静岡銀行は、不動産担保型フリーローン、ワイドローン、アパートローン、キャピタルローン、ビッグローン、リ・バース60、リバースモーゲージ「かがやき」を提供しています。親族所有・共有不動産、住宅ローン返済中の不動産、賃貸物件、別荘、相続・納税、事業承継、高齢者向け資金など、商品ごとに対象が異なります。
金利
フリーコース変動年3.80%〜10.90%／他は窓口確認等
審査時間
フリーコース仮審査最短3営業日
融資時間
具体的日数の公式記載なし
融資額
100万円〜1億円（商品による）
具体的金利を公式数値として確認できるのは、不動産担保型フリーローンのフリーコースです。他商品の適用金利は、基準金利への上乗せ幅または窓口確認として示し、推測していません。
静岡銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
フリーコースは変動年3.80%〜10.90%。不動産関連コースは基準金利への上乗せ幅、他商品は窓口確認等のため未公表値を補完せず評価
フリーコースは仮審査結果を最短3営業日で連絡。他商品の具体的な審査日数は公式記載なし
担保設定後に融資する流れは公表されているが、申込から融資までの具体的日数は公式記載なし
親族所有・親族共有、住宅ローン残、賃貸マンション・店舗・別荘・駐車場、納税・相続・事業承継、高齢者向けリバース型等に対応
固定額手数料の商品がある一方、アパートローンは融資額2.20%と担保事務88,000円、かがやきは合計2.20%。固定金利中は違約金が生じる場合あり
フリーコースは仮審査結果が最短3営業日です。融資までの具体的日数と、他商品の審査日数は公表されていないため、申込前に予定日を確認してください。
👤静岡銀行はこんな人におすすめ
- 親族所有や親族共有の不動産を担保にしたい方
- 住宅ローン返済中の不動産を活用したい方
- 賃貸住宅、店舗、別荘、駐車場等を担保にしたい方
- 相続税、贈与税、事業承継、株式買取等の資金を必要とする方
- 50歳以上で自宅を担保に住宅関連資金または自由資金を借りたい方
✨特徴・強み
静岡銀行の商品について
不動産担保型フリーローン、ワイドローン、アパートローン、キャピタルローン、ビッグローン、リ・バース60、かがやきの7商品で、資金使途、金利、期間、返済方法、担保、費用が異なります。
しずぎんフリーローン（不動産担保型）
自由資金、住宅・別荘購入、リフォーム、賃貸用不動産リフォーム等を必要とする個人| コース | フリーコース／不動産関連コース |
| 資金使途 | フリーは事業性・投機性を除き自由。不動産関連は土地・居宅・セカンドハウス等の購入・借換え・リフォーム、賃貸用不動産のリフォーム |
| 融資額 | フリー100万円〜5,000万円、不動産関連100万円〜1億円未満 |
| 金利 | フリーは変動年3.80%〜10.90%。不動産関連は基準金利に年0.325%・1.125%・1.525%・2.025%のいずれかを上乗せし、具体金利は窓口確認 |
| 期間 | フリー1〜25年、不動産関連1〜35年 |
| 返済方式 | 元利均等毎月返済。融資額の40%以内で6か月ごとの増額返済を併用可能 |
| 審査・融資 | フリーコースの仮審査結果は最短3営業日。融資の具体的日数は公式記載なし |
| 担保・保証 | 本人・配偶者・3親等以内の親族所有不動産に、セゾンファンデックスが原則第1順位抵当権を設定 |
| 費用 | 事務取扱110,000円。繰上返済・条件変更11,000円。公式の免除条件あり |
ワイドローン一般口（静銀信用保証扱）
事業性・投機性を除く自由資金を不動産担保で借りる個人| 対象 | 申込・融資時18歳以上70歳以下、最終返済時82歳未満で、静銀信用保証の保証と団信加入が認められる方 |
| 資金使途 | 自由。ただし事業性資金・投機性資金を除く |
| 融資額 | 原則1億円以内 |
| 期間 | 35年以内。期限一括返済は3年以内 |
| 金利 | 短期プライムレート連動の長期貸出最優遇金利に一定利率を上乗せ。具体金利は窓口確認 |
| 返済方式 | 元利均等毎月返済または期限一括返済 |
| 担保 | 不動産に原則第1順位抵当権または根抵当権を設定 |
| 費用 | 取扱手数料110,000円。融資額300万円未満は不要 |
アパートローン（保証人扱）
賃貸用不動産の新築・購入・増改築等を行う個人| 資金使途 | 賃貸用不動産（土地を含む）の新築・購入・増改築資金等 |
| 融資額 | 1億円以内 |
| 期間 | 35年以内 |
| 金利 | 変動金利型、または固定期間2・3・5・7・10年の固定・変動ミックス型。具体金利は窓口確認 |
| 返済方式 | 元利均等または元金均等の毎月返済。融資額の40%以内で6か月ごとの増額返済を併用可能 |
| 担保 | 静岡銀行が融資対象の土地・建物に原則第1順位抵当権または根抵当権を設定 |
| 費用 | 取扱手数料は融資額の2.20%、担保事務88,000円、繰上返済・条件変更11,000円。固定金利中は違約金が生じる場合あり |
しずぎんキャピタルローン（保証人扱）
事業承継・相続対策に関する資金を必要とする個人| 資金使途 | 増資払込、社債引受、新会社設立、会社分割、法人成り、株式買取、贈与・相続に関する納税、資産運用・相続対策の不動産取得 |
| 融資額 | 1億円以内 |
| 期間 | 変動型は1〜25年（期限一括は3年以内）、固定・変動ミックス型は2〜25年 |
| 金利 | 変動金利型、または固定期間2・3・5・10年の固定・変動ミックス型。具体金利は窓口確認 |
| 返済方式 | 元利均等、元金均等、変動型は期限一括返済も可能 |
| 担保 | 融資対象の土地・建物に原則第1順位抵当権または根抵当権を設定 |
| 費用 | 取扱55,000円、担保事務88,000円、繰上返済・条件変更11,000円。固定金利中は違約金が生じる場合あり |
しずぎんビッグローン（保証人扱）
事業性資金と賃貸用不動産購入・建築を除く自由資金を必要とする個人| 資金使途 | 自由。ただし事業性資金および賃貸用不動産の購入・建築資金を除く |
| 融資額 | 1億円以内 |
| 期間 | 原則1〜20年、住関連資金は最長30年。固定・変動ミックス型は2年以上 |
| 金利 | 変動金利型、または固定期間2・3・5・10・20・25・30年の固定・変動ミックス型。具体金利は窓口確認 |
| 返済方式 | 元利均等または元金均等。変動型で期間1年以内は期限一括返済も可能 |
| 担保 | 融資対象の土地・建物に原則第1順位抵当権または根抵当権を設定 |
| 費用 | 取扱55,000円。長期固定は融資額1.98%の定率型を選ぶ場合あり。担保事務88,000円、繰上返済・条件変更11,000円 |
しずぎんリ・バース60
50歳以上で住宅関連資金、サービス付き高齢者向け住宅入居一時金、住宅ローン借換え等を必要とする方| 対象 | 申込時50歳以上で上限なし。継続安定収入、年間総返済比率等の条件を満たし、住宅金融支援機構の住宅融資保険付保承認を受けられる方 |
| 資金使途 | 自宅・セカンドハウスの建設・購入、リフォーム、サービス付き高齢者向け住宅入居一時金、既存住宅ローン借換え、子世帯住宅取得等 |
| 融資額 | 100万円以上。住宅融資保険付融資との残高合計8,000万円以内で、必要資金・担保評価割合等の範囲 |
| 期間 | 契約者が死亡した日または銀行が死亡を知った日まで |
| 金利 | 基準金利に一定利率を上乗せ。具体金利は窓口確認 |
| 返済方式 | 毎月は利息のみ。死亡後に担保物件の売却代金等で元金を一括返済。リコース型・ノンリコース型を選択 |
| 担保 | 静岡銀行を抵当権者とする土地・建物への第1順位抵当権 |
| 費用 | 事務取扱55,000円。印紙税、抵当権設定費用、司法書士報酬等は別途 |
しずぎんリバースモーゲージ「かがやき」
50歳以上80歳未満で、自宅を担保に自由資金を借りる方| 対象 | 50歳以上80歳未満、継続安定収入があり、静岡銀行の営業地域に居住する日本国籍の方。自己名義の一戸建てまたはマンションに居住 |
| 資金使途 | 投機資金を除き自由 |
| 融資額 | 300万円〜1億円 |
| 金利 | 短期プライムレート連動の長期貸出最優遇金利＋年1.0%。具体金利は推測せず基準金利を確認 |
| 返済方式 | 元金は随時返済または死亡6か月後までに一括返済。利息は毎月返済 |
| 担保 | 自己所有不動産にフィナンシャルドゥを第1順位とする根抵当権を設定 |
| 費用 | 銀行事務取扱は貸越極度額0.55%、保証会社不動産調査は1.65%、条件変更11,000円 |
※フリーコースの変動年3.80%〜10.90%以外は、基準金利への上乗せ幅または窓口確認として示し、具体金利を推測していません。
※アパートローン、キャピタルローン、ビッグローンの変動型と固定・変動ミックス型は、各商品内の金利タイプです。
※リ・バース60とかがやきは、毎月利息を支払い、元金は死亡後等に一括返済するリバース型です。通常の元利均等返済とは異なります。
※リバースモーゲージ「人生謳花」は新規受付を停止しています。通常住宅ローン、リフォームローン、無担保ローン、カードローン、担保不要の法人ローンも対象外です。
※申込前に適用金利、融資額、返済期間、費用、担保条件、対象地域、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
静岡銀行が提供する不動産担保型7商品です。通常住宅ローン、リフォームローン、無担保ローン、カードローン、担保不要の法人ローン、新規受付を停止している商品は対象外です。
静岡銀行の借入シミュレーター
しずぎんフリーローン（不動産担保型）フリーコースの月々の返済額を計算できます（元利均等返済方式）
フリーコースの元利均等返済に関する公式条件（100万円〜5,000万円、1〜25年、変動年3.80%〜10.90%）による概算です。不動産関連コース、ワイドローン、アパートローン、キャピタルローン、ビッグローン、リ・バース60、かがやきは対象外です。事務手数料、繰上返済手数料、印紙、登記、団信上乗せ等は含みません。
月々の返済額
9万円
返済総額
102万円
利息総額
2万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
静岡銀行について知っておきたいこと
静岡銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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