四国銀行のリ・バース60住宅ローンコースは、自宅等を担保に住宅の新築・購入・リフォーム、住宅ローン借換え等の資金を借りる満60歳以上向けの住宅ローンです。毎月は利息を支払い、元金は死亡時に一括返済します。
金利
変動年3.150%／3.350%
審査時間
本審査回答の具体的日数は公式記載なし
融資時間
申込から融資までの具体的日数は公式記載なし
融資額
100万円〜8,000万円
住宅関連資金に使う満60歳以上向けのリバースモーゲージ型住宅ローンです。自由資金や事業資金には使えないため、資金使途を確認してください。
四国銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
住宅ローンコースの変動金利はリコース型年3.150%、ノンリコース型年3.350%
四国銀行と住宅金融支援機構の審査、担保評価、カウンセリングがあるが、本審査回答の具体的日数は公式記載なし
申込、審査、契約、担保設定、融資実行までの具体的な総日数は公式記載なし
セカンドハウス、親族への使用貸借、第三者への期限付き賃貸住宅、サービス付き高齢者向け住宅、住宅ローン借換え、子世帯住宅、年金、連帯債務、返済責任の選択等を公式確認
取扱手数料110,000円、条件変更・繰上返済無料、住宅融資保険料は銀行負担。毎月利息払い・死亡時元金一括の返済方式
銀行と住宅金融支援機構の審査、担保評価、カウンセリング、契約、担保設定等が必要です。本審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていないため、必要時期を窓口で確認してください。
👤四国銀行はこんな人におすすめ
- 満60歳以上で自宅等を担保に住宅関連資金を借りたい方
- 本人・親族・子世帯の住宅取得やリフォーム資金を借りたい方
- 既存住宅ローンを毎月利息払いの仕組みへ借り換えたい方
- 相続人の不足額返済責任の有無を選べる商品を確認したい方
✨特徴・強み
四国銀行の商品について
自宅等を担保に、住宅の新築・購入、リフォーム、既存住宅ローン借換え等へ利用する満60歳以上向けの住宅ローンです。
＜四銀＞リバースモーゲージ『人生100年時代』住宅ローンコース（リ・バース60）
自宅等を担保に住宅関連資金を借りたい満60歳以上の個人| 対象 | 満60歳以上で、公的年金・給与等の安定収入があり、住宅金融支援機構の住宅融資保険付保承認、法定相続人代表の同意、返済負担率等の条件を満たす方 |
| 資金使途 | 本人の住宅・セカンドハウスの新築・購入・リフォーム、親族使用または3年以内の定期借家で第三者へ賃貸する住宅のリフォーム、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金、既存住宅ローン借換え、子世帯住宅の新築・購入 |
| 融資額 | 100万円以上8,000万円以内。8,000万円、担保評価額の50%以内（長期優良住宅は55%以内）、所要資金の100%以内のうち最も低い額 |
| 金利 | 変動年3.150%（リコース型）または年3.350%（ノンリコース型）。実際の適用金利は借入時に確認 |
| 期間 | 終身。債務者が死亡した日を元金返済期日とする |
| 返済 | 利息は毎月払い。元金は死亡時に一括返済し、契約中の全部・一部繰上返済も可能 |
| 担保 | 融資対象の建物・敷地を四国銀行へ担保提供。高齢者向け住宅入居資金は住替え前の住宅、子世帯住宅資金は親世帯の住宅・敷地を担保とする |
| 保証・相続 | 原則保証人不要。住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保し、リコース型またはノンリコース型を選択。団体信用生命保険には加入不可 |
| 費用 | 取扱手数料110,000円。条件変更・繰上返済は無料。印紙、登記、火災保険等の実費あり |
※変動金利は将来変わる場合があるため、申込前に公式の住宅ローン金利で確認してください。
※資金使途は住宅の新築・購入・リフォーム、既存借入の借換え等の住宅関連資金に限られます。
※毎月利息払い・死亡時元金一括のため、元利均等返済用の通常シミュレーターは使用しません。
※申込前に対象者、資金使途、適用金利、融資額、担保評価、返済、担保、費用、返済責任の範囲を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
毎月の支払いは利息のみで、元金は死亡時に一括返済します。相続人が不足額を返済するリコース型と、担保売却後の不足額を返済しないノンリコース型から選択します。
四国銀行について知っておきたいこと
四国銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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