みなと銀行は、全国の不動産を担保に消費資金・事業資金を借りる〈みなと〉フリーローン（不動産担保型）と、賃貸住宅の建築・購入・改築・底地買取等に対応するみなとアパートローンを提供しています。
金利
年2.550%〜8.625%（アパートローンは所定金利）
審査時間
具体的日数の公式記載なし
融資時間
具体的日数の公式記載なし
融資額
200万円〜1億円（アパートローンは計画等で決定）
フリーローンは引下げ後年2.550%〜7.425%または店頭表示年3.750%〜8.625%で、審査により金利が決まります。アパートローンの具体的適用金利は公開されていません。
みなと銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
フリーローンは引下げ後年2.550%〜7.425%、店頭表示年3.750%〜8.625%。下限3.0%以下・上限10.0%以下の銀行基準に該当
Web仮審査・郵送本審査の流れはあるが、審査回答日数の公式記載なし
窓口契約・抵当権設定後に融資するが、申込から融資までの具体的日数は公式記載なし
親族・共有名義、住宅ローン残、全国担保、別荘・リゾート・土地、相続税、他社借換え、個人事業資金、賃貸住宅建築・購入・底地買取等に対応
保証料不要、最長35年、フリーローンの繰上返済8,800円〜11,000円。新規取扱手数料は借入額等により異なるため公式手数料表の確認が必要
仮審査・本審査・窓口契約・抵当権設定の流れは公表されていますが、審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていないため推測していません。
👤みなと銀行はこんな人におすすめ
- 親族名義や共有名義の不動産を活用したい方
- 住宅ローン返済中の不動産を相談したい方
- 全国の不動産や別荘・リゾート物件を担保にしたい方
- 相続税等の納税資金や個人事業資金を必要とする方
- 賃貸住宅の建築・購入・改築・底地買取等を検討する方
✨特徴・強み
みなと銀行の商品について
〈みなと〉フリーローン（不動産担保型）と、みなとアパートローンの2商品で、対象者、資金使途、金利、期間、担保、費用が異なります。
〈みなと〉フリーローン（不動産担保型）
兵庫県内または大阪府内に居住または勤務し、全国の不動産を担保に消費資金・個人事業資金を借りる方| 対象 | 借入時20歳以上70歳以内、最終返済時85歳以内。継続安定収入があり、保証会社の保証を受けられる個人 |
| 資金使途 | 教育、医療・介護、他社借換え、相続税納税、賃貸不動産購入、別荘・リゾート物件、土地、個人事業資金等 |
| 融資額 | 200万円〜1億円 |
| 金利 | 引下げ後年2.550%〜7.425%、店頭表示年3.750%〜8.625%。変動金利で審査により決定 |
| 期間 | 消費資金1年以上30年以内、事業資金1年以上35年以内 |
| 返済方式 | 毎月元利均等返済。1年以内の元金返済据置が可能。消費資金は融資額の50%以内で年2回増額返済を併用可能 |
| 返済日 | 毎月7日・17日・27日から選択 |
| 審査・融資 | Web仮審査、郵送本審査、窓口契約、抵当権設定後に融資。具体的日数は公式記載なし |
| 新規取扱手数料 | 銀行所定・保証会社所定で借入額等により異なるため、申込前に公式手数料表を確認 |
| 保証料 | みなと銀行負担のため不要 |
| 繰上返済 | 全額8,800円。一部は返済額不変更8,800円、返済額変更11,000円 |
| 条件変更 | 11,000円 |
| その他費用 | 印紙代、登記費用等の実費 |
| 担保 | 原則本人所有、または本件借入で購入し本人名義となる不動産に、保証会社を抵当権者とする抵当権を設定 |
| 保証 | セゾンファンデックスの保証付きで原則保証人不要。親族名義・共有名義不動産も申込可能 |
| 対応条件 | 住宅ローン返済中、全国の担保不動産、別荘・リゾート物件、土地、賃貸不動産、相続税納税、他社借換え等 |
| 対応地域 | 居住地または勤務先が兵庫県内または大阪府内。担保不動産の所在地は全国対応 |
みなとアパートローン
賃貸住宅の建築・購入・改築・補修、底地買取、これらに係る他行借換えを行う個人・資産管理会社| 対象 | 個人、または代表者・親族が全株式等を保有し、不動産賃貸収入等が売上の90%以上を占める資産管理会社 |
| 資金使途 | アパート・マンション等の居住用賃貸住宅の建築・購入・改築・補修、底地買取、これらに係る他行借換え |
| 融資額 | 建築費・諸費用、新築・中古購入価額の80%等を上限。団信加入者は1億円以内 |
| 金利 | 変動金利型または固定金利選択型。具体的適用金利は個別に確認 |
| 期間 | 30年以内。建物構造等により異なる |
| 返済方式 | 毎月元利均等返済。借換え以外は1年以内の元金返済据置が可能 |
| 審査・融資 | 具体的日数の公式記載なし |
| 費用 | 担保不動産事務手数料、繰上返済、条件変更等の所定手数料と登記・印紙等が必要。申込前に公式手数料表を確認 |
| 担保 | 融資対象不動産へ、みなと銀行を抵当権者とする第1順位抵当権を設定 |
| 対応地域 | 勤務地または居住地と担保物件がみなと銀行の営業区域内 |
※フリーローンの引下げ後金利は審査により決まり、アパートローンの具体的適用金利は個別に確認が必要です。
※新規取扱手数料等は借入額・商品等により異なるため、申込前に公式手数料表を確認してください。
※住宅ローン、無担保フリーローン、カードローン、保証・仲介サービスは対象外です。
※申込前に適用金利、融資額、返済期間、手数料、担保条件、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
自社直接貸付の不動産担保型2商品です。住宅ローン、無担保フリーローン、カードローン、保証・仲介サービスは対象外です。
みなと銀行の借入シミュレーター
〈みなと〉フリーローン（不動産担保型）・消費資金の月々の返済額を計算できます（元利均等返済方式）
フリーローンの消費資金・毎月元利均等返済の公式条件（200万円〜1億円、1〜30年、引下げ後年2.550%〜7.425%）による概算です。事業資金35年、1年以内の元金据置、年2回増額返済、みなとアパートローンは対象外です。新規取扱手数料、繰上返済手数料、印紙、登記、火災保険等は含みません。
月々の返済額
17万円
返済総額
203万円
利息総額
3万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
みなと銀行について知っておきたいこと
みなと銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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