セゾンファンデックスは、1984年設立のクレディセゾングループ会社です。事業者向け、個人向け、不動産会社向けに、公式サイトで不動産担保商品として案内されている10商品を取り扱っています。対象商品の金利は年3.4%〜9.9%、融資額は100万円〜30億円未満です。親族所有や共有名義、先順位がある不動産、住宅ローン返済中、赤字・リスケ中、税金滞納、築古、借地権付き建物など、多様な案件への対応事例を公式サイトで案内しています。
金利
年3.4%〜9.9%
審査時間
仮審査最短即日
融資時間
—
融資額
100万円〜30億円未満
一般向けの不動産担保商品では、仮審査最短即日、必要書類提出から最短3営業日で審査・条件提示と案内されています。融資実行までの日数は商品ページに明記されていないため、資金が必要な時期を伝えて確認してください。
セゾンファンデックスの総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
不動産担保10商品全体の下限3.4%、上限9.9%。下限3%台以下かつ上限10%以下
一般向け不動産担保商品は仮審査最短即日。本審査・条件提示は必要書類提出から最短3営業日
一般向け商品は融資実行までの具体的日数の公式明記なし。中期プロジェクト融資のみ2〜3週間程度
親族所有・共有名義・先順位あり・住宅ローン残・赤字・リスケ中・税金滞納・築古・借地権付き・新設法人・永住権なし・売却つなぎ・全国対応などを案内
1984年設立・貸金業登録（12）・クレディセゾン100%子会社・不動産担保ローン保証残高5,000億円突破
1984年設立、貸金業登録（12）に加え、クレディセゾンの100%子会社です。個人・事業者・不動産会社向けに、用途と返済期間が異なる不動産担保商品を展開しています。
👤セゾンファンデックスはこんな人におすすめ
- 個人・法人・個人事業主で、不動産を担保に資金調達を検討している方
- 親族所有・共有名義・住宅ローン残あり・先順位ありの不動産を活用したい方
- 赤字・リスケ中・税金滞納・新設法人など、銀行での借入れが難しい方
- 不動産の売却前資金、購入資金、リフォーム資金、仕入れ資金を検討している方
✨特徴・強み
セゾンファンデックスの商品について
セゾンファンデックスの公式『不動産担保ローン商品一覧』に掲載され、担保不動産を確認できた10商品です。個人向け、法人・個人事業主向け、不動産会社向けで、融資額・金利・期間・対応地域が異なります。
不動産売却前提ローン（個人）
売却予定不動産を担保にした住み替え・相続・入居資金など| 融資額 | 500万円〜5億円 |
| 金利（年率） | 固定3.65%〜9.9% |
| 返済期間 | 最長2年（1〜24回・延長不可） |
| 返済方式 | 期日一括返済（最終期日まで毎月利息払い） |
| 担保 | 本人所有の売却予定不動産 |
リフォームローン（不動産担保）
自宅・投資用不動産のリフォーム資金| 融資額 | 500万円〜1億円 |
| 金利（年率） | 変動4.4%〜5.2%（2026年5月時点） |
| 返済期間 | 5年〜30年（60〜360回） |
| 返済方式 | 元利均等返済（ボーナス併用あり） |
| 担保 | 本人・親族所有、本人と親族の共有不動産（順位不問） |
フリーローン（不動産担保）
自宅以外の不動産を担保にした自由な資金使途| 融資額 | 500万円〜3,000万円 |
| 金利（年率） | 固定6.8%〜9.9% |
| 返済期間 | 5年〜15年（60〜180回） |
| 返済方式 | 元利均等返済（ボーナス併用あり） |
| 担保 | 本人・親族所有、本人と親族の共有不動産（順位不問） |
住宅ローン
本人居住用不動産の購入・親族間売買・持分買取など| 融資額 | 500万円〜5億円 |
| 金利（年率） | 変動4.4%〜5.8%（2026年5月時点・団信有無で異なる） |
| 返済期間 | 5年〜30年（60〜360回） |
| 返済方式 | 元利均等返済（ボーナス併用あり） |
| 担保 | 購入予定不動産。本人・親族所有不動産の共同担保も可 |
不動産投資ローン
賃貸用アパート・マンション・事務所・店舗などの購入| 融資額 | 500万円〜5億円 |
| 金利（年率） | 変動4.4%〜5.8%（2026年5月時点・団信有無で異なる） |
| 返済期間 | 5年〜30年（60〜360回） |
| 返済方式 | 元利均等返済（ボーナス併用あり） |
| 担保 | 購入予定不動産。本人・親族所有不動産の共同担保も可 |
※※掲載商品はいずれも公式サイトで不動産担保商品として案内され、商品概要で担保不動産を確認できたものです。
※※一般向け商品の実質年率は事務手数料・調査料などを含め15.0%以内です。
※※一般向け商品の契約時費用は、事務手数料1.65%以内、調査料0.55%以内、印紙・登記・振込等の実費です。商品により異なる費用があります。
※※申込前に適用金利、返済条件、対象地域、担保条件、諸費用を公式サイトで確認してください。
※2026/08/25時点の公式サイト掲載情報に基づきます。料金は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
掲載しているのは、公式サイトで不動産担保商品として案内され、商品概要で担保不動産を確認できた10商品だけです。
セゾンファンデックスの借入シミュレーター
月々の返済額を簡単に計算できます（元利均等返済方式）
月々の返済額
8万円
返済総額
102万円
利息総額
2万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
セゾンファンデックスについて知っておきたいこと
セゾンファンデックスの口コミ・評判（利用者の声）
まだ口コミはありません。最初の投稿者になりませんか？
実際にこの会社に問い合わせ・利用された方の対応についての感想を募集しています。匿名で投稿できます。
書き出しに迷ったら、タップして追加できます
個人が特定される情報（実名・住所など）は書かないでください。