再建築不可・借地・底地でも不動産担保ローンは利用できる？｜担保評価と審査

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借地権付戸建・マンションは条件により対応（再建築不可・離島等は対象外）

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土地・賃貸用・投資用・別荘、2番抵当・複数物件を審査対象

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全国の土地・別荘・リゾート・賃貸不動産、底地買取等に対応

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セカンドハウス・別荘、賃貸住宅・店舗・事務所等に対応

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賃貸住宅・土地、貸店舗・貸事務所・貸倉庫等に対応

静岡銀行

賃貸マンション・店舗・別荘・駐車場、賃貸用不動産等に対応

福岡銀行

本人・親族所有の戸建・マンション、賃貸用・築30年木造アパート等に対応

西日本シティ銀行

居住用賃貸の戸建・区分マンション・土地、リフォーム等に対応

常陽銀行

賃貸住宅・マンション・木造物件、中古住宅・借地権等に対応

足利銀行

別荘・通勤通学用マンション、借地、サービス付き高齢者向け住宅等に対応

京葉銀行

住宅リバースローンはセカンドハウスの建設・購入・リフォームに対応

きらぼし銀行

一般住宅・ビル・土地、別荘・セカンドハウス、所定の民泊物件に対応

山梨中央銀行

別荘・セカンドハウスの購入・新築・リフォームに対応（収益物件は対象外）

八十二長野銀行

大型フリーローンは別荘・セカンドハウスの購入資金に対応（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

北陸銀行

アパートローンとリ・バース60は融資対象物件の底地を担保対象として明記（再建築不可・借地権対応を示す条件ではない）

北國銀行

北國大型フリーローンは別荘地購入資金に対応（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

滋賀銀行

目的型はセカンドハウス購入資金に対応（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

池田泉州銀行

オーナーズハウスローンはセカンドハウス等と条件付きワンルームマンションに対応（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

紀陽銀行

紀陽不動産担保ローンは別荘、不動産関連型はセカンドハウス・本人が居住しない物件に対応（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

南都銀行

リバースモーゲージローンはマンションを担保候補として明記（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

中国銀行

アパートローンは賃貸集合住宅、提携条件を満たす場合はマンション一室賃貸に対応。リ・バース60は中古マンション購入にも対応（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

広島銀行

ランド・オーナーは4戸以上の居住用・営業用賃貸不動産と中古物件に対応（区分所有物件・土地だけの取得・4戸未満は対象外）

四国銀行

リ・バース60はセカンドハウス、親族への使用貸借、3年以内の定期借家で第三者へ賃貸する物件のリフォーム等に対応（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

山口銀行

本人・親族所有または共有する住宅のリフォーム、3年以内の定期借家で第三者へ賃貸する住宅、子世帯住宅に対応（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

もみじ銀行

リバース型は親族・共有住宅や3年以内の定期借家で第三者へ賃貸する住宅、アパートローンは賃貸住宅・店舗等付賃貸住宅に対応（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

北九州銀行

本人・親族所有または共有する住宅のリフォーム、3年以内の定期借家で第三者へ賃貸する住宅、子世帯住宅に対応（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

七十七銀行

リバース型はセカンドハウス・借地権・3年以内の定期借家で第三者へ賃貸する住宅、アパートローンは賃貸用建物とその底地に対応（再建築不可や一部持分だけの担保提供を示す条件ではない）

岩手銀行

セカンドハウス、親族へ使用貸借する住宅・3年以内の定期借家で第三者へ賃貸する住宅のリフォーム、サービス付き高齢者向け住宅、子世帯住宅に対応（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

青森みちのく銀行

親族へ使用貸借する住宅・3年以内の定期借家で第三者へ賃貸する住宅のリフォーム、サービス付き高齢者向け住宅、子世帯住宅に対応（再建築不可・借地・底地を示す条件ではない）

荘内銀行

本人住宅の借地権取得・造成、3年以内の定期借家で第三者へ賃貸する住宅のリフォーム、サービス付き高齢者向け住宅、子・孫等の住宅に対応（再建築不可・底地等の一般対応を示す条件ではない）

スルガ銀行

商業ビル・ホテルコンドミニアム・別荘・セカンドハウスに対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

静岡中央銀行

本人または家族が利用する別荘・セカンドハウスの新築・中古購入に対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

あいち銀行

本人・子世帯の住宅、3年以内の定期借家で第三者へ賃貸する住宅のリフォーム、サービス付き高齢者向け住宅に対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

名古屋銀行

賃貸住宅・アパート、店舗等との併用建物、住替え前住宅の空き家・3年以内の定期借家に条件付き対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

愛媛銀行

アパート・賃貸マンション・賃貸併用住宅・店舗または事業所付住宅・セカンドハウスに商品別で対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

高知銀行

賃貸住宅・アパート・賃貸マンション、居住部分50%以上の賃貸ビル、店舗・事業所付住宅、中古物件に商品別で対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

香川銀行

本人・子世帯の住宅、セカンドハウス、親族使用貸借・3年以内の定期借家住宅のリフォーム、サービス付き高齢者向け住宅に対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

徳島大正銀行

賃貸ビル・アパート・マンション、居住部分50%以上の賃貸ビル、店舗・事務所付住宅、中古物件、セカンドハウス、3年以内の定期借家住宅に商品別で対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

沖縄ローンセンター

軍用地を担保対象として明記

財全ソリューション

借地・未登記・市街化調整区域の一部・軍用地・開発案件

国際商事

軍用地では地料明細書等を提出対象として明記

アルファ

軍用地・アパート用地の土地購入資金計画

リプライおきなわ

借地権付建物・底地を個別審査

サクセスコーポレーション

軍用地を担保対象として明記

沖縄銀行

軍用地ローンは融資対象の軍用地への抵当権または根抵当権設定を明記（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

琉球銀行

軍用地主ローン2商品は対象軍用地への第1順位根抵当権設定を明記（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

大分銀行

ニューアパートローンは第三者へ賃貸する住宅・事務所・店舗・倉庫、中古物件に対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

佐賀共栄銀行

不動産投資ローンは戸建・区分マンション・土地・中古物件、アパートローンは店舗付共同住宅に対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

熊本銀行

ロングリリーフの公式事例は築30年木造アパート購入に対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

福岡中央銀行

フリー型は太陽光発電システム設置資金、アパートローンVは共同住宅部分が総延床面積50%以上の店舗・事務所併用物件に対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

十八親和銀行

ロングリリーフの公式事例は差押え中の保有物件、マンション1室の仕入・リフォーム、築30年木造アパート購入に対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

宮崎太陽銀行

資産形成ローンは1K・1DK区分マンション、土地・駐車場、中古物件に対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

豊和銀行

ほうわオーナーズローンは1K・1DK（33㎡以下）の区分マンション、転売目的を除く土地、中古物件に対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

沖縄海邦銀行

軍用地主ローンは軍用地への抵当権設定を商品条件として明記（一親等親族の担保提供にも対応するが、再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

北日本銀行

公社保証付アパートローンは賃貸住宅部分が総床面積の2分の1以上となる自宅・店舗等との併用住宅に対応（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

山陰合同銀行

海外不動産購入ローンは米国ハワイ州・カリフォルニア州の土地・建物を原則第1順位で担保提供（国内の再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

トマト銀行

充実生活Ⅲはセカンドハウス購入資金と国内不動産を担保対象とするが、沖縄本島・淡路島以外の離島は対象外（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

百十四銀行

114セカンドハウスローンは本人・家族が使用するセカンドハウス、単身赴任用住宅、未婚の子どもが居住する住宅等に対応（賃貸・投資用、再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

北海道銀行

どうぎんリ・バース60は融資対象物件の底地を担保対象として明記（再建築不可・借地権対応を示す条件ではない）

北洋銀行

道外居住者向けセカンドハウスプランは本人利用のセカンドハウス・季節利用住宅、家族・親族居住用住宅に対応（投資用、再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）

SBI新生銀行

不動産ノンリコースファイナンスは事務所・住居・商業施設・ホテル・物流・産業・ヘルスケア施設、開発・建設案件、複数物件を個別検討（再建築不可・借地・底地の一般対応を示す条件ではない）