ライフエステートは、不動産担保ローンを専門に取り扱う貸金業者です。このページでは、公式サイトで直接貸付と不動産担保設定を確認できた3商品だけを掲載しています。不動産担保ローンは固定年3.8%〜15.0%、100万円〜5億円、最長30年、競売ローンは年3.8%〜9.8%、500万円〜5億円、最長30年です。担保提供・つなぎローンは年3.8%〜15.0%、50万円〜1億円、1か月〜5年です。全国の物件を対象とし、家族所有、住宅ローン残、第2順位以下、借地・底地、赤字決算、競売物件、売却つなぎなども条件付きで検討できます。
金利
年3.8%〜15.0%
審査時間
具体的な日数記載なし
融資時間
具体的な日数記載なし
融資額
50万円〜5億円
公式サイトには迅速な査定・融資の案内がありますが、具体的な時間や日数は記載されていません。申込前に審査回答日と融資予定日を確認してください。
ライフエステートの総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
掲載対象3商品の会社全体レンジは年3.8%〜15.0%。下限は3%台だが上限15.0%を反映
迅速な査定・審査の案内はあるが、具体的な時間・日数の明記なし
迅速な融資実行の案内はあるが、具体的な時間・日数の明記なし
家族所有、新規事業・現在無職、売却つなぎ、借換え、全国、競売、赤字、第2順位以下、借地・底地、相続登記後などを案内
金融庁の登録情報で貸金業登録（11）を確認（東京都知事（11）第16525号）。共通基準では登録（8）以上が5.0
実績・信頼性は、金融庁の登録情報で確認した貸金業登録（11）を共通基準へ当てはめています。公式会社概要に残る（10）ではなく、現行登録を採用しています。
👤ライフエステートはこんな人におすすめ
- 全国の不動産を担保に資金を検討する方
- 住宅ローン残や第2順位以下の不動産を活用したい方
- 借地・底地や家族所有の不動産を活用したい方
- 赤字決算、新規事業、競売物件取得などの事情がある方
- 売却までのつなぎ資金や短期事業資金を検討する方
✨特徴・強み
ライフエステートの商品について
公式商品ページで、ライフエステートによる直接貸付と不動産担保設定を確認できた3商品です。
不動産担保ローン
本人等が所有する不動産を担保に、返済プランニング・事業資金・購入資金等を検討する方| 資金用途 | 自由 |
| 融資額 | 100万円〜5億円（以上は要相談） |
| 年利 | 固定3.8%〜15.0% |
| 返済期間・回数 | 最長30年・最長360回 |
| 返済方法 | 元利均等、ボーナス併用、自由、一括 |
| 保証人 | 原則不要（法人貸付は代表者が連帯保証人） |
| 担保 | 抵当権、根抵当権、質権設定 |
| 遅延損害金 | 年率20.0% |
| 審査・融資 | 具体的な時間・日数の記載なし |
競売ローン
不動産購入・競売物件取得・転売・再生事業等の資金を検討する不動産所有者| 融資額 | 500万円〜5億円（以上は要相談） |
| 年利 | 3.8%〜9.8% |
| 返済期間・回数 | 最長30年・最長360回 |
| 返済方法 | 元利均等、ボーナス併用、自由、一括 |
| 保証人 | 原則不要（法人貸付は代表者が連帯保証人） |
| 担保 | 抵当権、根抵当権、質権設定 |
| 遅延損害金 | 年率20.0% |
| 審査・融資 | 具体的な時間・日数の記載なし |
担保提供・つなぎローン
家族・親族・保証人等の不動産提供や、不動産売却までの短期資金を検討する方| 融資額 | 50万円〜1億円 |
| 年利 | 3.8%〜15.0% |
| 返済期間・回数 | 1か月〜5年・1〜60回 |
| 返済方法 | 利息払い元金一括・自由 |
| 保証人 | 原則不要（法人貸付は代表者が連帯保証人） |
| 担保 | 抵当権、根抵当権、質権設定 |
| 遅延損害金 | 年率20.0% |
| 審査・融資 | 具体的な時間・日数の記載なし |
※※掲載しているのは、ライフエステートが直接提供し、不動産担保設定を確認できた3商品だけです。
※※フレッシュローンは公式商品ページに担保原則不要と明記されるため掲載していません。
※※公式会社概要には貸金業登録（10）が残っていますが、金融庁で確認した現行登録（11）を会社情報と評価に採用しています。
※※商品ページに事務手数料・解約違約金の具体額や率がないため、推測して掲載していません。
※※シミュレーターは3商品の最低融資額50万円、最長30年、金利下限3.8%から設定しています。1か月単位の商品条件は表で確認してください。
※※申込前に適用金利、返済条件、費用、担保条件、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※2026/08/25時点の公式サイト掲載情報に基づきます。料金は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
掲載しているのは、ライフエステートが直接提供し、不動産担保設定を公式に確認できた3商品です。担保が原則不要のフレッシュローンと、不動産売買・仲介は掲載していません。
ライフエステートの借入シミュレーター
月々の返済額を簡単に計算できます（元利均等返済方式）
月々の返済額
4万円
返済総額
51万円
利息総額
1万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
ライフエステートについて知っておきたいこと
ライフエステートの口コミ・評判（利用者の声）
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