七十七銀行では、自宅等を担保に住宅取得・リフォーム・住宅ローン借換え等へ利用できるリバースモーゲージと、賃貸用建物の新築・中古購入・借換え・増改築等に対応するアパートローンを取り扱っています。
金利
変動金利。アパートローンは固定特約あり（具体的な適用利率は窓口確認）
審査時間
審査結果回答の具体的日数は公式記載なし
融資時間
申込から融資までの具体的日数は公式記載なし
融資額
リバース型は最大8,000万円、アパートローンは2億円以内
リバースモーゲージは宮城県内の満50歳以上80歳以下を対象に、自宅等を担保として住宅関連資金を借りる商品です。アパートローンは、法人・個人の賃貸用建物資金に対応します。
七十七銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
2商品とも具体的な適用利率は公式ページに数値記載がなく、審査結果または窓口で確認
審査と担保確認があるが、審査結果回答の具体的日数は公式記載なし
申込、審査、契約、抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公式記載なし
住宅取得、借地権、セカンドハウス、期限付き第三者賃貸、子世帯住宅、住宅ローン借換え、法人・個人の賃貸用建物、中古購入、借換え、増改築を公式確認
リバース型は毎月利息払い・元金期日一括で返済責任を選択。アパートローンは元利均等・元金均等と固定特約を選択でき、主要手数料が明示されている
審査、担保確認、契約、抵当権設定等が必要です。審査結果回答と融資実行の具体的日数は公表されていないため、必要時期を窓口で確認してください。
👤七十七銀行はこんな人におすすめ
- 宮城県内で自宅等を担保に住宅関連資金を借りたい満50歳以上80歳以下の方
- 子世帯住宅や住宅ローン借換えを検討する方
- 賃貸用建物の新築・中古購入・借換えを検討する法人・個人
- リコース型とノンリコース型を比較したい方
✨特徴・強み
七十七銀行の商品について
住宅関連資金のリバースモーゲージと、賃貸用建物資金のアパートローンです。
＜七十七＞リバースモーゲージ（シニアハウスサポートプラン）
宮城県内で自宅等を担保に住宅関連資金を借りたい満50歳以上80歳以下の個人| 対象 | 申込時満50歳以上80歳以下で、申込時または融資実行時に宮城県内へ居住し、対象物件と居住先が宮城県内、公的年金等の安定収入、住宅融資保険付保承認、法定相続人代表者の同意等の条件を満たす個人。夫婦等の連帯債務も可能 |
| 資金使途 | 本人居住住宅・セカンドハウスの新築、建替え、購入、借換え、借地権取得・造成、子世帯等の住宅取得、本人居住または3年以内の定期借家で第三者へ賃貸する住宅のリフォーム、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金等 |
| 融資額 | 担保評価額の原則60%以内。長期優良住宅は65%以内、満50歳以上60歳未満は30%以内。所要資金100%以内で、他の住宅金融支援機構融資分を含め8,000万円以下 |
| 金利 | 変動金利。短期プライムレート変更に伴い改定。担保評価との割合と返済方法に応じて適用し、具体的な予定利率は審査結果連絡時、実際の利率は借入日に個別案内 |
| 期間 | 終身。原則として債務者の死亡日まで。連帯債務の場合は債務者・連帯債務者の死亡日まで |
| 返済 | 利息は毎月支払い、元金は担保不動産の売却代金等で期日一括返済。リコース型またはノンリコース型を選択 |
| 担保 | 融資対象の土地・建物等へ七十七銀行が第1順位抵当権を設定。子世帯住宅では親世帯等の土地・建物を担保にでき、本人所有の住宅を3物件まで追加担保にできる |
| 費用 | 取扱手数料110,000円、条件変更5,500円、臨時内入5,500円。繰上完済は融資経過5年以内5,500円、5年超10年以内3,300円、10年超無料。登記等の実費あり |
＜七十七＞アパートローン
賃貸用建物の新築・中古購入・借換え・増改築・リフォーム資金を必要とする法人・個人| 対象 | 法人または個人。個人は満18歳以上71歳未満、完済時82歳未満で、原則として七十七銀行指定の団体信用生命保険へ加入できる方 |
| 資金使途 | 賃貸用建物の新築、中古物件購入、他金融機関からの借換え、増改築・リフォーム。自宅兼賃貸用建物は自宅部分が総床面積の3分の1未満に限る |
| 融資額 | 2億円以内。2億円を超える場合は本支店ローン窓口へ相談 |
| 金利 | 当行所定の変動金利。2年・3年・5年・10年の固定金利選択特約も利用可能。具体的な変動金利と固定特約金利は窓口確認 |
| 期間 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造は35年以内で所定要件により40年、軽量鉄骨は30年以内で所定要件により35年、木造は22年以内で所定要件により35年、増改築・リフォームは15年以内。中古・借換えは構造別最長期間から築後年数を控除 |
| 返済 | 元利均等分割返済または元金均等分割返済。据置期間は原則1年以内で、中古物件購入・借換えでは設定不可 |
| 担保・保証 | 融資対象となる賃貸用建物とその底地を担保に設定。保証人は1名以上を原則とし、法人は代表者。所定基準を満たす場合は不要 |
| 費用 | 取扱手数料は融資額×0.55%・最低165,000円、固定金利選択5,500円、繰上返済5,500円〜33,000円、条件変更11,000円。不動産担保事務手数料等あり |
※2商品とも具体的な適用利率は公式ページに数値記載がないため、窓口で確認してください。
※リバースモーゲージ商品ページの計算例に用いられた利率は、実際の適用利率ではありません。
※申込前に対象者、資金使途、適用金利、融資額、期間、返済、担保、保証、費用、対象地域を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
2商品とも具体的な適用利率は個別案内です。商品ページの計算例に用いられた利率は、実際の適用利率ではありません。
七十七銀行について知っておきたいこと
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