もみじ銀行には、自宅等を担保に住宅取得・リフォーム・住宅ローン借換え等へ利用するリバースモーゲージ型ローンと、個人の賃貸住宅購入・新築・増改築・借換えに対応するアパートローンがあります。返済方法、融資額、期間、担保、費用は商品ごとに異なります。
金利
年3.375%〜5.050%（商品・金利区分による）
審査時間
本審査回答の具体的日数は公式記載なし
融資時間
申込から融資までの具体的日数は公式記載なし
融資額
100万円〜2億円（商品・物件所在地等の条件による）
リバースモーゲージ型ローンは住宅関連資金、アパートローンは個人の賃貸住宅資金に対応します。資金使途、返済方法、融資額、期間、担保条件を商品別に確認してください。
もみじ銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
リバースモーゲージ型は公式住宅ローン基準金利と上乗せ幅から年3.625%〜4.275%、アパートローンの公表基準金利は年3.375%〜5.050%
銀行・保証会社または住宅金融支援機構の審査と担保評価があるが、本審査回答の具体的日数は公式記載なし
申込、審査、契約、抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公式記載なし
親族・共有物件、期限付き第三者賃貸、住宅ローン借換え、子世帯住宅、サ高住、収入合算、リコース選択、賃貸住宅の購入・新築・増改築・借換え等を公式確認
リバース型は毎月利息払い・死亡時元金一括、アパートローンは最長35年の元利均等。保証料0.20%、保証手数料55,000円、繰上返済・条件変更費用等がある
2商品とも審査、担保評価、契約、抵当権設定等が必要です。本審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていないため、必要時期を窓口で確認してください。
👤もみじ銀行はこんな人におすすめ
- 満60歳以上80歳以下で自宅等を担保に住宅関連資金を借りたい方
- 親族所有・共有物件のリフォームや子世帯住宅資金を確認したい方
- 個人で賃貸住宅の購入・新築・増改築・借換えを検討する方
- アパートローンを最長35年の元利均等返済で検討する方
✨特徴・強み
もみじ銀行の商品について
満60歳以上向けのリバースモーゲージ型ローンと、個人の賃貸住宅資金向けアパートローン（中総信保証）の2商品があります。
リバースモーゲージ型ローン
自宅等を担保に住宅関連資金を借りたい満60歳以上80歳以下の個人| 対象 | 申込時満60歳以上80歳以下で、日本国籍または永住許可があり、カウンセリング、安定収入、返済負担率、住宅融資保険付保承認、法定相続人全員の承知等の条件を満たす方 |
| 資金使途 | 自宅の建設・購入、本人居住住宅または3年以内の定期借家契約で第三者へ賃貸する住宅のリフォーム、サービス付き高齢者向け住宅入居一時金、既存住宅ローン借換え、子世帯等が居住する住宅の取得 |
| 融資額 | 100万円〜8,000万円。住宅建設・購入以外は1,500万円、既存住宅ローン借換えは資金使途により5,000万円または1,500万円等の上限があり、担保評価額の50%または60%以内 |
| 金利 | 変動年3.625%・3.725%・4.125%・4.275%。公式住宅ローン基準金利年3.375%に、担保掛目とリコース区分別の年0.25%・0.35%・0.75%・0.90%を加算 |
| 期間 | 終身。債務者の死亡日まで。連帯債務の場合は最も遅く死亡した連帯債務者の死亡日まで |
| 返済 | 毎月は利息を支払い、元金は死亡時に一括返済。契約中の全部・一部繰上返済も可能 |
| 担保 | 融資対象の住宅・敷地へもみじ銀行が第1順位抵当権を設定。本人所有の別住宅1物件を共同担保にできる場合あり |
| 親族・共有 | 担保物件は本人、配偶者、親族または配偶者親族の所有・共有に対応。担保提供者は連帯保証人となり、配偶者との連帯債務・収入合算も可能 |
| 保証・相続 | 通常の連帯保証人は原則不要。住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保し、リコース型またはノンリコース型を選択 |
| 費用 | 事務取扱手数料55,000円、期限前完済・一部繰上返済各11,000円、返済条件変更5,500円。住宅融資保険料相当額は金利に含み、印紙・登記等の実費あり |
アパートローン（中総信保証）
賃貸住宅の購入・新築・増改築・借換え資金を不動産担保で借りたい個人| 対象 | 申込時満20歳以上70歳以下、完済時満82歳未満で、勤務地・居住地・担保所在地のいずれかが営業区域内にあり、中国総合信用の保証等の条件を満たす方。団信不加入の所定条件では年齢上限なし |
| 資金使途 | 賃貸住宅、賃貸アパート、賃貸マンション、居住部分が総床面積30%以上の店舗・事務所付賃貸住宅の購入、新築、増改築、他行等の借換えと住宅取得に伴う諸費用 |
| 融資額 | 100万円〜5,000万円。市制施行地区と同一経済圏内の物件は1棟2億円以内、保証限度額最高3億円。団信加入限度額は最高1億円 |
| 期間 | 1年以上35年以内。木造25年、軽量鉄骨・木造省令準耐火30年、40㎡以下・1DK20年以内。中古は所定上限から築後年数を差し引く |
| 金利 | 変動年3.375%、固定3年4.050%、固定5年4.300%、固定10年5.050%の基準金利。固定期間終了時と変動金利見直し時は適用金利が変わる場合あり |
| 返済 | 元利均等毎月返済。借入額の30%以内で年2回のボーナス返済を併用でき、最長6か月の元金返済据置に対応 |
| 担保・保険 | 中国総合信用が不動産へ第1順位抵当権を設定。融資期間以上の長期火災保険へ加入し、保険金へ第1順位質権を設定 |
| 保証・収入合算 | 中国総合信用の保証を利用し、法定相続人1名以上が保証人。配偶者・同居家族の収入合算に対応し、収入合算者・担保提供者等は連帯保証人または連帯債務者 |
| 費用 | 保証料は一括0.20%、保証手数料55,000円。繰上返済は変動期間中11,000円、固定期間中55,000円。固定金利選択5,500円、返済条件変更5,500円、登記・印紙・火災保険等は別途 |
| 審査・融資 | 銀行・保証会社の審査と担保評価がある。審査回答・融資実行の具体的日数は公式記載なし |
※リバースモーゲージ型ローンの金利は、公式住宅ローン基準金利と商品概要の上乗せ幅を加算した値です。申込前に適用金利を公式サイト・窓口で確認してください。
※アパートローンは個人向け賃貸住宅資金で、法人契約や一般運転資金を対象とする商品ではありません。
※アパートローンの1棟2億円以内の融資額は、物件所在地等の所定条件があります。
※申込前に対象者、資金使途、適用金利、融資額、期間、返済、担保、保証、費用、対象地域を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
リバースモーゲージ型ローンは毎月利息払い・死亡時元金一括です。アパートローンは元利均等毎月返済で、変動金利または固定3年・5年・10年から選択します。
もみじ銀行の借入シミュレーター
アパートローン（中総信保証）の月々の返済額を計算できます（元利均等返済方式）
アパートローン（中総信保証）の通常条件（100万円〜5,000万円、1〜35年、変動年3.375%・固定3年4.050%・固定5年4.300%・固定10年5.050%、元利均等毎月返済）による概算です。金利が返済期間中に変わらない前提で、ボーナス返済、元金据置、保証料0.20%、保証手数料55,000円、登記・印紙・火災保険、固定金利選択・繰上返済・条件変更等の費用は含みません。所在地等による1棟2億円以内の条件とリバースモーゲージ型ローンには適用しません。
月々の返済額
8万円
返済総額
102万円
利息総額
2万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
もみじ銀行について知っておきたいこと
もみじ銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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