確定できないため、数値を推測していません。
※アパートローン・不動産投資ローンは、現行の商品概要、金額、期間、金利、担保条件を公式一次情報で確定できないため含みません。
※通常住宅ローン、住み替えローン、無担保ローン、カードローン、制度融資、ABL、私募債、信託、ファクタリング、計算機能は含みません。
※申込前に適用金利、融資額、返済方法、手数料、担保評価、対象地域、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
不動産担保ローン、リバースモーゲージ、リバティローンⅠ・Ⅱ、民泊ローンは、資金使途、返済方法、担保権者、保証、費用が異なります。希望する用途に対応する商品条件を確認してください。
きらぼし銀行について知っておきたいこと
きらぼし銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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