仙台銀行では、本人・家族居住住宅や賃貸住宅、生活関連資金、対象借入の肩代わりに利用できる東北総信保証付「不動産担保ローン」と、賃貸住宅事業向けのアパートローン2商品を取り扱っています。
金利
変動金利または固定金利選択型（具体的な適用利率は窓口確認）
審査時間
審査結果回答の具体的日数は公式記載なし
融資時間
申込から融資までの具体的日数は公式記載なし
融資額
不動産担保ローンは用途別最大1億円、アパートローンは原則3億円以内、Daiwa商品は最大5億円
東北総信保証付「不動産担保ローン」は本人・家族居住住宅、賃貸住宅、生活関連資金、対象借入の肩代わりに対応します。2つのアパートローンは、対象者・地域・物件条件・融資上限が異なります。
仙台銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
3商品とも金利方式は確認できるが、具体的な適用利率は公式ページに数値記載がなく窓口で確認
審査と担保確認があるが、審査結果回答の具体的日数は公式記載なし
申込、審査、契約、抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公式記載なし
本人・家族居住住宅、賃貸住宅、生活関連資金、対象借入の肩代わり、個人・法人、最大5億円、最長40年を公式確認。商品ごとに職業、地域、施工・管理・構造等の条件あり
元利均等返済、商品別の保証料、銀行・保証会社手数料、繰上返済条件が明示されている一方、アパートローンの期限前返済は原則不可
審査、担保確認、契約、抵当権設定等が必要です。審査結果回答と融資実行の具体的日数は公表されていないため、必要時期を窓口で確認してください。
👤仙台銀行はこんな人におすすめ
- 本人・家族居住住宅や所有不動産の工事資金を検討する方
- 対象資金に関する他金融機関借入の肩代わりを検討する方
- 賃貸住宅の新築・中古購入・増改築を検討する個人・法人
- 宮城県内で所定のDaiwa物件を取得・借換えする方
✨特徴・強み
仙台銀行の商品について
個人向けの東北総信保証付不動産担保ローンと、賃貸住宅事業向けのアパートローン2商品です。
東北総信保証付「不動産担保ローン」
本人・家族居住住宅、賃貸住宅、生活関連資金、対象借入の肩代わりに不動産担保融資を利用したい個人| 対象 | 申込時満20歳以上満65歳以下で、完済時年齢が団体信用生命保険の加入上限未満、原則勤続2年以上または営業3年以上、東北総合信用保証の保証を受けられる個人。不動産業・貸家業専業者は対象外 |
| 資金使途 | 本人・家族居住住宅の新築・購入・中古購入・増改築、土地・建物等の資産取得、賃貸住宅の新築・購入・増改築、本人・家族所有不動産の工事、教育・マイカー・介護療養等、対象資金に関する他金融機関借入の肩代わり |
| 融資額 | 10万円以上、資金使途により最大1億円。所要資金、返済能力、担保評価等の範囲内 |
| 金利 | 変動金利型または3年・5年の固定金利選択型。具体的な適用利率は窓口確認 |
| 期間 | 新築・購入は40年以内、中古住宅は35年以内、居住住宅の増改築は20年以内、所有地の賃貸住宅新築は30年以内、土地購入を含む賃貸住宅新築・購入は20年以内等、資金使途ごとに設定 |
| 返済 | 元利金均等返済。融資額の50%以内でボーナス併用返済も可能 |
| 担保・保証 | 東北総合信用保証が融資対象物件と付随する土地・建物へ原則第1順位抵当権を設定。団体信用生命保険と火災保険等の条件あり |
| 費用 | 融資期間25年の場合の保証料は100万円あたり17,254円〜51,762円。保証会社基本取扱110,000円〜330,000円、超過手数料33,000円〜55,000円となる場合あり。銀行事務110,000円、一部繰上返済は原則無料、全額繰上返済33,000円、その他変更11,000円 |
アパートローン
アパート・賃貸マンション経営を行う、または開始する個人・法人| 対象 | アパート・賃貸マンション経営を現在行っている、または開始する個人・法人 |
| 資金使途 | 賃貸住宅の新築・中古購入・増改築、他金融機関借入の肩代わり等の事業資金 |
| 融資額 | 原則3億円以内、10万円単位 |
| 金利 | 仙台銀行の審査基準に基づく所定の変動金利または固定金利選択型。具体的な適用利率は窓口確認 |
| 期間 | 新築は原則最長30年以内かつ構造別法定耐用年数以内で据置1年可。中古は原則最長30年以内かつ構造別法定耐用年数から築後年数を控除した期間以内 |
| 返済 | 元利金均等分割返済 |
| 担保・保証 | 対象建物とその底地へ原則第1順位抵当権を設定。法人代表者等に保証人を求める場合があり、団体信用生命保険は法人・個人で条件が異なる |
| 費用 | 賃貸不動産向け融資取扱手数料は融資額×0.55%・最低165,000円。期限前返済は原則不可で、所定理由を銀行が認め、約定による違約金を支払う場合に可能。対象物件売却に伴う期限前返済は違約金対象外 |
せんだいDaiwaアパートローン
宮城県内の所定条件を満たす賃貸住宅の購入・新築・用地購入・借換え資金を必要とする個人・資産管理会社| 対象 | 大和ハウスフィナンシャルの保証を受けられる宮城県内居住の個人、または宮城県内で不動産賃貸業を営む資産管理会社 |
| 資金使途・物件 | 賃貸物件の購入・新築・用地購入・借換えと諸費用。大和ハウス工業施工等、所定管理会社による管理、軽量鉄骨・鉄骨・RC造、宮城県内等の条件あり |
| 融資額 | 1,000万円以上5億円以内 |
| 金利 | 変動金利、保証料込み。具体的な適用利率は窓口確認 |
| 期間 | 40年から築年数を控除した年数以内 |
| 返済 | 元利均等分割返済 |
| 担保・保証 | 大和ハウスフィナンシャルが対象物件へ第1順位抵当権を設定。所定の保証条件あり |
| 費用 | 融資実行事務手数料は融資額×1.1%・最低165,000円。全額繰上返済は残高区分により11,000円〜110,000円、一部繰上返済11,000円 |
※3商品とも具体的な適用利率は公式ページに数値記載がないため、窓口で確認してください。
※仙台銀行の公式ローンシミュレーションは、今回の3商品を対象としていません。
※申込前に対象者、資金使途、適用金利、融資額、期間、返済、担保、保証、費用、対象地域を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
3商品とも具体的な適用利率は個別確認です。公式金利一覧にある住宅ローンや他商品の金利は、今回の3商品へ使用できません。
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