SBJ銀行は、親族保有物件や事業資金にも対応する不動産活用フリーローン「ナイスカバー」、資産管理法人向けの団信付き賃貸用不動産ローン、ハワイ州ホノルルの購入不動産を担保とする海外不動産購入ローンを提供しています。3商品とも対象不動産へSBJ銀行が第一順位の抵当権を設定する自社直接貸付です。
金利
年3.70%〜8.90%（賃貸用は所定金利）
審査時間
審査単独の具体的日数は記載なし
融資時間
ナイスカバーは目安2週間
融資額
100万円〜2億円
ナイスカバーは変動年3.90%〜8.90%、団信付き賃貸用不動産ローンは当行所定の変動金利、海外不動産購入ローンは変動年3.70%です。商品ごとに対象者、資金使途、期間、費用が異なります。
SBJ銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
公開金利は変動年3.70%と年3.90%〜8.90%。賃貸用不動産ローンの所定金利は推測せず評価
ナイスカバーは申込から融資まで目安2週間だが、審査回答だけの具体的日数は公式記載なし
ナイスカバーは申込から融資まで目安2週間。他2商品は具体的な総日数の公式記載なし
親族担保、新規事業、決算内容が良くない場合の運転資金、不動産仕入れ、古いマンション、借地権、賃貸中不動産、法人、海外不動産等に対応
事務手数料1.65%〜3.30%等、繰上返済2.00%等。商品により最長10年・20年・35年
ナイスカバーの公式FAQは申込から融資まで目安2週間と案内していますが、審査回答だけの日数は公表していません。3商品の条件を混在させずに評価しています。
👤SBJ銀行はこんな人におすすめ
- 本人または親族の不動産を活用したい方
- 法人・個人事業主として新規事業や運転資金を必要とする方
- 古いマンション、借地権付き物件、賃貸中不動産を相談したい方
- 資産管理法人として賃貸用不動産の購入・建築・借換えを検討する方
- ハワイ州ホノルルの本人・家族利用物件を購入したい方
✨特徴・強み
SBJ銀行の商品について
ナイスカバー、団信付き賃貸用不動産ローン、海外不動産（ハワイ州ホノルル）購入ローンの3商品で、対象者、資金使途、金利、期間、費用が異なります。
SBJ不動産活用フリーローン「ナイスカバー」
個人・個人事業主・法人が、本人や親族の不動産を活用して自由資金・事業資金等を借りる場合| 対象 | 個人・個人事業主は借入時20歳以上70歳以下、完済時75歳以下。保証会社の保証を受けられる法人も対象 |
| 資金使途 | 原則自由。事業資金、新規事業、運転資金、不動産仕入れ等にも利用可能。使途確認あり |
| 融資額 | 100万円〜2億円。フリー・事業資金関連は100万円〜5,000万円。不動産関連は保証会社等により100万円〜1億円未満または500万円〜2億円 |
| 金利 | 変動年3.90%〜8.90%（保証料込み。審査により決定） |
| 期間 | 1年以上20年以内（1年単位） |
| 返済方式 | 毎月元利均等または毎月元金均等。ボーナス返済なし |
| 融資まで | 申込内容により異なるが、目安2週間程度 |
| 事務取扱手数料 | 融資額の2.20%＋55,000円、または融資額の3.30%（保証会社により異なる） |
| 鑑定・その他費用 | 鑑定手数料は実費。火災保険、印紙、登記等は別途 |
| 繰上返済 | 一部・全額とも返済額の2.00% |
| 条件変更 | 11,000円 |
| 担保 | 対象地域の土地・建物へSBJ銀行を第一順位とする抵当権を設定。親族保有物件も条件により対応 |
| 保証 | 保証会社の保証付きで原則保証人不要。法人代表者・担保提供者等は連帯保証が必要となる場合あり |
| 対応物件 | 古いマンション、借地権付き戸建・マンション、賃貸中不動産は条件により対応。再建築不可・離島等は対象外 |
| 対応地域 | 関東4都県、中部4県、関西4府県、福岡県。保証会社により中部は愛知県のみの場合あり |
団体信用生命保険付き賃貸用不動産ローン
小規模企業者に該当する資産管理法人が、居住用賃貸不動産を購入・建築・改装・借換えする場合| 対象 | 資産管理法人の代表者。借入時20歳以上65歳以下、完済時80歳未満等の所定条件あり |
| 資金使途 | 対象地域の居住用賃貸不動産の購入・建築・改装・借換資金 |
| 融資額 | 100万円〜2億円。鑑定評価額または売買金額の低い方の90%以内。2億円超は個別取扱可能 |
| 金利 | 当行所定の変動金利。具体的な数値は記載なし |
| 期間 | 1年以上10年以内。個別審査で10年以上も可能 |
| 返済方式 | 元金均等返済 |
| 事務取扱手数料 | 融資額の1.65% |
| 繰上返済 | 一部・全額とも返済額の2.00% |
| 団信 | 通常団信は最大2億円で保険料銀行負担。3大疾病特約は最大1億円で借入金利に年0.1%加算 |
| 担保・保証 | 対象土地・建物へ第一順位抵当権を設定。法人代表者が連帯保証人となる |
| 対応地域 | 関東4都県、中部4県、近畿4府県、福岡県。中部3県には一部取扱不可地域あり |
| 対象外 | 法人テナントが50%超入居する物件、離島、市街化調整区域 |
| 審査・融資 | 具体的な時間・日数の記載なし |
海外不動産（ハワイ州ホノルル）購入ローン
日本国内に居住する個人が、本人または家族が利用するホノルルの不動産を購入する場合| 対象 | 借入時20歳以上65歳以下、最終返済時80歳未満。安定継続収入、保証会社の保証等の所定条件あり |
| 資金使途 | ハワイ州ホノルルの本人・家族利用物件の購入資金。事業性資金は対象外 |
| 融資額 | 1,000万円〜2億円（10万円単位・円建て） |
| 金利 | 変動年3.70%（保証料込み） |
| 期間 | 1年以上35年以内 |
| 返済方式 | 毎月元利均等または毎月元金均等。ボーナス返済なし |
| 事務取扱手数料 | 融資額の2.20% |
| 繰上返済 | 5年未満は繰上返済元金の2.0%、5年以降は22,000円 |
| 担保 | 購入不動産へSBJ銀行が第一順位の普通抵当権を設定。国内担保は不要 |
| 保証・団信 | 日本保証の保証付きで原則保証人不要。保証料は金利込み。団信保険料は銀行負担 |
| その他費用 | 海外送金、為替、エスクロー、物件調査、権原保険、弁護士等の費用 |
| 申込 | Web仮審査あり。審査・融資の具体的日数は記載なし |
※ナイスカバーの個人向け・法人向けページは同一商品です。
※ナイスカバーのシミュレーターはフリー資金・事業資金関連の100万円〜5,000万円、1〜20年、年3.90%〜8.90%だけを対象とします。
※団信付き賃貸用不動産ローンは具体的金利が記載されていないため、金利を推測しません。
※ANY住宅ローン、マイカーローン、カードローン、受付終了・一時停止商品は対象外です。
※申込前に適用金利、融資額、返済期間、事務手数料、繰上返済費用、担保条件、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
不動産担保型の3商品です。ナイスカバーの個人・法人向けページは同一商品です。ANY住宅ローン、マイカーローン、カードローン、受付終了・一時停止商品は含みません。
SBJ銀行の借入シミュレーター
SBJ不動産活用フリーローン「ナイスカバー」の月々の返済額を計算できます（元利均等返済方式）
ナイスカバーのフリー資金・事業資金関連の公式条件（100万円〜5,000万円、1〜20年、年3.90%〜8.90%）による元利均等返済の概算です。団信付き賃貸用不動産ローンと海外不動産購入ローンは対象外です。事務手数料、鑑定、登記、火災保険、繰上返済費用等は含みません。
月々の返済額
9万円
返済総額
102万円
利息総額
2万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
SBJ銀行について知っておきたいこと
SBJ銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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