但馬銀行では、本人または三親等以内の親族所有不動産を担保に事業性資金を除く自由資金へ利用できる抵当権設定型フリーローンと、申込時満50歳以上80歳未満の方が本人または家族所有不動産を活用できるたんぎんリバースモーゲージローンを取り扱っています。融資額、期間、返済方法、担保、費用は商品ごとに異なります。
金利
変動年3.625%〜10.625%（商品による）
審査時間
具体的な審査日数の公式記載なし
融資時間
具体的な融資日数の公式記載なし
融資額
200万円〜7,000万円（商品による）
但馬銀行の2商品では、対象者、資金使途、融資額、期間、返済方法、担保、費用が異なります。適用金利と保証会社別条件は申込前に但馬銀行で確認してください。
但馬銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
2商品全体の公表金利は変動年3.625%〜10.625%です
正式申込、銀行・保証会社審査、担保確認等がありますが、本審査回答までの具体的な時間・日数は公表されていません
申込、正式審査、契約、抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公表されていません
本人・三親等以内の親族所有不動産、共有物件、住宅ローン等の借換え・一本化、教育、介護、納税、住宅購入、リフォーム、50歳以上、公的年金、任意返済等に対応します
フリーローンは最長25〜40年・元利均等で、保証会社別の事務・繰上返済手数料があります。リバースモーゲージは終身・任意返済可能ですが、銀行・保証会社手数料があり毎月利息払い・死亡時元金一括です
審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていません。担保物件、必要書類、既存借入、保証会社、契約方法、審査予定、融資予定を但馬銀行で確認してください。
👤但馬銀行はこんな人におすすめ
- 本人または三親等以内の親族所有不動産を活用し、非事業性の自由資金を借りたい方
- 複数借入・住宅ローン等の一本化、教育、介護、納税資金を検討する方
- 50歳以上で、本人または家族所有不動産を活用するリバースモーゲージを検討する方
- 公表金利と商品別の返済・費用条件を比較して選びたい方
✨特徴・強み
但馬銀行の商品について
本人または三親等以内の親族所有不動産を担保に非事業性自由資金へ利用できる抵当権設定型フリーローンと、満50歳以上向けのたんぎんリバースモーゲージローンがあります。
抵当権設定型フリーローン
本人または三親等以内の親族所有不動産を活用して非事業性自由資金を借り入れる個人| 対象 | 契約時満70歳以下、完済時満80歳以下で、安定継続収入があり、但馬銀行の営業区域内に居住または勤務し、団体信用生命保険・保証会社等の条件を満たす個人 |
| 資金使途 | 自由。住宅購入・リフォーム、教育、介護、相続税等の納税、複数借入・住宅ローン等の一本化にも利用可能。ただし事業性資金は対象外 |
| 融資額 | 200万円〜7,000万円（10万円単位） |
| 金利 | 保証料込みの変動年3.625%〜10.625%。適用金利は保証会社審査等により決定 |
| 期間 | 原則2〜25年（1年単位）。住宅購入・新築等の資金は保証会社により最長35年または40年 |
| 返済 | 元利均等毎月返済。融資額の50％以内でボーナス返済を併用可能。変動金利は5年ごとに返済額を見直し、新返済額は旧返済額の1.25倍が上限 |
| 担保 | 本人または三親等以内の親族所有不動産へ、保証会社を第1順位の抵当権者とする抵当権を設定 |
| 保証・保険 | ひめぎん保証または全国保証の保証と、所定の団体信用生命保険への加入が必要。担保提供者・共有者等に保証条件があります |
| 費用 | 銀行事務手数料は保証会社により88,000円または110,000円、繰上返済は7,700円または11,000円。登記・火災保険等は別途 |
| 審査・融資 | 仮申込後に正式申込、銀行・保証会社の正式審査、担保確認、契約、第1順位抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
たんぎんリバースモーゲージローン
本人または家族所有不動産を活用して非事業性自由資金を借り入れる申込時満50歳以上80歳未満の方| 対象 | 申込時満50歳以上80歳未満で、安定継続収入があり、兵庫県・大阪府・京都府内に居住または勤務し、保証会社等の条件を満たす個人 |
| 資金使途 | 自由。住宅ローン借換え、住宅購入・リフォーム、医療・介護、教育等にも利用可能。ただし事業性資金は対象外 |
| 融資額 | 300万円〜5,000万円（10万円単位）。担保評価額等による上限があります |
| 金利 | 保証料込みの変動年4.225%〜5.225%。適用金利は保証会社審査等により決定 |
| 期間 | 借主が死亡する日まで |
| 返済 | 毎月は利息のみを返済し、元金は死亡時に担保不動産の売却等で一括返済。契約中の任意返済も可能 |
| 担保 | 本人または家族所有不動産へ保証会社を第1順位の根抵当権者とする根抵当権を設定。物件共有者は原則物上保証人 |
| 保証・保険 | フィナンシャルドゥの保証を利用。所定の保証審査、担保評価等があります |
| 費用 | 銀行事務手数料110,000円、保証会社事務手数料は融資額の1.65%。登記・火災保険等は別途 |
| 審査・融資 | 仮申込後に正式申込、銀行・保証会社審査、担保評価、契約、第1順位根抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
※2商品とも事業性資金には利用できません。
※抵当権設定型フリーローンは元利均等返済、たんぎんリバースモーゲージローンは毎月利息払い・死亡時元金一括です。
※専用シミュレーターは抵当権設定型フリーローンの両保証会社・一般資金使途に共通する200万円〜7,000万円、2〜25年、変動年3.625%〜10.625%だけを計算します。
※通常住宅ローン、フラット35、無担保ローン、カードローン、年金受給者向け無担保ローン、一般事業融資、機械担保ローン、保証・仲介等は対象外です。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
抵当権設定型フリーローンは元利均等返済、リバースモーゲージは毎月利息払い・死亡時元金一括です。商品ごとの返済方式、返済額見直し、任意返済、繰上返済条件を確認してください。
但馬銀行の借入シミュレーター
抵当権設定型フリーローンの月々の返済額を計算できます（元利均等返済方式）
抵当権設定型フリーローンの両保証会社・一般資金使途に共通する範囲（200万円〜7,000万円・10万円単位、2〜25年・1年単位、変動年3.625%〜10.625%）と、元利均等毎月返済による概算です。25年超の期間、住宅購入資金等の最長35年・40年、ボーナス返済、返済額5年据置後の見直し、将来の金利変動、担保評価、保証会社・審査による条件、事務・繰上返済・登記等の費用は含みません。たんぎんリバースモーゲージローンは対象外です。
月々の返済額
9万円
返済総額
208万円
利息総額
8万円
※このシミュレーションは元利均等返済方式による概算です。実際の返済額は審査結果や契約条件により異なります。詳しくは公式サイトにてご確認ください。
但馬銀行について知っておきたいこと
但馬銀行の口コミ・評判（利用者の声）
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