新生インベストメント＆ファイナンスは、個人・法人・不動産事業者・外国籍や非居住者向けに不動産担保金融を提供する貸金業者です。このページでは、同社が貸付主体となり、公式商品ページまたは2026年8月3日現在の貸付条件表で不動産を直接担保と確認できた10商品を掲載します。掲載商品の金利は年2.70%〜15.00%で、年15.00%は不動産商品ローン・SAIFの固定金利上限です。主力の不動産担保ローンは年3.20%〜6.15%、確認できる商品の融資額は1,000万円〜10億円、正式申込みから融資まで最短1週間です。
金利
年2.70%〜15.00%
審査時間
具体的日数の記載なし
融資時間
最短1週間
融資額
公開額1,000万円〜10億円
年2.70%〜15.00%は、2026年8月3日現在の公式貸付条件表で確認した掲載10商品の会社全体幅です。年15.00%は不動産商品ローンと投資用マンション開発ローンの固定金利上限で、主力の不動産担保ローンは年3.20%〜6.15%です。
新生インベストメント＆ファイナンスの総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
掲載対象10商品の会社全体幅は年2.70%〜15.00%。下限は低いが、事業者向け2商品の固定金利上限15.00%を反映
正式申込みから融資まで最短1週間の記載はあるが、審査結果だけの具体的な時間・日数は未記載
FAQで正式申込みから最短1週間。不動産商品ローンの再販事例は5営業日ほど
親族所有、共有持分、築古、借地権付分譲マンション、赤字・債務超過、新設法人、低収入・無収入事例、高齢者等に対応
金融庁の登録情報で貸金業登録（4）を確認（東京都知事（4）第31653号）
実績・信頼性は、金融庁で2026年6月30日の更新を確認した貸金業登録（4）だけを共通基準へ当てはめています。貸金業登録以外の沿革・企業系列情報は点数の根拠に使用していません。
👤新生インベストメント＆ファイナンスはこんな人におすすめ
- 主力商品で年3%台からの不動産担保ローンを比較したい方
- 個人・法人として公開額最大10億円の不動産担保融資を検討する方
- 売却予定の不動産を活用した買替え・納税・事業等の資金を必要とする方
- 親族間の不動産売買や共有持分の承継資金を検討する方
- 仕入・在庫活用・開発資金を必要とする不動産事業者
✨特徴・強み
新生インベストメント＆ファイナンスの商品について
公式商品ページと2026年8月3日現在の貸付条件表で、新生インベストメント＆ファイナンスが貸付主体となり、不動産を直接担保とすることを確認できた10商品です。数値差異は、より新しい貸付条件表を優先しています。商品ごとに対象、金利、融資額、期間、費用、担保地域が異なります。
不動産担保ローン
所有不動産を担保に、事業・借換え・納税・親子間売買等へ利用する個人・個人事業主・法人| 融資額 | 1,000万円〜10億円（個人・個人事業主は上限5億円） |
| 金利（年率） | 固定・変動3.20%〜6.15%（変動は年2回見直し） |
| 返済期間 | 1年〜35年（12〜420回） |
| 返済方式 | 元利均等・元金均等・元金据置一括（据置は最長2年） |
| 事務手数料 | 融資額の1.00%〜2.00%＋消費税（最低10万円＋消費税） |
| 期限前返済違約金 | 繰上償還元金の0%〜3.00%（0%時の一部返済は1回3万円＋消費税） |
| 不動産調査料 | 不要 |
| 担保・保証人 | 第一順位抵当権・保証人を必要とする場合あり |
| 取扱地域 | 東京・神奈川・千葉・埼玉の都心・近郊中心。札幌・仙台・名古屋・京都・大阪・神戸・福岡の一部も相談可 |
売却物件ローン
売却予定不動産を担保に、買替え・納税・生活・事業等の資金を必要とする個人・法人| 融資額 | 1,000万円〜10億円（個人・個人事業主は上限5億円） |
| 金利（年率） | 固定・変動3.20%〜6.15%（変動は年2回見直し） |
| 返済期間 | 6か月〜1年（6〜12回） |
| 返済方式 | 元金据置一括 |
| 事務手数料 | 融資額の1.00%〜2.00%＋消費税（最低10万円＋消費税） |
| 全額繰上返済 | 違約金なし（一部繰上返済は1回3万円＋消費税） |
| 不動産調査料 | 不要 |
| 担保・地域 | 売却予定不動産へ第一順位抵当権。主力商品と同じ地域 |
資産承継ローン
親族・資産管理会社による不動産買取り、リフォーム、借換え、購入諸経費等を必要とする個人・法人| 融資額 | 1,000万円〜10億円（個人・個人事業主は上限5億円） |
| 金利（年率） | 団信なし3.20%〜4.45%・団信あり3.50%〜4.75%（変動・年2回見直し） |
| 返済期間 | 3年〜35年（36〜420回） |
| 返済方式 | 元利均等・元金均等 |
| 事務手数料 | 融資額の1.10%〜2.20%（税込） |
| 期限前返済違約金 | 繰上返済元金の2.00% |
| 担保・保証人 | 第一順位抵当権・原則不要（審査により必要な場合あり） |
| 対応例 | 共有持分、親族間売買、新設法人、赤字・債務超過、税滞納、高齢者、無収入等 |
※掲載商品の会社全体金利幅は年2.70%〜15.00%です。年15.00%は不動産商品ローンと投資用マンション開発ローンの固定金利上限で、主力の不動産担保ローンは年3.20%〜6.15%です。
※ルスツリゾートローンとホテルコンドミニアムローンは、2026年8月3日現在の公式貸付条件表に融資額の記載がないため、推測値を掲載していません。
※正式申込みから融資まで最短1週間です。審査結果だけの具体的な時間・日数は公式に記載されていません。
※会社全体を全国対応とは案内していません。主力商品の担保地域は東京・神奈川・千葉・埼玉の都心・近郊を中心に、札幌・仙台・名古屋・京都・大阪・神戸・福岡の一部も相談可能です。
※借地権付戸建は取扱対象外です。借地権付分譲マンションは個別相談と案内されています。
※貸金業者向け融資、生保ローン、保証提携、融資事例、コラム、シミュレーションは掲載していません。
※数値差異は2026年8月3日現在の公式貸付条件表を優先し、商品ページ固有の対象・用途・地域条件を併用しています。
※申込前に適用金利、融資額、返済条件、費用、担保条件、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※2026/08/25時点の公式サイト掲載情報に基づきます。料金は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
掲載しているのは、新生インベストメント＆ファイナンスが貸付主体となり、不動産を直接担保とする10商品です。抵当権付貸付債権を担保とする貸金業者向け融資、生保ローン、保証提携、融資事例、コラム、シミュレーションは商品として紹介していません。
新生インベストメント＆ファイナンスの借入シミュレーター
月々の返済額を簡単に計算できます（元利均等返済方式）
月々の返済額
85万円
返済総額
1,015万円
利息総額
15万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
新生インベストメント＆ファイナンスについて知っておきたいこと
新生インベストメント＆ファイナンスの口コミ・評判（利用者の声）
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