スルガ銀行は、個人・法人向けの投資用不動産ローン、投資用区分マンション向け商品、50歳以上向けの有担保ローン、相続・事業承継向け商品、セカンドハウス・リゾートローンを取り扱っています。商品により資金使途、融資額、期間、金利、担保、手数料が異なります。
金利
年2.8%〜4.5%（相続・事業承継サポートプラン。他5商品は窓口で確認）
審査時間
本審査回答の具体的日数は公表されていません
融資時間
申込から融資までの具体的な総日数は公表されていません
融資額
10万円〜最高10億円（商品により異なる）
個人・法人の投資用不動産、満50歳以上向けの原則自由資金、相続・事業承継、自己利用の別荘・セカンドハウスに対応します。商品ごとの対象、資金使途、担保、返済、費用を確認してください。
スルガ銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
相続・事業承継サポートプラン（有担保）は変動年2.8%〜4.5%。他5商品の具体的な適用金利は窓口確認です
Web申込や仮審査の導線はありますが、本審査回答までの具体的な時間・日数は公表されていません
申込から審査、担保手続、融資実行までの具体的な総日数は公表されていません
共有者、投資用不動産、借換え、法人、ホテルコンドミニアム、50歳以上、相続・事業承継、別荘・セカンドハウス、全国等に対応します
最長30〜35年の商品が多い一方、投資用不動産ローンは実行後5年以内の繰上返済額に2.0%が必要で、商品により費用差があります
相続・事業承継サポートプラン以外の具体的な適用金利と、本審査回答・融資実行までの具体的日数は公表されていません。必要時期と適用条件はスルガ銀行窓口で確認してください。
👤スルガ銀行はこんな人におすすめ
- 投資用不動産の新築・購入・借換えを検討する個人・法人
- 50歳以上で不動産担保による原則自由な資金を検討する方
- 相続税、代償金、自社株取得等の資金を検討する方
- 自己利用の別荘・セカンドハウス取得を検討する方
✨特徴・強み
スルガ銀行の商品について
投資用不動産、50歳以上向けの原則自由資金、相続・事業承継、別荘・セカンドハウスに利用できる不動産担保型6商品です。
投資用不動産ローン（個人）
アパート・貸家・賃貸マンション・商業ビル等の新築・購入・借換えを検討する個人| 対象 | 個人。団信加入時は借入時20歳以上70歳未満、完済時85歳未満。一定の資産背景等が必要 |
| 資金使途 | アパート、貸家、賃貸マンション、商業ビル等の新築・購入、対象借入の借換え、関連資金 |
| 融資額 | 公式商品ページは最高10億円。商品概要説明書は窓口確認 |
| 金利・期間 | 変動金利。具体的適用利率は窓口確認。1年以上35年以内 |
| 返済 | 元利均等返済 |
| 担保 | 融資対象の土地・建物にスルガ銀行を担保権者とする抵当権または根抵当権を設定 |
| 保証人・団信 | 保証人は原則不要。団体信用生命保険は原則加入で、保険料はスルガ銀行負担 |
| 費用 | 取扱手数料は融資額×0.55%。実行後5年以内の繰上返済は返済額×2.0%、5年経過後は一部6,600円・全額11,000円 |
プレミアムアセットプラン1
投資用区分マンションの購入・借換えを検討する個人| 対象 | 借入時20歳以上70歳未満・完済時85歳未満で、団体信用生命保険に加入可能な個人 |
| 資金使途 | 投資用区分マンション購入、対象借入の借換え、関連資金 |
| 融資額 | 100万円以上1億円以内 |
| 金利・期間 | 変動金利。具体的適用利率は窓口確認。1年以上35年以内、据置6か月以内可 |
| 返済 | 元利均等返済 |
| 担保 | 融資対象の土地・建物にスルガ銀行を担保権者とする抵当権または根抵当権を設定 |
| 保証人・団信 | 保証人は原則不要。年収合算者または担保共有者がいる場合は必要。団信加入必須 |
| 費用 | 取扱手数料は融資額×0.55%。実行後5年以内の繰上返済は返済額×2.0%、5年経過後は一部6,600円・全額11,000円 |
法人向け投資用不動産ローン
賃貸不動産・商業ビル・ホテルコンドミニアム等の新築・購入・借換えを検討する法人| 対象 | スルガ銀行所定の条件を満たす法人 |
| 資金使途 | アパート、貸家、賃貸マンション、商業ビル等の新築・購入・借換え、ホテルコンドミニアム購入 |
| 融資額 | 窓口確認 |
| 金利・期間 | 変動金利。具体的適用利率は窓口確認。1年以上35年以内 |
| 返済 | 元利均等返済または元金均等返済 |
| 担保 | 融資対象の土地・建物にスルガ銀行を担保権者とする抵当権または根抵当権を設定 |
| 保証人 | 原則として法人代表者が連帯保証人 |
| 費用 | 通常は融資額×0.55%。ホテルコンドミニアムは融資額×1.1%または110,000円の高い方、本州外は融資額×1.1%または330,000円の高い方。5年以内の繰上返済は返済額×2.0% |
ドリームライフアセット
満50歳以上で、安定収入または一定資産から安定返済できる個人| 対象 | 借入時満50歳以上・完済時満85歳未満。安定収入または一定資産から安定返済が可能な個人 |
| 資金使途 | 原則自由。事業性資金は対象外 |
| 融資額 | 10万円以上3億円以内 |
| 金利・期間 | 変動金利。具体的適用利率は窓口確認。1年以上30年以内 |
| 返済 | 元利均等返済。ボーナス返済不可 |
| 担保 | 融資対象の土地・建物にスルガ銀行を担保権者とする抵当権または根抵当権を設定 |
| 保証人・団信 | 保証人は原則不要。担保共有者がいる場合は必要。団信は任意加入可 |
| 費用 | 取扱手数料110,000円。繰上返済無料 |
相続・事業承継サポートプラン（有担保）
相続税・相続諸費用・代償金・自社株取得・関連納税等を検討する個人| 対象 | 借入時18歳以上・完済時85歳未満の個人。団信付きは借入時70歳未満 |
| 資金使途 | 相続税等、相続諸経費、代償金、自社株取得、自社株取得に伴う納税・専門家費用 |
| 融資額 | 100万円以上3億円以内、10万円単位 |
| 金利・期間 | 変動年2.8%〜4.5%。1年以上35年以内、1年単位 |
| 返済 | 元利均等または元金均等。融資額30%以内の6か月ごとの増額返済、期間の2分の1以内の据置、融資額3分の1以内の最終期日一括返済を利用可 |
| 担保 | 保有不動産にスルガ銀行を担保権者とする抵当権または根抵当権を設定 |
| 保証人・団信 | 保証人は原則不要。年収合算者または担保共有者がいる場合は必要。団信は任意加入可 |
| 費用 | 取扱手数料110,000円、一部繰上返済11,000円、全額繰上返済33,000円 |
セカンドハウス・リゾートローン
自己利用の別荘・セカンドハウス等の取得を検討する個人| 対象 | 借入時18歳以上70歳未満、完済時85歳未満で団体信用生命保険に加入可能な個人 |
| 資金使途 | 自己利用の別荘・セカンドハウス等。親・子が住む物件も相談可。賃貸運用は対象外 |
| 融資額 | 6億円以内 |
| 金利・期間 | 変動金利。具体的適用利率は窓口確認。35年以内 |
| 返済 | 元利均等返済。融資額30%以内の6か月ごとの増額返済、6か月以内の据置を利用可 |
| 担保・地域 | 融資対象の土地・建物に抵当権を設定。日本全国対応、一部離島を除く |
| 保証人・団信 | 保証人は原則不要。団信加入必須で保険料はスルガ銀行負担 |
| 費用 | 取扱手数料110,000円、一部繰上返済11,000円、全額繰上返済33,000円 |
※商品により対象、資金使途、融資額、期間、返済、担保、保証人、団信、費用が異なります。
※相続・事業承継サポートプラン以外の具体的な適用金利は、スルガ銀行窓口で確認してください。
※個人・法人向け投資用不動産ローンは、実行後5年以内の繰上返済に返済額の2.0%が必要です。
※通常住宅ローン、無担保商品、新規受付停止商品、リ・バース60は対象に含めていません。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
投資用不動産ローンは、個人向け、投資用区分マンション向け、法人向けで条件が異なります。相続・事業承継、50歳以上向け、別荘・セカンドハウス向けの商品も、資金使途と返済条件を分けて確認してください。
スルガ銀行の借入シミュレーター
相続・事業承継サポートプラン（有担保）の月々の返済額を計算できます（元利均等返済方式）
相続・事業承継サポートプラン（有担保）の公式範囲（100万円〜3億円・10万円単位、1〜35年・1年単位、変動年2.8%〜4.5%）と、標準的な元利均等返済による概算です。元金均等返済、6か月ごとの増額返済、据置期間、最終返済期日の一部一括返済、将来の金利変動、取扱手数料、繰上返済手数料、担保設定費用等は含みません。他5商品は具体的な適用金利が公表されていないため計算対象外です。
月々の返済額
8万円
返済総額
102万円
利息総額
2万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
スルガ銀行について知っておきたいこと
スルガ銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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