山陰合同銀行には、不動産を担保に事業資金を除く自由資金へ利用できる資産活用型ローンと、米国ハワイ州・カリフォルニア州の不動産購入や条件付き借換えに利用できる海外不動産購入ローンがあります。
金利
海外不動産型は変動年3.70%／資産活用型は山陰合同銀行で確認
審査時間
審査回答の具体的日数は公表されていません
融資時間
申込から融資までの具体的な総日数は公表されていません
融資額
最大3億円
資産活用型ローンは事業資金を除く自由資金、海外不動産購入ローンは米国ハワイ州・カリフォルニア州の不動産購入費用や条件付き借換えに利用できる不動産担保型商品です。
山陰合同銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
海外不動産購入ローンは変動年3.70%です。資産活用型ローンの具体的な現行適用利率は公表されていません
仮審査・正式審査の工程はありますが、結果回答までの具体的な時間・日数は公表されていません
契約後に融資金を送金する流れはありますが、申込から融資までの具体的な総日数は公表されていません
自由資金、同居家族の所得合算、ボーナス返済、教育期間中の据置、物上保証、海外不動産、条件付き借換え、購入後90日以内、最大5年据置等に対応します
2商品とも最長30年以上で、オンライン一部繰上返済は条件により無料です。海外不動産型の取扱手数料は融資額の2.20%です
資産活用型ローンの具体的な現行適用金利と、2商品の審査回答・融資実行までの日数は公表されていません。希望条件を山陰合同銀行で確認してください。
👤山陰合同銀行はこんな人におすすめ
- 所有不動産を担保に事業資金を除く自由資金を検討している方
- ハワイ州またはカリフォルニア州の不動産購入・条件付き借換えを検討している方
- 1,000万円〜3億円・最長35年の海外不動産購入ローンを検討している方
- 所得合算、元金据置、オンライン一部繰上返済等の条件を比較したい方
✨特徴・強み
山陰合同銀行の商品について
国内不動産を担保に使途自由で利用する商品と、米国の対象地域にある不動産を担保に購入・借換えへ利用する商品です。
自由に使える！ローン（資産活用型）
営業区域内に居住または勤務先があり、不動産を担保提供する個人| 対象 | 取扱店の営業区域内に居住または勤務先がある個人。融資時20歳以上70歳未満、完済時82歳未満、安定継続年収250万円以上。同居家族の所得合算が可能です。会社員は同一勤務先3年以上、事業者は同一事業5年以上で、原則団信へ加入します |
| 資金使途 | 自由。ただし事業資金を除きます |
| 融資額・期間 | 5,000万円以内・10万円単位。資産活用型カードローンとの合計で5,000万円以内で、担保価格と年収による上限があります。期間は30年以内・6か月単位。教育関連諸費用は就学期間中の元金据置が可能です |
| 金利・返済 | 10年固定または長期貸出最優遇金利を基準とする変動金利。具体的な現行適用利率は公表されていません。元利均等毎月返済で、融資額の50%以内を上限にボーナス増額返済が可能です |
| 担保・保証 | 不動産を山陰合同銀行へ担保提供し、建物には時価相当額以上の火災保険を付保します。保証人は不要ですが、担保提供者は物上保証となります。原則団信へ加入し、保険料は銀行負担です |
| 費用 | 新規事務手数料55,000円、変更5,500円、設定極度額変更5,500円。固定金利再選択は店頭11,000円・オンライン2,750円、一部繰上返済は店頭22,000円・オンライン無料、全額繰上返済55,000円、その他条件変更11,000円です |
海外不動産購入ローン／事業用海外不動産購入ローン
米国ハワイ州またはカリフォルニア州の不動産を所有・新規購入する個人| 対象 | 国内居住の日本国籍個人で、同行営業区域内居住、申込時20歳以上、融資時70歳未満、完済時82歳未満。世帯年収1,500万円以上または自己資金支払後の純金融資産3,000万円以上で、株式会社日本保証の保証を受けられる方が対象です |
| 資金使途 | 米国ハワイ州・カリフォルニア州の海外不動産購入費用、またはその購入にかかる他金融機関借入の肩代わり。購入済み物件は購入後90日以内です。新規購入は購入価格の50%以上の自己資金が必要です |
| 融資額・期間 | 1,000万円〜3億円・10万円単位。購入価格または担保評価による上限があります。期間は1〜35年・1年単位で、最長5年の元金据置が可能です |
| 金利・返済 | 長期貸出最優遇金利を基準とする変動年3.70%、元利均等毎月返済です。金利変動時は毎月返済額も変更されます |
| 担保・保証 | 対象物件の土地・建物を原則第1順位で株式会社日本保証へ担保提供し、建物には火災保険を付保します。保証人は原則不要で、保証料も不要です |
| 費用 | 融資取扱手数料は融資額の2.20%（山陰合同銀行1.10%、日本保証1.10%）。一部繰上返済は店頭22,000円、非事業性のオンライン受付は無料。全額繰上返済55,000円、その他条件変更11,000円で、振込手数料・印紙代等は別途です |
※海外不動産購入ローンの変動金利は借入後に変更される場合があります。最新の適用条件は山陰合同銀行で確認してください。
※資産活用型ローンの具体的な適用金利は窓口で確認してください。資産活用型カードローンは貸越専用カードローンです。
※通常住宅ローン、無担保商品、一般事業融資、信用保証協会付き融資、ABL、資産流動化、シンジケートローン、プロジェクトファイナンス、私募債、リース仲介、保証・仲介等は別の商品・サービスです。
※専用シミュレーターは海外不動産購入ローン／事業用海外不動産購入ローンの元利均等返済だけを対象とします。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
海外不動産購入ローンは国内居住の日本国籍個人を対象とし、新規購入では購入価格の50%以上の自己資金が必要です。事業用商品も申込主体は個人です。
山陰合同銀行の借入シミュレーター
海外不動産購入ローン／事業用海外不動産購入ローン（元利均等返済）の月々の返済額を計算できます（元利均等返済方式）
海外不動産購入ローン／事業用海外不動産購入ローンの公式範囲（1,000万円〜3億円・10万円単位、1〜35年・1年単位）と変動年3.70%、元利均等毎月返済による概算です。最大5年の元金据置、借入後の金利変動、購入価格・担保評価による融資上限、自己資金、融資取扱手数料、外国送金・印紙・登記等の費用、資産活用型ローン、審査結果による条件変更は含みません。
月々の返済額
85万円
返済総額
1,020万円
利息総額
20万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
山陰合同銀行について知っておきたいこと
山陰合同銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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