北九州銀行のリバースモーゲージ型ローンは、自宅等を担保に住宅取得・リフォーム・サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金・住宅ローン借換え・子世帯住宅取得等へ利用できます。毎月は利息を支払い、元金は死亡時に一括返済します。
金利
変動金利（具体的な適用利率は窓口確認）
審査時間
本審査回答の具体的日数は公式記載なし
融資時間
申込から融資までの具体的日数は公式記載なし
融資額
100万円〜最大8,000万円（資金使途・担保評価等による）
満60歳以上80歳以下を対象に、自宅等を担保として住宅関連資金を借りる商品です。資金使途ごとに融資上限が異なるため、希望する用途の条件を確認してください。
北九州銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
変動金利。具体的な適用利率は公式ページに数値記載がなく、窓口で確認
銀行と住宅金融支援機構の審査、担保評価があるが、本審査回答の具体的日数は公式記載なし
申込、審査、契約、抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公式記載なし
住宅取得、親族・共有住宅のリフォーム、期限付き第三者賃貸、サ高住、住宅ローン借換え、子世帯住宅、配偶者連帯債務・収入合算、返済責任の選択を公式確認
毎月利息払い・死亡時元金一括で、リコース型またはノンリコース型を選択。事務取扱、繰上返済、返済条件変更の手数料が明示されている
審査、担保評価、契約、抵当権設定等が必要です。本審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていないため、必要時期を窓口で確認してください。
👤北九州銀行はこんな人におすすめ
- 満60歳以上80歳以下で自宅等を担保に住宅関連資金を借りたい方
- 親族所有・共有住宅のリフォーム資金を確認したい方
- 現在の住宅ローンの借換えを検討する方
- リコース型とノンリコース型を比較したい方
✨特徴・強み
北九州銀行の商品について
満60歳以上80歳以下の個人が、自宅等を担保に住宅関連資金を借りるリバースモーゲージ型ローンです。
リバースモーゲージ型ローン
自宅等を担保に住宅関連資金を借りたい満60歳以上80歳以下の個人| 対象 | 申込時満60歳以上80歳以下で、日本国籍または永住許可があり、カウンセリング、安定収入、返済負担率、住宅融資保険付保承認、法定相続人全員の承知等の条件を満たす方 |
| 資金使途 | 自宅の建設・購入、本人居住住宅または3年以内の定期借家契約で第三者へ賃貸する住宅のリフォーム、サービス付き高齢者向け住宅入居一時金、住替え前住宅のリフォーム、既存住宅ローン借換え、子世帯等が居住する住宅の取得 |
| 融資額 | 100万円〜8,000万円。住宅建設・購入以外は1,500万円、既存住宅ローン借換えは資金使途により5,000万円または1,500万円、子世帯等住宅は5,000万円等の上限があり、担保評価額の50%または60%以内 |
| 金利 | 変動金利。毎年4月1日・10月1日の年2回見直し、7月・1月返済分から新利率を適用。具体的な適用利率は窓口で確認 |
| 期間 | 終身。債務者の死亡日まで。連帯債務の場合は最も遅く死亡した連帯債務者の死亡日まで |
| 返済 | 毎月は利息を支払い、元金は死亡時に一括返済。契約中の全部・一部繰上返済も可能 |
| 担保 | 融資対象物件と敷地へ北九州銀行が第1順位抵当権を設定。本人所有の別住宅1物件を共同担保にできる場合あり |
| 親族・共有 | リフォーム時の担保物件は本人、配偶者、親族または配偶者親族の所有・共有に対応。担保提供者は連帯保証人となり、配偶者との連帯債務・収入合算も可能 |
| 保証・相続 | 通常の連帯保証人は不要。住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保し、リコース型またはノンリコース型を選択 |
| 費用 | 事務取扱手数料55,000円、期限前完済・一部繰上返済各11,000円、返済条件変更5,500円。住宅融資保険料相当額は金利に含み、印紙・登記等の実費あり |
※具体的な適用利率は公式ページに数値記載がないため、窓口で確認してください。
※資金使途ごとに融資上限と担保評価額に対する掛目が異なります。
※申込前に対象者、資金使途、適用金利、融資額、期間、返済、担保、保証、費用、対象地域を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
毎月は利息を支払い、元金は死亡時に一括返済します。リコース型とノンリコース型では、担保物件の売却代金で完済できない場合の相続人への請求が異なります。
北九州銀行について知っておきたいこと
北九州銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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