東和銀行では、毎月元利均等で返済する財活ローンⅡ型と、毎月は利息を支払うリバースモーゲージローン「生涯ゆとり」「リバースワイド」を取り扱っています。商品ごとに年齢、収入、資金使途、対象地域、金利、担保、返済方法が異なります。
金利
リバース型 年2.375%〜4.675%（財活ローンⅡ型は窓口確認）
審査時間
具体的な審査日数の公式記載なし
融資時間
具体的な融資日数の公式記載なし
融資額
100万円〜1億円（商品による）
財活ローンⅡ型の具体的な適用利率は公表されていません。生涯ゆとりとリバースワイドは、住宅ローン基準金利に商品・融資額別の幅を加減する変動金利です。
東和銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
公式基準金利連動式から確認できるリバース型2商品の範囲は年2.375%〜4.675%。財活ローンⅡ型の具体的適用利率は公式未公表
3商品とも所定の審査・担保評価があるが、審査回答までの具体的な時間・日数は公式記載なし
申込、担保評価、審査、契約、根抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公式記載なし
自営業者・会社役員、配偶者共有、年金収入、50歳以上・80歳以上、住宅ローン切替、リフォーム、医療・介護、教育・旅行等に対応
財活ローンⅡ型は最長35年・繰上返済5,500円〜33,000円だが、保証料例は1,000万円・20年で296,610円。リバースワイドは初回110,000円
審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていません。担保評価、必要書類、抵当権設定、契約予定、融資予定は東和銀行で確認してください。
👤東和銀行はこんな人におすすめ
- 自己所有不動産を担保に、事業性を除く自由資金を調達したい方
- 配偶者共有名義の自宅を担保にできるリバースモーゲージを検討する方
- 住宅ローン切替、リフォーム、医療・介護、教育等へ利用したい方
- 年金収入があり、自宅等を担保に毎月は利息を支払う借入を検討する方
✨特徴・強み
東和銀行の商品について
個人の事業性を除く自由資金へ利用できる財活ローンⅡ型と、自宅等を担保に毎月利息を支払うリバースモーゲージ2商品があります。
財活ローンⅡ型
自己所有不動産を担保に、事業性を除く自由資金を必要とする個人| 対象 | 申込時30歳以上70歳未満・完済時82歳未満。前年度税込年収400万円以上。給与所得者は勤続5年以上、自営業者・会社役員は現在の職業・業種で5年以上等の条件あり |
| 資金使途 | 自由。事業性資金は不可 |
| 融資額 | 100万円〜5,000万円（10万円単位） |
| 金利 | 変動金利型、固定金利選択型3年・5年・7年・10年。具体的な適用利率は公式窓口で確認 |
| 期間 | 1〜35年（1年単位） |
| 返済 | 毎月元利均等。融資額の50%以内で年2回の増額返済を併用可能 |
| 担保 | 原則として借主所有不動産へ、指定保証会社を第1順位とする抵当権または根抵当権を設定 |
| 保証 | 指定保証会社の保証。保証人は原則不要だが、担保提供者は連帯保証人 |
| 費用 | 銀行融資事務手数料1,100円＋保証会社事務手数料55,000円。保証料例は1,000万円・20年で296,610円。繰上返済5,500円〜33,000円、条件変更5,500円＋保証会社11,000円、登記等は別途 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、契約、抵当権または根抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
リバースモーゲージローン「生涯ゆとり」
配偶者共有を含む自宅を担保に、毎月は利息を支払う55歳以上の方| 対象 | 申込時55歳以上80歳以下。配偶者がいる場合は満50歳以上。公的年金等の安定収入120万円以上、推定相続人全員の承諾等の条件あり |
| 対象物件 | 本人単独名義または配偶者共有名義の自宅。営業区域内で路線価のある地域 |
| 資金使途 | 自由。リフォーム、旅行、趣味、孫の教育、住宅ローン切替、医療・介護等。事業・投機資金は不可 |
| 極度額 | 200万円〜1億円、自宅担保評価額の50%以内 |
| 金利 | I型は住宅ローン基準金利＋0.5%の年3.875%、II型は同＋1.3%の年4.675%。変動金利 |
| 期間 | 原則1年自動更新。原則本人死亡時まで |
| 返済 | 毎月は利息のみを返済。元金は自宅売却代金等で一括返済 |
| 担保 | 指定保証会社が自宅の土地・建物へ第1順位根抵当権を設定 |
| 保証 | 指定保証会社の保証。保証人・別途保証料は不要 |
| 費用 | 融資条件変更手数料5,500円。登記・印紙等は別途 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、推定相続人の同意確認、契約、根抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
リバースモーゲージローン「リバースワイド」
首都圏の自己所有不動産を担保に、毎月は利息を支払う50歳以上の方| 対象 | 申込時50歳以上、相続人全員の同意、営業区域内の居住・勤務等の条件あり。70歳以上は意思能力確認、80歳以上は医師診断書が必要 |
| 対象地域・物件 | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の自己所有不動産。所定の担保評価条件あり |
| 資金使途 | 自由。事業性資金は不可 |
| 極度額 | 100万円〜1億円、担保価格の範囲内 |
| 金利 | 融資額別の変動金利。1,000万円以下は年3.875%、1,000万円超2,000万円以下は年3.375%、2,000万円超5,000万円以下は年2.875%、5,000万円超は年2.375% |
| 期間 | 1年自動更新、原則終身 |
| 返済 | 毎月10日に利息を返済。元金は随時返済 |
| 担保 | 自己所有不動産へ、第1順位かつ極度額の125%以上の根抵当権を設定 |
| 保証 | 指定保証会社の保証。保証人は不要 |
| 費用 | 初回借入時に銀行55,000円＋保証会社55,000円。登記・印紙等は別途 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、相続人同意、契約、根抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
※財活ローンⅡ型の具体的な適用利率は公表されていません。申込前に東和銀行で確認してください。
※生涯ゆとりとリバースワイドは、住宅ローン基準金利に商品・融資額別の幅を加減する変動金利です。
※リバースモーゲージ2商品は毎月利息を支払い、元金は一括または随時返済する当座貸越型です。
※3商品とも具体的な審査回答日と融資実行日は公表されていません。
※申込前に適用金利、融資額、返済方法、手数料、保証料、担保評価、対象地域、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
財活ローンⅡ型と2つのリバースモーゲージは、返済方法、年齢、収入、対象地域、担保、保証、費用が異なります。希望する用途に対応する商品条件を確認してください。
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