SBI新生銀行では、60歳以上を対象とするSBI新生リ・バース60と、法人向けの不動産ノンリコースファイナンスを取り扱っています。前者は住まい関連資金、後者は特定不動産の賃料収入・物件処分価値を返済原資とする個別案件型の融資です。
金利
変動年2.550%・3.100%／法人向けは案件別
審査時間
具体的な審査日数の公式記載なし
融資時間
具体的な融資日数の公式記載なし
融資額
500万円〜8,000万円／法人向けは目安10億円以上
SBI新生リ・バース60は住まいに関する資金に限られ、生活費には利用できません。不動産ノンリコースファイナンスは、特定不動産の収益・価値に着目する法人向けの個別案件型融資です。
SBI新生銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
SBI新生リ・バース60は変動年2.550%または3.100%です。不動産ノンリコースファイナンスは案件内容に応じて決まります
銀行審査、住宅融資保険の付保審査、担保・物件査定等を伴いますが、審査回答の具体的な時間・日数は公表されていません
資料請求、カウンセリング、審査、契約、担保権設定、融資実行までの具体的な総日数は公表されていません
共有物件、直系卑属居住住宅、住宅ローン借換え、住み替え後の空き家・期限付き賃貸、60歳以上、年金等の安定収入、事務所・商業・ホテル・物流等の法人案件に対応します
SBI新生リ・バース60は終身で毎月利息払い、全額繰上返済は手数料不要、事務取扱手数料は110,000円です。法人向け商品は期間・費用が個別条件です
審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていません。資金使途、担保物件、融資率、適用金利、必要書類、審査予定、融資予定をSBI新生銀行で確認してください。
👤SBI新生銀行はこんな人におすすめ
- 60歳以上で住宅取得・借換え・リフォーム等を検討する方
- 毎月は利息だけを返済し、最終時に元金を一括返済する方法を検討する方
- 住み替え後の従前住宅や直系卑属居住住宅に関する資金を検討する方
- 特定不動産の収益・価値に着目した法人向け個別融資を検討する方
✨特徴・強み
SBI新生銀行の商品について
60歳以上の個人向け住宅融資保険付リバースモーゲージと、特定不動産の賃料収入・物件処分価値を返済原資とする法人向け個別案件型ファイナンスです。
SBI新生リ・バース60
申込時60歳以上で、公的年金・給与所得等の安定収入があり、所定のカウンセリング・住宅融資保険等の条件を満たす個人| 対象 | 申込時60歳以上。日本国籍または永住許可があり、公的年金・給与所得等の安定収入、SBI新生銀行の総合口座、住宅融資保険の付保承認、本人・配偶者・法定相続人代表者のカウンセリング等が必要 |
| 資金使途 | 本人居住住宅の建設・購入・借換え・リフォーム、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金、直系卑属が居住する住宅の建設・購入等。生活費は利用不可 |
| 融資額 | 500万円〜8,000万円、10万円単位。資金使途別対象額、年間返済額、担保物件評価額の50%または60%等のうち最も低い金額以内 |
| 融資期間 | 借入人が死亡した日、またはSBI新生銀行がその事実を知った日のいずれか遅い日まで |
| 金利 | 変動年2.550%または3.100%。担保物件評価に対する融資率で区分し、借入時は原則毎月、契約後は半年ごとに見直し |
| 返済 | 毎月は利息のみを返済。最終時に自己資金または担保物件の売却等で元金を一括返済するノンリコース型 |
| 担保 | 対象の土地・建物にSBI新生銀行を第1順位とする担保権を設定。共有者は担保提供者。借地・保留地・仮換地は取扱不可 |
| 保証 | 60歳以上の配偶者は連帯保証人。住宅金融支援機構の住宅融資保険を銀行負担で付保し、保証料は不要。団体信用生命保険には加入不可 |
| 費用 | 事務取扱110,000円、全額繰上返済手数料不要。一部繰上返済の取扱いなし。抵当権設定登録免許税、印紙税、司法書士報酬、火災保険料等は別途 |
| 審査・融資 | カウンセリング、銀行審査、住宅融資保険の付保審査、契約、第1順位担保権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
不動産ノンリコースファイナンス
特定不動産の賃料収入・物件処分価値に着目して資金調達を行う法人| 対象不動産 | 事務所、住居、商業施設・店舗、ホテル、物流施設、産業施設、ヘルスケア施設等。稼働中物件、開発・建設案件、複数物件も個別検討 |
| 資金使途 | 保有不動産の見直し、投資目的の不動産取得等 |
| 融資額 | 目安10億円以上。個別相談可 |
| 融資期間 | 3〜5年が一般的。個別相談可 |
| 金利 | 画一的な金利基準はなく、案件内容に応じて決定 |
| 返済 | 対象不動産の賃料収入と物件処分価値を返済原資とする個別設計 |
| 担保 | 特定不動産または不動産受益権へ担保権を設定 |
| 保証 | 保証不要 |
| 費用 | 具体的な費用は公式記載なし |
| 審査・融資 | 不動産の収益性・処分価値、事業計画、契約条件等を個別審査。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
※SBI新生リ・バース60は住まい関連資金に限られ、生活費には利用できません。
※サービス付き高齢者向け住宅への住み替えでは、従前住宅を担保として空き家、親族への使用貸借、3年以内の定期借家契約による第三者賃貸が可能です。
※専用シミュレーターは設置していません。終身・利息払い・元金一括の商品と、案件別条件の商品は、元利均等返済の共通計算では正確に再現できません。
※通常住宅ローン、つなぎ融資、不動産担保を共通要件としない一般法人融資、仲介、グループ会社商品は対象外です。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
SBI新生リ・バース60は毎月利息払い・死亡時等元金一括の終身型です。不動産ノンリコースファイナンスは融資額、期間、金利、返済、費用が案件ごとに決まります。
SBI新生銀行について知っておきたいこと
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