山梨中央銀行では、別荘・セカンドハウスの取得やリフォームに利用できるセカンドハウスローンと、50歳以上を対象とするリバースモーゲージ型のリ・バース60を取り扱っています。商品ごとに金利、融資額、期間、返済方法、担保、費用が異なります。
金利
年1.625%〜6.150%（商品・金利方式・条件による）
審査時間
具体的な審査日数の公式記載なし
融資時間
具体的な融資日数の公式記載なし
融資額
30万円〜2億円（商品による）
年1.625%は、山梨県外に居住し、山梨県内にセカンドハウスを取得するなど所定条件を満たす二拠点居住者向けプランの変動金利です。通常の変動金利や固定金利と条件が異なるため、申込前に山梨中央銀行で確認してください。
山梨中央銀行の総合評価（独自評価）
5項目の平均スコアで算出
2商品の公表範囲は年1.625%〜6.150%。年1.625%は所定の二拠点居住者向け変動金利で、通常の変動金利は年3.125%
Web仮審査と所定の審査があるが、審査回答までの具体的な時間・日数は公式記載なし
申込、審査、契約、第1順位抵当権設定、融資実行までの具体的な総日数は公式記載なし
別荘・セカンドハウス、土地・新築・購入・リフォーム、夫婦・同性カップル・親子の連帯債務、個人事業者・会社役員、年金収入、住宅ローン借換え等に対応
セカンドハウスローンは最長40年、手数料110,000円または融資額×2.20%、繰上返済11,000円〜44,000円。リ・バース60も固定額手数料
審査回答と融資実行の具体的日数は公表されていません。担保物件、必要書類、契約方法、抵当権設定、審査予定、融資予定を山梨中央銀行で確認してください。
👤山梨中央銀行はこんな人におすすめ
- 別荘・セカンドハウスの購入、新築、リフォーム資金を検討する方
- 山梨県との二拠点居住を検討し、所定の金利条件を確認したい方
- 最長40年の返済期間を設定できるローンを検討する方
- 50歳以上で、毎月は利息のみを支払う住宅関連の借入を検討する方
✨特徴・強み
山梨中央銀行の商品について
別荘・セカンドハウスの購入・新築・リフォーム等に利用できるセカンドハウスローンと、毎月は利息を支払うリバースモーゲージ型のリ・バース60があります。
セカンドハウスローン
営業エリア内の別荘・セカンドハウスを購入・新築・リフォームする方| 対象 | 借入時満20歳以上満66歳未満、完済時満80歳未満。安定継続収入があり、所定の団体信用生命保険へ加入でき、銀行・保証会社の審査を満たす方 |
| 資金使途 | 別荘・セカンドハウスと土地の購入・新築、リフォーム、住宅設備、外構、インテリア、取得・借入諸費用。収益物件は対象外 |
| 融資額 | 30万円〜2億円（1万円単位）。審査により制限あり |
| 金利 | 変動年3.125%。所定の二拠点居住者向け変動年1.625%〜3.125%。固定3年5.000%、5年5.550%、10年6.150%。8大疾病保障付団信は年0.1%上乗せ |
| 期間 | 40年以内（原則1年単位） |
| 返済 | 元利均等毎月返済、元金均等毎月返済、ステージ返済のいずれか。融資額の50%まで6か月ごとの増額返済を併用可能 |
| 担保 | 融資対象物件と敷地へ、山梨中央銀行を抵当権者とする原則第1順位抵当権を設定。担保建物には火災保険を付保 |
| 保証・連帯債務 | 山梨中央保証の保証。夫婦等、同性カップル、親子による連帯債務に対応。原則として所定の団体信用生命保険へ加入 |
| 費用 | 保証料型は不動産担保取扱手数料110,000円、手数料型は融資額×2.20%。担保設定費用、繰上返済11,000円〜44,000円、条件変更等は別途 |
| 審査・融資 | Web仮審査と所定の審査、契約、抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
シニア世代向け住宅ローン（リバースモーゲージ型）【リ・バース60】
住宅関連資金や住宅ローン借換え等を希望する50歳以上80歳未満の方| 対象 | 申込時満50歳以上満80歳未満。公的年金等の安定収入があり、住宅金融支援機構の住宅融資保険を利用できる方 |
| 資金使途 | 住宅の新築・購入、本人または親族等の住宅リフォーム、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金、住宅ローン借換え、子世帯等の住宅新築・購入等 |
| 融資額 | 100万円〜8,000万円。担保評価額、資金使途、住宅融資保険等に応じた上限あり |
| 金利 | 変動年3.625%〜4.125%。担保評価額に対する借入割合等により異なる |
| 期間 | 原則として本人死亡時までの終身 |
| 返済 | 毎月は利息のみを返済。元金は本人死亡時に相続人が一括返済するか、担保物件の売却代金等で返済 |
| 担保 | 融資対象の土地・建物へ、山梨中央銀行を抵当権者とする第1順位抵当権を設定 |
| 保証 | 連帯保証人不要。住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保 |
| 費用 | 事務取扱手数料110,000円。一部繰上返済11,000円、全額繰上返済33,000円（他行借換えに伴う場合55,000円）、条件変更11,000円。登記費用等は別途 |
| 審査・融資 | 所定の審査、契約、第1順位抵当権設定等を実施。具体的な審査・融資日数は公式記載なし |
※セカンドハウスローンの年1.625%〜は、所定の二拠点居住者向けプランに限る変動金利です。
※セカンドハウスローンは元利均等・元金均等・ステージ返済等があり、リ・バース60は毎月利息払い・元金一括返済です。
※2商品とも具体的な審査回答日と融資実行日は公表されていません。
※申込前に適用金利、融資額、期間、返済方法、手数料、担保、団体信用生命保険、必要書類、審査回答日、融資予定日を公式サイトで確認してください。
※商品条件は変更される場合があるため、申込前に必ず公式サイトでご確認ください。
セカンドハウスローンとリ・バース60は、対象者、資金使途、融資額、期間、返済方法、担保、費用が異なります。毎月返済と元金一括返済の違いも確認してください。
山梨中央銀行について知っておきたいこと
山梨中央銀行の口コミ・評判（利用者の声）
実際にこの会社に問い合わせ・利用された方の対応についての感想を募集しています。匿名で投稿できます。
書き出しに迷ったら、タップして追加できます
個人が特定される情報（実名・住所など）は書かないでください。投稿内容は確認・承認後に公開されます。