SBIエステートファイナンスは、個人・法人・不動産事業者向けに不動産担保金融を提供する貸金業者です。このページでは、同社が貸付主体となり、公式サイト・会員向けLP・貸付条件表で不動産を直接担保と確認できた10商品を掲載します。掲載商品の金利は年3.10%〜8.05%、融資額は300万円〜10億円です。年3.10%は全日本不動産協会会員限定商品の当初6か月の金利で、主力の不動産担保ローンは変動金利年3.95%〜8.05%です。仮審査は最短即日、一部商品は申込みから最短翌日の融資を案内しています。
金利
年3.10%〜8.05%
審査時間
仮審査最短即日
融資時間
最短翌日（対象商品）
融資額
300万円〜10億円
年3.10%は、全日本不動産協会会員限定の全日買取再販ローンにおける当初6か月の金利です。主力の不動産担保ローンと不動産投資ローンは変動金利年3.95%〜8.05%で、借入後の適用年率を年2回見直します。
SBIエステートファイナンスの総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
掲載対象10商品の公式範囲は年3.10%〜8.05%。下限は3%台で、上限も10%以下
主力・短期・不動産事業者向けの複数商品で仮審査最短即日。具体的な時間数は未記載
不動産担保ローン、売却つなぎローン、仕入資金ローンは申込みから最短翌日
共有持分、家族名義、住宅ローン残、2番抵当、築古、借地、既存不適格、赤字決算、無収入、売却つなぎ等に対応
金融庁の登録情報で貸金業登録（3）を確認（関東財務局長（3）第01516号）
実績・信頼性は、金融庁で2024年10月15日の更新を確認した貸金業登録（3）だけを共通基準へ当てはめています。貸金業登録以外の沿革・企業系列情報は点数の根拠に使用していません。
👤SBIエステートファイナンスはこんな人におすすめ
- 年3%台からの不動産担保ローンを比較したい方
- 個人・法人として最大10億円の不動産担保融資を検討する方
- 売却予定の不動産を活用した短期つなぎ資金を必要とする方
- 投資用不動産の購入・建築・借換えを検討する方
- 販売用不動産の仕入・在庫活用・買取再販資金を必要とする不動産事業者
✨特徴・強み
SBIエステートファイナンスの商品について
公式サイト・全日本不動産協会会員向けLP・2026年8月3日版貸付条件表で、SBIエステートファイナンスが貸付主体となり、不動産を直接担保とすることを確認できた10商品です。商品ごとに対象、金利、期間、手数料、担保条件が異なります。
不動産担保ローン
個人・法人（不動産事業者を含む）の資金使途自由な借入| 融資額 | 300万円〜10億円 |
| 金利（年率） | 変動金利3.95%〜8.05%（年2回見直し） |
| 返済期間 | 1年〜35年（12〜420回） |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 融資事務取扱手数料 | 融資額の2.20%〜2.75%（税込） |
| 解約料 | 元金入金額の3.00% |
| 担保 | 不動産 |
| 連帯保証人 | 必要となる場合あり |
| 取扱地域 | 関東1都3県・関西2府4県 |
| 速度 | 仮審査最短即日・申込みから融資最短翌日 |
売却つなぎローン
売却予定不動産を担保に、売却までのつなぎ資金を必要とする個人・法人| 融資額 | 500万円〜10億円 |
| 金利（年率） | 4.15%〜7.90% |
| 返済期間 | 1か月〜12か月（1〜12回） |
| 返済方式 | 元金一括返済（多区画は一部内入方式可） |
| 融資事務取扱手数料 | 融資額の1.10%〜3.30%（税込） |
| 返済事務取扱手数料 | 返済元金の0%〜3.30%（税込、融資事務手数料と合算5.50%以内） |
| 担保 | 売却予定の不動産 |
| 取扱地域 | 関東1都3県・関西2府4県 |
| 速度 | 仮審査最短即日・申込みから融資最短翌日 |
マイホーム売却サポートローン【本融資型】
現自宅を担保に、買替先の購入・住宅ローン返済等を行い、現自宅売却で返済する個人| 融資額 | 500万円〜10億円 |
| 金利（年率） | 3.30%〜6.00% |
| 返済期間 | 1か月〜12か月（1〜12回） |
| 返済方式 | 元金一括返済（利息は一括後払いまたは毎月払い） |
| 融資事務取扱手数料 | 融資額の2.20%（税込、切替時の免除条件あり） |
| 返済事務取扱手数料 | 元金入金額の1.10%（税込、免除条件あり） |
| 担保 | 現自宅 |
| 取扱地域 | 関東1都3県・関西2府4県 |
| 審査 | 仮審査最短即日 |
マイホーム売却サポートローン【事前融資型】
買替先自宅の手付金・頭金等を先に必要とし、現自宅売却で返済する個人| 融資額 | 300万円〜10億円 |
| 金利（年率） | 3.30%〜6.00% |
| 返済期間 | 1か月〜36か月（1〜36回） |
| 返済方式 | 元金一括返済 |
| 融資事務取扱手数料 | 融資額の2.20%（税込） |
| 返済事務取扱手数料 | 元金入金額の1.10%（税込） |
| 担保 | 現自宅 |
| 申込要件 | 買替先の売買契約から決済予定日まで2年以内、住宅ローン仮承認済み |
| 取扱地域 | 関東1都3県・関西2府4県 |
| 審査 | 仮審査最短即日 |
※年3.10%は、全日本不動産協会会員限定の全日買取再販ローンにおける当初6か月の金利です。7か月目以降は年6.00%です。
※主力の不動産担保ローンと不動産投資ローンは変動金利で、借入後の適用年率を年2回見直します。
※一部商品は仮審査最短即日・申込みから融資最短翌日です。すべての商品で翌日融資を保証する表示ではありません。
※原則の取扱地域は関東1都3県・関西2府4県です。全日買取再販ローンだけは全国主要都市を個別相談と案内しています。
※住宅ローン、リフォームローン、リ・バース60、貸金業者向けローン、他社提供商品、リースバックは掲載していません。
※短期商品は2026年7月1日または8月3日、マイホーム売却サポートローンは2026年4月1日、その他の掲載商品は2026年8月3日時点の公式条件です。
※申込前に適用金利、融資額、返済条件、費用、担保条件、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※2026/08/25時点の公式サイト掲載情報に基づきます。料金は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
掲載しているのは、SBIエステートファイナンスが貸付主体となり、不動産を直接担保とする10商品です。住宅・リフォーム専用ローン、抵当権付貸付債権を担保とする貸金業者向けローン、他社提供商品、リースバックは紹介していません。
SBIエステートファイナンスの借入シミュレーター
月々の返済額を簡単に計算できます（元利均等返済方式）
月々の返済額
25万円
返済総額
305万円
利息総額
5万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
SBIエステートファイナンスについて知っておきたいこと
SBIエステートファイナンスの口コミ・評判（利用者の声）
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