〈荘銀〉リ・バース60は、自宅に住み続けながら住宅と敷地を担保に資金を借りる、満60歳以上向けのリバースモーゲージ型住宅ローンです。毎月は利息のみを支払い、元金は死亡時に一括返済します。自宅の建築・購入や既存住宅ローンの借換え、子・孫等の住宅取得、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金などに利用できます。
金利
変動金利 年3.5%
審査時間
本審査回答の具体的日数は公表されていません
融資時間
申込から融資までの具体的な総日数は公表されていません
融資額
用途別最大5,000万円（リフォーム等は最大1,500万円）
自宅の建築・購入、借地権取得、既存住宅ローンの借換え、子・孫等の住宅取得、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金など、公式に定められた住宅関連資金に利用できます。
荘内銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
〈荘銀〉リ・バース60の変動金利は年3.5%です。一般住宅ローン等の金利は流用していません
住宅融資保険、担保、相続人同意、カウンセリングを伴いますが、本審査回答の具体的日数は公表されていません
融資実行までの具体的な総日数は公表されていません
本人住宅、借地権取得、期限付き第三者賃貸住宅のリフォーム、既存住宅ローン借換え、子・孫等の住宅取得、サービス付き高齢者向け住宅、配偶者共有に対応します
取扱手数料は110,000円、住宅融資保険料は銀行負担です。毎月利息払い・死亡時元金一括で、繰上返済・条件変更手数料は別途必要です
具体的な本審査回答日数、融資実行までの総日数、繰上返済・条件変更手数料の具体額は公表されていないため、推測で補完していません。
👤荘内銀行はこんな人におすすめ
- 満60歳以上で住まいに関する資金を検討する方
- 既存住宅ローンの借換えや子・孫等の住宅取得資金を検討する方
- 毎月の元金返済を行わず、利息のみを支払う方式を検討する方
- 死亡時の担保物件売却後に残る債務を相続人へ請求しない方式を検討する方
✨特徴・強み
荘内銀行の商品について
満60歳以上向けの住宅融資保険付リバースモーゲージ型住宅ローンです。融資対象の住宅と敷地へ第1順位抵当権を設定します。
〈荘銀〉リ・バース60
満60歳以上で、公的年金等の安定収入があり、住宅関連資金を必要とする方| 対象 | 申込時満60歳以上、公的年金等の安定収入、住宅融資保険の付保、法定相続人代表者の同意が必要 |
| 資金使途 | 本人居住住宅の建築・購入、借地権取得・造成、本人住宅または3年以内の定期借家住宅のリフォーム、既存住宅ローン借換え、子・孫等の住宅取得、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金、関連費用 |
| 融資額 | 担保評価額の50%、所要資金、資金使途別上限、返済負担率条件のうち最も低い額。建築・購入は最大5,000万円、リフォーム・入居一時金は最大1,500万円（10万円単位） |
| 返済負担率 | 本ローンと他の借入金を合わせ、年収400万円未満は30%以下、年収400万円以上は35%以下 |
| 金利 | 変動金利 年3.5% |
| 期間 | 借主死亡日または銀行が死亡を知った日まで。連帯債務の場合は全連帯債務者の死亡日まで |
| 返済 | 元金は借主および全連帯債務者の死亡時に一括返済。利息は毎月16日に前払い |
| 担保・保証 | 融資対象住宅と敷地へ第1順位抵当権を設定。保証人は原則不要。配偶者が担保不動産を共有する場合は担保提供のうえ物上保証人 |
| 保険・返済責任 | 住宅金融支援機構の住宅融資保険付きで、保険料は銀行負担。ノンリコース型のため、所定の例外を除き売却後の残額を相続人へ請求しない |
| 費用 | 取扱手数料110,000円。繰上返済・条件変更手数料は別途必要（具体額は窓口で確認） |
| 手続 | 融資前に本人・連帯債務者・法定相続人へのカウンセリングを実施。年1回の現況確認あり |
※担保評価、所要資金、資金使途別上限、返済負担率等により、実際の融資額は異なります。
※ノンリコース型でも、延滞等がある場合は相続人や借主へ支払請求を行う場合があります。
※アパートローンは、現行商品概要で担保種類・抵当権を特定できないため対象に含めていません。
※毎月利息払い・死亡時元金一括のため、通常の元利均等シミュレーターは設置していません。
※申込前に適用条件、融資額、返済、担保、費用を荘内銀行窓口で確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
毎月は利息のみを支払い、元金は死亡時に一括返済する終身型です。担保物件の売却代金で完済できない場合でも、所定の例外を除き相続人へ残額を請求しないノンリコース型です。
荘内銀行について知っておきたいこと
荘内銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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