三井住友銀行のフリーローン（有担保型）は、本人所有不動産を担保とし、別荘購入や相続税支払等の消費性資金に利用できる個人向け商品です。50万円以上1億円以内、最長30年で、事業性・投機性資金には利用できません。
金利
変動年3.425%／3.625%
審査時間
具体的な日数の記載なし
融資時間
具体的な日数の記載なし
融資額
50万円〜1億円
保証料外枠方式は借入時に期間別の保証料を一括で支払い、保証料内枠方式は一括保証料が不要な代わりに適用金利が高くなります。固定金利特約型の現行金利は公表されていないため、変動金利2方式だけを表示します。
三井住友銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
変動金利は保証料外枠方式が年3.425%、保証料内枠方式が年3.625%
三井住友銀行と指定保証会社が審査。仮審査・正式審査の具体的日数は公式記載なし
申込、審査、契約、抵当権設定、融資までの具体的な総日数は公式記載なし
別荘購入、相続税支払、事業性・投機性を除く消費性資金に対応。本人所有不動産が担保条件
保証会社手数料33,000円、方式・期間別の保証料、一部・全額繰上返済33,000円、最長30年
銀行向けの第5評価項目は、保証会社手数料、保証料、繰上返済費用、返済期間を評価する『費用・返済条件』です。審査と融資の具体的日数、家族名義や共有名義等の未公表条件は推測していません。
👤三井住友銀行はこんな人におすすめ
- 本人所有不動産を担保にまとまった消費性資金を借りたい方
- 別荘購入や相続税支払等の資金を必要とする方
- 保証料の一括払いと金利上乗せを比較したい方
- 最長30年の元利均等返済を検討する方
✨特徴・強み
三井住友銀行の商品について
三井住友銀行のフリーローン（有担保型）は、本人所有不動産を担保に、事業性・投機性資金等を除く確認可能な消費性資金へ利用できる個人向け商品です。
フリーローン（有担保型）
本人所有不動産を担保に消費性資金を借りる個人| 対象 | 借入時18歳以上70歳の誕生日まで、完済時80歳の誕生日まで。指定団信への加入、指定保証会社の保証等の条件あり |
| 資金使途 | 別荘購入、相続税支払等の確認可能な消費性資金 |
| 対象外の資金 | 事業性資金、投機性資金、使途を確認できない資金、生活資金、個人間売買等 |
| 融資額 | 50万円以上1億円以内（10万円単位） |
| 保証料外枠方式 | 変動年3.425%。借入時に期間別の保証料を一括で支払い |
| 保証料内枠方式 | 変動年3.625%。借入時の一括保証料は不要 |
| 期間 | 1年〜30年（1か月単位） |
| 返済方式 | 毎月元利均等返済。融資額の50%以内まで半年ごとの増額返済を併用可 |
| 審査 | 三井住友銀行と指定保証会社が審査。回答までの具体的日数は記載なし |
| 融資まで | 申込、審査、契約、抵当権設定後に融資。具体的な総日数は記載なし |
| 保証会社手数料 | 33,000円（税込） |
| 保証料 | 外枠方式は融資額100万円・元利均等返済の場合、期間5年4,580円〜30年19,137円。内枠方式は一括保証料不要 |
| 条件変更 | 返済条件等の変更は1回5,500円（税込） |
| 繰上返済 | 一部・全額とも1回33,000円（税込） |
| その他費用 | 印紙代等。借入額1億円の印紙代例は60,000円 |
| 担保 | 本人所有不動産に指定保証会社を抵当権者とする抵当権を設定 |
| 保証人・団信 | 保証人は原則不要。指定保証会社が必要と認める場合は連帯保証人が必要。指定団信保険料は銀行負担 |
| 対応地域 | 別荘購入は一部取扱不可地域あり。担保対象地域の全範囲は公式記載なし |
※変動金利は保証料外枠方式と内枠方式で異なります。固定金利特約型の現行金利は公表されていません。
※一部繰上返済・全額繰上返済の手数料は、いずれも1回33,000円です。条件変更手数料5,500円とは異なります。
※担保は本人所有不動産です。家族名義、共有名義、住宅ローン返済中、第2順位等への対応は公式に確認できません。
※事業性資金、投機性資金、使途を確認できない資金、生活資金等には利用できません。
※申込前に適用金利、保証料、融資額、期間、費用、担保地域、審査・融資予定日を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
三井住友銀行の不動産担保型商品はフリーローン（有担保型）1商品です。住宅ローン、無担保型フリーローン、カードローン、教育ローン、リバースモーゲージ型住宅ローンは対象外です。
三井住友銀行について知っておきたいこと
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