筑波銀行では、個人向けの不動産担保ローン「リバフル」、50歳以上向けのリバースモーゲージ「家活50」、法人・個人事業主向けの〈つくば〉不動産担保ローン「エステートフリー」を取り扱っています。対象者、資金使途、返済方式、担保権者は商品ごとに異なります。
金利
年1.975%〜12.00%（商品・審査等で異なる）
審査時間
具体的な審査日数の公式記載なし
融資時間
具体的な融資日数の公式記載なし
融資額
100万円〜5億円（商品による）
リバフルは審査で決まる7つの変動金利、家活50は資金使途で異なる変動金利、エステートフリーは年2.90%〜12.00%です。申込前に適用金利と返済方式を確認してください。
筑波銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
3商品の公表範囲は年1.975%〜12.00%。銀行基準の下限2.0%以下かつ上限12.0%以下に該当
申込・審査の手順は公表されているが、審査回答までの具体的な時間・日数は3商品とも公式記載なし
審査、契約、抵当権または根抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公式記載なし
三親等以内親族所有、法人・代表者・親族・役員所有、パート・アルバイト・年金、50歳以上、セカンドハウス、収益不動産、他行借換え、納税、設備資金等に対応
リバフルは手数料2.20%・最長50年、家活50は150,000円＋税・終身、エステートフリーは手数料2.20%・最長35年。未公表の繰上返済費用は補完しない
審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていません。担保評価、必要書類、抵当権設定、契約予定、融資予定は筑波銀行の窓口で確認してください。
👤筑波銀行はこんな人におすすめ
- 本人または三親等以内親族所有不動産を担保に、事業性を除く資金を調達したい方
- 50歳以上で自宅に住み続けながら、毎月は利息だけを支払う借入を検討する方
- 法人・個人事業主として、他行借換え・納税・設備等の事業性資金を必要とする方
- 収益不動産の購入・修繕・改築や購入時ローン借換えを検討する方
✨特徴・強み
筑波銀行の商品について
個人向けの元利均等型、50歳以上向けのリバース型、法人・個人事業主向けの事業性不動産担保型があります。資金使途と返済方法が異なります。
不動産担保ローン「リバフル」
本人または三親等以内親族所有不動産を担保に、事業性を除く資金を必要とする個人| 対象 | 申込時満20歳以上70歳以下・完済時満80歳以下。パート・アルバイト・年金受給者を含む安定継続収入、アイフルの保証等の条件あり |
| 資金使途 | 自由。ただし事業性資金は不可 |
| 融資額 | 100万円〜1億円（10万円単位） |
| 金利 | 変動年1.975%・2.225%・2.475%・3.475%・5.475%・7.475%・9.475%の7区分から審査で決定。保証料込み。連生団信は年0.15%上乗せ |
| 期間 | 最長50年（1年単位） |
| 返済 | 毎月元利均等。ボーナス返済併用可 |
| 担保 | 本人または三親等以内親族所有不動産、物件購入時は購入予定物件へ筑波銀行が抵当権を設定 |
| 保証 | アイフルの保証。保証人は原則不要 |
| 費用 | 銀行事務取扱手数料は借入額×2.20%・下限55,000円。一部繰上返済6,600円、全額繰上返済33,000円、契約変更6,600円。インターネットの一部繰上返済は取扱可否を要確認 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、契約、抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
リバースモーゲージ「家活50」
本人または配偶者所有不動産を活用する原則満50歳以上の個人| 対象 | 原則満50歳以上。給与所得者、法人役員、個人事業主、年金受給者等で安定継続収入があり、契約時に300万円以上の資金需要がある方等 |
| 資金使途 | 原則自由。自宅購入・修繕・改築、セカンドハウス購入、購入時ローン借換え等。事業・投機資金等は不可 |
| 融資形態・極度額 | 当座貸越・ノンリコース型。300万円〜1億円（10万円単位）。土地評価額50%程度が目安 |
| 金利 | 変動年2.825%〜4.825%。資金使途により異なる |
| 期間 | 終身。1年ごと自動更新 |
| 返済 | 毎月は利息を返済。元金は契約者の任意返済、死亡時は相続人の自己資金または担保売却等で一括返済 |
| 担保 | 原則本人または配偶者所有不動産へ、保証会社を担保権者とする根抵当権を設定 |
| 保証 | 連帯保証人は原則不要。担保売却額の範囲で返済するノンリコース型 |
| 費用 | 銀行事務取扱手数料150,000円＋消費税・地方消費税。登記関係費用は別途 |
| 確認事項 | 推定相続人の同意が必要。契約者の認知能力、担保物件、居住状況等を年1回確認し、更新可否や極度額を見直す場合あり |
| 審査・融資 | 申込、審査、契約、根抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
〈つくば〉不動産担保ローン「エステートフリー」
営業エリア内の法人・個人事業主が事業性資金を調達する商品| 対象 | 営業エリア内に居住・勤務先がある個人事業主、または事業所を有する法人。個人事業主は安定継続収入等の条件あり |
| 資金使途 | 事業性資金。他行借換え、納税、設備、収益不動産の購入・修繕・改築、購入時ローン借換え等。宅建業者の所定プロジェクト資金を除く場合あり |
| 融資額 | 300万円〜5億円（10万円単位） |
| 金利 | 変動年2.90%〜12.00% |
| 期間 | 不動産取得・借換え以外は1〜25年。不動産取得・借換えは元利均等・元金均等が1〜35年、期日一括が1〜2年 |
| 返済 | 期日一括、毎月元金均等、毎月元利均等。資金使途により元金据置2年まで |
| 担保エリア | 原則、茨城県全域と東京都・千葉県・栃木県・埼玉県の一部 |
| 担保 | 保証会社を担保権者とする抵当権または根抵当権を設定。個人事業主は本人・三親等以内親族、法人は法人・代表者・三親等以内親族・役員所有不動産等 |
| 保証 | セゾンファンデックスの保証。連帯保証人は原則不要だが、担保提供者や審査内容等により必要な場合あり |
| 費用 | 銀行1.10%＋保証会社1.10%の計2.20%。不動産取得・借換え以外は上限220,000円。不動産担保設定・登記関係費用は別途 |
| 審査・融資 | 所定の審査、担保評価、契約、抵当権または根抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
※リバフルの金利は年1.975%〜9.475%の7区分から審査で決まり、連続した金利帯ではありません。
※家活50は毎月利息を支払い、元金は任意返済または死亡時等に一括返済するノンリコース型です。
※エステートフリーは資金使途により期間・返済方式・手数料上限が異なります。
※通常住宅ローン、借換え住宅ローン、リフォーム・マイカー・教育・フリー・カードローン、無担保事業ローン、ファクタリング、私募債等は含みません。
※アパートローンと資産活用ローンは現行の金額・期間・担保条件を公式一次情報で確定できないため含みません。
※申込前に適用金利、融資額、返済方法、手数料、担保評価、対象地域、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
リバフルは毎月元利均等、家活50は毎月利息払い・元金一括、エステートフリーは資金使途に応じて期日一括・元金均等・元利均等を選びます。返済構造を商品ごとに確認してください。
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